グランイーグル西糀谷III
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グランイーグル西糀谷IIIについて
グランイーグル西糀谷IIIは、東京都大田区西糀谷2丁目に位置する2010年8月築の鉄筋コンクリート造マンションです。京急空港線大鳥居駅から徒歩8分という好立地にあり、羽田空港へのアクセスも良好で、出張や旅行の多い方にとって非常に利便性の高い住環境となっています。総戸数61戸の適度な規模感で、管理会社は日本企画管財株式会社による全部委託管理により、きめ細やかな管理体制が整備されています。床暖房をはじめとした快適設備に加え、オートロックやエレベーターなどのセキュリティ・利便性設備も充実し、ペット飼育可能な点も魅力的です。築15年という経年により設備の成熟感がある一方、まだまだ建物としての資産価値を維持しており、グランイーグル西糀谷III 中古物件として現在7,090万円での売出物件があります。周辺にはサミットストア大田大鳥居店をはじめとした商業施設も充実し、グランイーグル西糀谷III 価格に見合う住環境の良さを備えています。
現在、グランイーグル西糀谷IIIの売り出し中物件はありません
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基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
グランイーグル西糀谷III周辺の暮らし
グランイーグル西糀谷III周辺は、子育て世帯から共働き世帯まで幅広い層にとって住みやすい環境が整っています。徒歩365mのサミットストア大田大鳥居店をはじめ、コモディイイダ東糀谷店などのスーパーマーケットが複数あり、日常の買い物に困りません。教育面では大田区立糀谷中学校まで233m、萩中小学校まで942mと通学環境も良好です。医療面では、あらい内科・脳神経クリニックが81mの至近距離にあり、糀谷こどもクリニックも徒歩圏内で安心です。萩中公園や交通公園など、子どもの遊び場も充実しており、ファミリー世帯の暮らしをサポートする環境が揃っています。羽田空港へのアクセスの良さは、出張の多いビジネスパーソンにも大きなメリットとなります。
大田区大田区西糀谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引101件を集計しています。（大鳥居駅の乗降客数は1日あたり約28,495人）
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
95.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
グランイーグル西糀谷IIIのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 糀谷小学校
- 大田区西糀谷3-13-21
- 中学校
- 糀谷中学校
- 大田区西糀谷3-6-23
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランイーグル西糀谷IIIから最も近い標準地（約168m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
66.1万円/㎡
+7%前年比
東京都大田区西糀谷２丁目７０３番１
この標準地の周辺の状況
中高層店舗兼共同住宅の多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
グランイーグル西糀谷IIIの資産性
グランイーグル西糀谷IIIは、羽田空港へのアクセス良好な立地特性により、安定した資産価値が期待できます。築15年という経年はありますが、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造と日本企画管財株式会社による全部委託管理体制により、建物の維持管理状況は良好です。大田区西糀谷エリアは交通利便性が高く、今後も需要の維持が見込まれる立地です。総戸数61戸という適度な規模感も、管理組合運営の安定性や資産価値の維持に寄与する要因となっています。
グランイーグル西糀谷IIIのよくある質問
Q. グランイーグル西糀谷IIIの特徴は？
A. 2010年築の鉄筋コンクリート造・総戸数61戸のマンションです。床暖房、オートロック、エレベーター、ペット飼育可などの設備が充実し、バイク置き場や駐輪場も完備されています。
Q. グランイーグル西糀谷IIIの最寄り駅からの距離は？
A. 京急空港線大鳥居駅から徒歩8分です。また、糀谷駅までは869mの距離にあり、複数駅利用が可能で交通利便性に優れています。
Q. グランイーグル西糀谷IIIの管理体制は？
A. 管理方式は全部委託管理で、日本企画管財株式会社が管理業務を担当しています。専門的な管理体制により、建物の維持管理が適切に行われています。
Q. グランイーグル西糀谷IIIの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2010年8月築で築15年です。鉄筋コンクリート造のため構造的に安定しており、室内リフォームやリノベーションも十分可能な築年数です。
Q. グランイーグル西糀谷III周辺の住環境は？
A. サミットストア大田大鳥居店まで365m、糀谷中学校まで233mと教育・商業施設が近接しています。あらい内科・脳神経クリニックは81mの至近距離にあります。
Q. グランイーグル西糀谷IIIの中古マンション相場は？
A. 現在の売出物件は7,090万円となっています。築15年の鉄筋コンクリート造で羽田空港アクセス良好な立地を考慮した価格設定です。
グランイーグル西糀谷IIIがおすすめの方
グランイーグル西糀谷IIIは、特に3つのタイプの方におすすめです。まず、出張や旅行が多いビジネスパーソンの方には、羽田空港への抜群のアクセス性が大きなメリットとなります。次に、子育て世帯の方には、近隣の教育施設の充実度と公園などの遊び場、小児科クリニックの近接など、子育て環境が整っている点が魅力的です。そして、ペットを飼育されている方やご予定の方には、ペット飼育可能な分譲マンションとして、愛するペットと快適に暮らせる住環境を提供しています。床暖房やオートロックなどの充実した設備も、快適な住み心地を求める全ての方にご満足いただけるポイントです。
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