物件外観

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成約

グランイーグル西糀谷III

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6,790万円

200万円 ↓DOWN

東京都大田区大鳥居駅徒歩8分

2026年1月28日公開2026年4月25日更新

#ペット可#陽当り良好#眺望良好#バルコニー

間取り

3LDK

面積

60.08m²

向き

北東

階層

12階地上14階

築年

2010年 8月

最寄駅

大鳥居駅徒歩8分

更新履歴

2026年03月22日価格が200万円値下げ
2026年03月13日価格が100万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

6,790万円200万円 ↓DOWN

管理費

11,800円/月

修繕積立金

16,820円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-22	6,790万円	▼ 200万円 DOWN
2026-03-13	6,990万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-10	7,090万円	初期価格

毎月の支払い目安

約210,946円/月

ローン返済182,326円

管理費11,800円

修繕積立金16,820円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

グランイーグル西糀谷III

所在地

東京都大田区西糀谷2丁目 25-7グランイーグル西糀谷III

地図を読み込み中...

アクセス

大鳥居駅

間取り

3LDK

専有面積

60.08m²

バルコニー

9.51m²

階層

12階 / 14階建

部屋番号

1202号室

総戸数

61戸

主方位

北東

構造

RC造

築年月

2010年8月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本企画管財株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）給湯収納

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅大鳥居

利用可能な路線

京急空港線

近くの駅

大鳥居

徒歩約7分(0.6km)

京急空港線

糀谷

徒歩約11分(0.9km)

京急空港線

穴守稲荷

徒歩約14分(1.1km)

京急空港線

整備場

徒歩約18分(1.4km)

東京モノレール

京急蒲田

徒歩約18分(1.4km)

京急本線京急空港線

梅屋敷

徒歩約18分(1.4km)

京急本線

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総合評価

空港アクセス良好な高品質マンション

羽田空港に近い大鳥居駅徒歩8分の立地で、RC造12階建ての安定した建物構造を持つマンションです。2010年築15年で新耐震基準に適合し、総戸数61戸の中規模物件として管理面でも安心感があります。床暖房やオートロックなど基本設備は充実していますが、平米単価118万円という価格設定はやや高めの印象です。北東向きという方位面での制約はあるものの、3LDK60㎡台の実用的な間取りで、ペット飼育可能な点も魅力的です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

空港近接の利便性高いエリア

京浜急行空港線の大鳥居駅から徒歩8分の立地で、羽田空港へのアクセスが非常に良好です。空港線は品川方面への都心アクセスも確保できる利便性の高い路線です。大田区西糀谷は住宅地として落ち着いた環境で、生活利便施設も一定程度整備されています。単一路線の利用となる点は制約ですが、空港という特殊な立地メリットを活かせる環境にあります。

建物評価

安定感のあるRC造中規模物件

RC造12階建ての堅牢な構造で、2010年築15年と適度な築年数を保持しています。総戸数61戸の中規模物件として管理の安定性が期待でき、日本企画管財による全部委託管理で運営面も安心です。エレベーター完備、オートロック設置で基本的なセキュリティを確保しています。床暖房設備も付帯し、共用部にはバイク置き場や駐輪場も完備されており、居住者の利便性に配慮した設計となっています。

コスト評価

やや割高感のある価格設定

7,090万円で平米単価約118万円という価格設定は、このエリアとしてはやや高めの印象です。管理費11,800円は月額約196円/㎡と適正範囲内ですが、修繕積立金16,820円は月額約280円/㎡と標準的な水準です。月々の維持費合計28,620円は妥当な範囲内といえます。所有権物件で権利面での不安はありませんが、全体的なコストパフォーマンスを考慮すると、価格面でのお買い得感は限定的です。

住みやすさ評価

実用的間取りでペット可

3LDK60.08㎡の間取りは家族世帯に適した実用的な構成です。北東向きという方位は日照面で制約がありますが、12階建ての中層階以上であれば一定の開放感は期待できます。バルコニー9.51㎡も洗濯物干しには十分な広さを確保しています。ペット飼育可能な点は愛犬・愛猫家にとって大きなメリットです。床暖房設備により冬場の快適性も向上しており、日常生活での利便性は良好です。

こんな方におすすめ

空港利用頻度の高い方に最適

羽田空港へのアクセスの良さを最大限活用できる、出張や旅行が多いビジネスパーソンや国際的な仕事に従事する方に特におすすめです。3LDKの間取りは子育て世帯にも適しており、ペット飼育可能なため愛犬・愛猫と暮らしたいファミリーにも向いています。RC造の安定した建物品質を重視し、適度な築年数で維持管理の行き届いた物件を求める方にも適した選択肢といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

グランイーグル西糀谷III

価格情報