1億3,500万円
300万円 ↓DOWN間取り
3LDK
面積
83.65m²
向き
南東
階層
5階
築年
2004年
最寄駅
京急蒲田 徒歩2分
東京都大田区蒲田４丁目19-5
パークタワー東京フロント
| 日付 | 価格 | 変動 |
|---|---|---|
| 2026-03-25 | 1億3,500万円 | ▼ 300万円 DOWN |
| 2026-02-20 | 1億3,800万円 | 初期価格 |
約391,260円/月
※35年返済、ボーナス払いなしの概算です
スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています
総合評価
駅近タワーマンション
京急蒲田駅から徒歩2分の立地に建つ、三井不動産レジデンシャルのプレミアムブランド「パークタワー」です。築22年ながら免震構造を採用し、常駐管理による安心の住環境を実現しています。83.65㎡の3LDKに31.87㎡の大型バルコニーが付き、南東向きで良好な日当たりが期待できます。床暖房やディスポーザーなど設備も充実しており、ペット飼育も可能です。価格は13,800万円と相応の水準ですが、立地とブランド力を考慮すると妥当な範囲内といえるでしょう。
立地
建物
コスト
住みやすさ
パークタワー（三井不動産レジデンシャル）
プレミアム
駅徒歩2分の好立地
京急蒲田駅から徒歩2分という極めて優れたアクセス環境です。京急本線は品川・横浜方面への移動に便利で、羽田空港へのアクセスも良好です。蒲田エリアは商業施設や飲食店が充実しており、日常生活の利便性は高いレベルにあります。JR蒲田駅も徒歩圏内にあり、複数路線の利用が可能な点も魅力です。都心へのアクセスと生活利便性を両立した立地といえます。
免震構造の安心設計
2004年築のRC造で、新耐震基準に適合しています。免震構造を採用しており、地震に対する安全性が高く評価できます。総戸数159戸の大規模マンションで管理の安定性があり、三井不動産レジデンシャルサービスによる常駐管理体制です。エレベーターやオートロック、宅配ボックスなど基本設備は整っており、三井不動産レジデンシャルのプレミアムブランドとしての品質を保持しています。
相応の価格設定
13,800万円で平米単価は約165万円となります。管理費は月額19,910円（約238円/㎡）、修繕積立金は月額20,910円（約250円/㎡）で、いずれも適正な水準です。両者合計で月額40,820円の維持費は、タワーマンションとしては標準的といえます。土地権利は所有権で安心です。エリア相場データがないため詳細な比較はできませんが、立地とブランド力を考慮すると妥当な価格帯と判断されます。
充実設備で快適生活
83.65㎡の3LDKは家族での居住に十分な広さです。南東向きで良好な採光が期待でき、31.87㎡の大型バルコニーが開放感を演出します。床暖房、ディスポーザー、食器洗機、浴室乾燥機など設備が充実しており、快適な生活環境を提供します。全室フローリングで清潔感があり、各室に収納スペースも確保されています。ペット飼育可能な点も、愛犬家・愛猫家にとって大きなメリットです。
都心通勤ファミリー向け
都心部への通勤利便性を重視するファミリー層に最適です。特に羽田空港へのアクセスを活用する出張の多いビジネスパーソンや、品川・横浜方面への通勤者におすすめします。ペット飼育が可能なため、犬や猫との生活を希望される方にも向いています。大型バルコニーがあるため、ガーデニングや洗濯物干しスペースを重視される方にも魅力的でしょう。タワーマンションのステータス性を求める方にも適した物件です。
※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です
