


センチュリーパークタワー
1億5,990万円
500万円 ↓DOWN間取り
3LDK
面積
78.11m²
向き
東
階層
37階
築年
1999年1月
最寄駅
月島 徒歩8分
- 物件の詳細情報・周辺環境データを更新



価格情報
価格履歴
基本情報
東京都中央区佃2丁目 1-1センチュリーパークタワー



1億5,990万円
500万円 ↓DOWN間取り
3LDK
面積
78.11m²
向き
東
階層
37階
築年
1999年1月
最寄駅
月島 徒歩8分



東京都中央区佃2丁目 1-1センチュリーパークタワー



センチュリーパークタワー
| 日付 | 価格 | 変動 |
|---|---|---|
| 2026-03-19 | 1億5,990万円 | ▼ 500万円 DOWN |
| 2026-03-04 | 1億6,490万円 | ▼ 500万円 DOWN |
| 2026-02-10 | 1億6,990万円 | 初期価格 |
約477,897円/月
※35年返済、ボーナス払いなしの概算です
スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています
総合評価
老舗タワマンブランドの安定感
センチュリーパークタワーは、三井不動産レジデンシャルが手がけるプレミアムブランド「パークタワー」の物件です。1999年築で築27年が経過していますが、SRC造の堅牢な構造と756戸の大規模物件ならではの管理の安定性を備えています。月島駅徒歩8分の立地は都心アクセスに優れ、東向きの78.11㎡で3LDKという間取りは標準的なファミリー向け仕様です。ただし、平米単価約217万円は相場データがないため評価が困難で、月額62,820円のランニングコストは決して安くありません。築年数を考慮すれば妥当な価格帯の物件といえるでしょう。
立地
建物
コスト
住みやすさ
パークタワー(三井不動産レジデンシャル)
プレミアム
都心直結の月島立地
月島駅まで徒歩8分の立地は、都心部へのアクセスに優れています。東京メトロ有楽町線と都営大江戸線が利用でき、銀座や新宿方面への移動が便利です。佃島エリアは隅田川沿いの水辺環境が魅力で、近年の再開発により生活利便施設も整備されています。ただし、徒歩8分は最寄駅からやや距離があり、雨天時や重い荷物がある際には負担となる可能性があります。周辺は高層マンションが建ち並ぶエリアで、将来的な資産価値の維持も期待できる立地条件です。
大規模SRC造の安心感
SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート)の37階建て、総戸数756戸という大規模タワーマンションです。1999年築で築27年が経過していますが、新耐震基準をクリアし、構造面での信頼性は高いレベルを保っています。三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理で、管理体制は安定しています。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど基本設備は充実しており、床暖房や浴室乾燥といった快適設備も備えています。ペット飼育可能で、バイク置き場や駐輪場も完備されています。
相応のランニングコスト
価格16,990万円、平米単価約217万円の水準です。エリア相場データがないため市場比較は困難ですが、築27年のプレミアムブランドタワーマンションとしては妥当な価格帯と考えられます。管理費26,900円(344円/㎡/月)は標準的な水準ですが、修繕積立金35,920円(460円/㎡/月)はやや高めの設定です。ただし、築27年の大規模物件としては適切な積立水準で、将来の大規模修繕に備えた安心できる金額といえます。月額合計62,820円のランニングコストは、この立地と建物グレードを考慮すれば相応の負担といえるでしょう。
東向き3LDKの実用性
78.11㎡の3LDKは、ファミリー世帯には標準的な広さです。東向きのため朝の陽光を取り込むことができ、37階という高層階のメリットも享受できます。バルコニー面積8.25㎡は十分な広さで、洗濯物干しや簡単なガーデニングも可能です。床暖房と浴室乾燥機能により、年間を通じて快適な住環境が期待できます。ペット飼育が可能なため、犬や猫との暮らしを希望する世帯にも対応しています。高層階からの眺望と、タワーマンションならではの開放感が日常生活に潤いをもたらすでしょう。
都心志向ファミリー向け
都心部への通勤アクセスを重視するファミリー世帯に適しています。特に有楽町線沿線や大江戸線沿線にお勤めの方には通勤利便性が高く、築年数よりも立地とブランド力を重視する方におすすめです。ペット飼育可能なため、犬や猫との暮らしを希望する世帯にも向いています。月額6万円超のランニングコストを無理なく負担でき、タワーマンションの管理やセキュリティ面での安心感を求める方に適した物件です。築27年という点を理解した上で、長期居住を前提とした購入検討をされる方に推奨できます。
※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です