「ルーブル大森参番館 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ルーブル大森参番館 6階」の間取りは1LDK、専有面積は40.72m²、主方位は南東です。

「ルーブル大森参番館 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「ルーブル大森参番館 6階」の最寄り駅は大森駅徒歩12分です。

「ルーブル大森参番館 6階」は築何年ですか？

「ルーブル大森参番館 6階」は2006年7月築（築20年）、構造はRC造です。

「ルーブル大森参番館 6階」の所在地はどこですか？

「ルーブル大森参番館 6階」の所在地は東京都大田区大森北5丁目 12-12ルーブル大森参番館です。

物件外観

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ルーブル大森参番館

ルーブル大森参番館のマンション情報を見る

5,480万円

219万円 ↓DOWN

東京都大田区大森駅徒歩12分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「ルーブル大森参番館 6階」は、東京都大田区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は40.72m²、2006年7月築です。最寄り駅は大森駅徒歩12分です。販売価格は5,480万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#バルコニー#角部屋

間取り

1LDK

面積

40.72m²

向き

南東

階層

6階地上7階

築年

2006年 7月

最寄駅

大森駅徒歩12分

更新履歴

2026年03月13日価格が81万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

5,480万円219万円 ↓DOWN

管理費

10,000円/月

修繕積立金

5,250円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-09	5,480万円	▼ 219万円 DOWN
2026-03-13	5,699万円	▼ 81万円 DOWN
2026-02-10	5,780万円	初期価格

毎月の支払い目安

約162,399円/月

ローン返済147,149円

管理費10,000円

修繕積立金5,250円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ルーブル大森参番館

所在地

東京都大田区大森北5丁目 12-12ルーブル大森参番館

地図を読み込み中...

アクセス

大森駅

間取り

1LDK

専有面積

40.72m²

バルコニー

5.1m²

階層

6階 / 7階建

部屋番号

601号室

総戸数

53戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

2006年7月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社TFDコミュニティ

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン洗浄便座フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機収納

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅大森

利用可能な路線

JR京浜東北線天竜浜名湖線

近くの駅

平和島

徒歩約10分(0.8km)

京急本線

大森

徒歩約13分(1.0km)

JR京浜東北線

大森町

徒歩約13分(1.0km)

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徒歩約15分(1.2km)

京急本線

梅屋敷

徒歩約19分(1.5km)

京急本線

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徒歩約25分(2.0km)

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総合評価

築19年でも安心の建物品質

大森駅徒歩12分の立地で、RC構造53戸の中規模マンションです。築19年ながら新耐震基準適用で構造面は安心できます。1LDK40.72㎡で5,780万円という価格設定は、平米単価約142万円となり都心部のコンパクト物件としては標準的な水準です。南東向き6階角部屋という好条件で、オートロックや宅配ボックスなど基本設備は揃っています。徒歩12分という距離は若干のネックですが、大森駅は京浜東北線で都心アクセスが良好です。全部委託管理で維持管理も適切に行われており、長期保有にも適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

大森駅利用で都心接続良好

大森駅まで徒歩12分の立地です。12分という距離は理想的ではありませんが、大森駅は京浜東北線が利用でき品川駅まで約10分、東京駅まで約20分と都心部への通勤アクセスは良好です。大田区大森北エリアは住宅地として成熟しており、日常の買い物施設も駅周辺に集積しています。羽田空港へのアクセスも良く、出張の多い方には便利な立地といえます。ただし最寄駅まで12分という距離は、雨天時や重い荷物がある際には負担となる可能性があります。

建物評価

RC構造53戸の安定物件

2006年7月築の鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合した安心の構造です。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場など基本的な共用設備は充実しており、現代的な住環境を提供しています。全部委託管理により専門的な建物管理が行われており、築19年としては良好な状態が維持されていると推察されます。モニター付きインターホンや浴室乾燥機能など室内設備も標準的な水準を満たしています。

コスト評価

平米単価142万円は標準的

5,780万円で専有面積40.72㎡のため、平米単価は約142万円となります。大田区の1LDK物件としては標準的な価格帯です。管理費月額10,000円は面積当たり約245円/㎡となり適正水準です。修繕積立金月額5,250円は面積当たり約129円/㎡と相場より安めですが、築19年の物件としては将来的な値上げの可能性があります。月々の維持費合計15,250円は負担としては軽めですが、大規模修繕に備えた積立金の増額が今後予想されるため、購入後の維持コスト上昇を見込んでおく必要があります。

住みやすさ評価

南東向き角部屋の快適空間

1LDKで40.72㎡の間取りは一人暮らしやカップルには十分な広さです。6階という高層階で眺望や騒音面でも有利です。5.1㎡のバルコニーは洗濯物干しには十分な広さがあります。浴室乾燥機能により雨天時の洗濯物乾燥も可能で、モニター付きインターホンによりセキュリティ面も配慮されています。都心のコンパクト住戸としては居住性の高い条件が揃っており、快適な住環境を提供できる物件です。

こんな方におすすめ

都心通勤の単身・DINKS向け

都心部への通勤が必要な単身者やDINKS世帯に適した物件です。40㎡超の1LDKは一人暮らしには余裕があり、在宅勤務スペースの確保も可能です。大森駅からの都心アクセスの良さを重視し、駅まで12分程度の距離を許容できる方に向いています。角部屋・南東向き・高層階という居住条件の良さを評価される方、オートロックや宅配ボックスなど利便設備を重視される方におすすめです。将来的な住み替えを前提とした資産形成として購入を検討される方にも、立地の安定性から適した選択肢といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「ルーブル大森参番館 6階」のよくある質問

「ルーブル大森参番館 6階」の販売価格は5,480万円、管理費は10,000円/月、修繕積立金は5,250円/月です。（2026年5月時点）

ルーブル大森参番館

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