センチュリーパークタワー
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
センチュリーパークタワーについて
センチュリーパークタワーは、東京都中央区佃2丁目に立地する1999年1月築の大規模マンションです。月島駅から徒歩8分、八丁堀駅から徒歩10分という優れたアクセス環境を誇り、都心部への通勤・通学に非常に便利な立地となっています。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で総戸数756戸の大規模物件として、充実した共用施設と管理体制が魅力です。オートロックや宅配ボックス、エレベーターといった基本設備に加え、WICや浴室乾燥機能も備えています。管理は三井不動産レジデンシャルサービス株式会社による全部委託管理で、安心の管理体制が整っています。周辺には石川島公園が徒歩1分の距離にあり、聖路加国際病院も近く、生活利便性と住環境の両面で優れた条件を備えています。センチュリーパークタワーの中古物件は現在17,990万円、16,990万円の価格帯で売出されており、立地と規模を考慮すると資産価値の安定性も期待できる物件です。
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
センチュリーパークタワー周辺の暮らし
センチュリーパークタワー周辺は、都心の利便性と下町の情緒が調和した魅力的な住環境です。月島駅・八丁堀駅の2駅が利用でき、銀座や東京駅方面への通勤に便利で、共働き世帯には特におすすめです。徒歩1分の石川島公園では隅田川沿いの散歩を楽しめ、子育て世帯には佃島小学校まで徒歩3分という近さが魅力です。日常の買い物はダイエー月島店やリコス入船1丁目店、肉のハナマサPLUS新川店などが利用でき、セブン-イレブンも複数店舗あるため生活利便性は良好です。また、聖路加国際病院が近くにあることで、シニア世帯や健康面を重視する方にも安心の立地となっています。隅田川に面した水辺の潤いある環境で、都心でありながら落ち着いた暮らしを実現できます。
センチュリーパークタワーの相場（推定）
中央区佃で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（60㎡の場合）
8,521万円
60㎡は中央区佃で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
142.0万円/㎡
−9%中央区平均比
佃の中古成約は中央値9,200万円、㎡単価150.9万円/㎡で、取引住戸の築年中央値は2002年です。面積の中央値は60㎡のため、9,200万円という中央値は主に60㎡前後の住戸によるものです。本物件の価格帯を見る際も、この㎡単価を目安として面積を掛け合わせて推定する形になります。
この相場の算出方法
中央区中央区佃の成約㎡単価の中央値（150.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区中央区佃の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引299件を集計しています。（月島駅の乗降客数は1日あたり約65,675人）
成約価格の中央値
9,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
150.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
月島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリーパークタワー | 1999年 | 8分 | 756戸 | 佃 | 150.9万円/㎡ |
| 月島サニーコート | 1999年 | 2分 | 18戸 | 月島 | 154.8万円/㎡ |
| クレストフォルム月島セントラルコート | 1999年 | 7分 | 38戸 | 佃 | 150.9万円/㎡ |
| ザ・東京タワーズ シータワー | 2008年 | 17分 | 2,799戸 | 勝どき | 175.0万円/㎡ |
| 月島シティタワー | 1999年 | 2分 | 43戸 | 月島 | 154.8万円/㎡ |
| ゼファー月島 | 1998年 | 5分 | 86戸 | 佃 | 150.9万円/㎡ |
| エクセルシオール月島 | 1999年 | 3分 | 68戸 | 月島 | 154.8万円/㎡ |
センチュリーパークタワーのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 佃島小学校
- 中央区佃2-3-1
- 中学校
- 佃中学校
- 中央区佃2-3-2
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
センチュリーパークタワーから最も近い標準地（約387m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
118.0万円/㎡
+12%前年比
東京都中央区佃一丁目２０番１外
この標準地の周辺の状況
小規模な一般住宅等が密集する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
センチュリーパークタワーの資産性
センチュリーパークタワーは資産価値の安定性が期待できる物件です。月島・佃エリアは都心へのアクセスが良く、再開発により街の価値向上が続いています。総戸数756戸の大規模物件であることから流動性も高く、三井不動産レジデンシャルサービスによる信頼性の高い管理体制により、建物の資産価値維持も期待できます。築27年ながらSRC構造の堅牢な建物で、適切な維持管理により長期的な居住・投資価値を保持しています。立地、規模、管理体制の三拍子が揃った物件として、中長期的な資産形成にも適した選択肢です。
センチュリーパークタワーのよくある質問
Q. センチュリーパークタワーの特徴は？
A. 1999年築のSRC構造、総戸数756戸の大規模マンションです。オートロック、宅配ボックス、WIC、浴室乾燥機能などの充実した設備と、三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理が特徴です。
Q. センチュリーパークタワーの最寄り駅からの距離は？
A. 東京メトロ有楽町線・都営大江戸線の月島駅から徒歩8分、東京メトロ日比谷線の八丁堀駅から徒歩10分です。複数路線が利用でき、都心部へのアクセスが良好です。
Q. センチュリーパークタワーの管理体制は？
A. 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社による全部委託管理を採用しています。大手管理会社による専門的な管理により、建物の維持管理や日常のサポート体制が整っています。
Q. センチュリーパークタワーの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1999年1月築で築27年です。SRC構造の堅牢な建物で、適切な管理が行われているため、リフォーム・リノベーションによる住空間のカスタマイズも十分可能です。
Q. センチュリーパークタワー周辺の住環境は？
A. 石川島公園が徒歩1分、佃島小学校が徒歩3分の距離にあります。聖路加国際病院も近く、スーパーマーケットやコンビニエンスストアも充実しており、子育て世帯にも安心の住環境です。
Q. センチュリーパークタワーの中古マンション相場は？
A. 現在2件が売出中で、価格帯は16,990万円から17,990万円となっています。月島エリアの立地条件や建物の規模・管理体制を考慮した価格設定となっています。
センチュリーパークタワーがおすすめの方
センチュリーパークタワーは以下の方に特におすすめです。まず、都心部で働く共働き世帯の方には、月島駅・八丁堀駅からの良好なアクセスと充実した生活インフラが魅力です。宅配ボックスやオートロックなどの設備により、忙しい日常をサポートします。次に、子育て世帯の方には、佃島小学校まで徒歩3分の近さと石川島公園での自然環境、周辺の安全な街並みが子育てに適しています。また、医療や生活の安心を重視するシニア世帯の方にも、聖路加国際病院の近さと大手管理会社による安心の管理体制、エレベーター完備の利便性がおすすめポイントです。大規模マンションならではのコミュニティ形成も期待でき、長期的に安心して暮らせる住環境を求める方に最適な物件です。
センチュリーパークタワー
センチュリーパークタワーの他の住戸が出たら知らせる
いま出ている住戸のほかに売り出しが出た日にメールでお知らせします。登録は無料で、解除はいつでもできます。