「マンション三鷹台 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「マンション三鷹台 2階」の間取りは1LDK、専有面積は31.76m²、主方位は北東です。

「マンション三鷹台 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「マンション三鷹台 2階」の最寄り駅は三鷹台駅徒歩10分です。

「マンション三鷹台 2階」は築何年ですか？

「マンション三鷹台 2階」は1971年2月築（築55年）、構造はRC造です。

「マンション三鷹台 2階」の所在地はどこですか？

「マンション三鷹台 2階」の所在地は東京都杉並区松庵1丁目 13-17マンション三鷹台です。

物件外観

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マンション三鷹台

マンション三鷹台のマンション情報を見る

2,499万円

東京都杉並区三鷹台駅徒歩10分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「マンション三鷹台 2階」は、東京都杉並区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は31.76m²、1971年2月築です。最寄り駅は三鷹台駅徒歩10分です。販売価格は2,499万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー#角部屋

間取り

1LDK

面積

31.76m²

向き

北東

階層

2階地上6階

築年

1971年 2月

最寄駅

三鷹台駅徒歩10分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

2,499万円

管理費

14,100円/月

修繕積立金

10,210円/月

その他費用

200円/月（組合費）

毎月の支払い目安

約91,413円/月

ローン返済67,103円

管理費14,100円

修繕積立金10,210円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

マンション三鷹台

所在地

東京都杉並区松庵1丁目 13-17マンション三鷹台

地図を読み込み中...

アクセス

三鷹台駅

間取り

1LDK

専有面積

31.76m²

バルコニー

4.04m²

階層

2階 / 6階建

部屋番号

202号室

総戸数

33戸

主方位

北東

構造

RC造

築年月

1971年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

永谷建物管理株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン収納

共用施設

管理人日勤エレベーター駐輪場防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅三鷹台

利用可能な路線

京王井の頭線

近くの駅

三鷹台

徒歩約9分(0.6km)

京王井の頭線

井の頭公園

徒歩約10分(0.8km)

京王井の頭線

西荻窪

徒歩約13分(1.0km)

JR中央・総武線JR中央線(快速)

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JR中央・総武線JR中央本線(東京～塩尻)JR中央線(快速)他1路線

久我山

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京王井の頭線

富士見ヶ丘

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総合評価

築古マンションの価格と立地

築54年のRC造マンションで、三鷹台駅徒歩10分の杉並区松庵エリアに位置します。築年数による建物の古さは否めませんが、新耐震基準以前の建物であることを考慮する必要があります。角部屋で2階に位置し、管理は永谷建物管理による全部委託で安定しています。1LDK31.76㎡で2,499万円の価格設定は、築年数を考慮すると標準的な水準です。月額24,310円の管理費・修繕積立金は面積に対してやや高めですが、築年数を考慮すると妥当な範囲内です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

三鷹台駅徒歩10分の立地

三鷹台駅から徒歩10分の距離で、井の頭線沿線の利便性を享受できます。杉並区松庵は住宅地として落ち着いた環境で、吉祥寺や渋谷方面へのアクセスが良好です。徒歩10分という距離は日常利用には問題ない範囲ですが、徒歩5分圏内と比較すると若干の不便さがあります。井の頭線は利便性の高い路線で、都心部へのアクセスが良いことが大きなメリットです。

建物評価

築54年RC造の管理状況

1971年2月築の築54年RC造マンションで、新耐震基準施行（1981年）以前の建物です。総戸数33戸の中規模マンションで、永谷建物管理による全部委託管理が行われています。エレベーターが設置されており、2階の住戸へのアクセスに配慮されているのが特徴です。駐輪場も完備されています。角部屋という立地は採光や通風の面でメリットがありますが、築年数による建物の老朽化は避けられない要素です。

コスト評価

築年数相応の価格設定

2,499万円で平米単価は約78.7万円となります。築54年の物件としては標準的な価格設定です。管理費14,100円は面積あたり約444円/㎡/月でやや高めですが、築年数を考慮すると妥当な水準です。修繕積立金10,210円は約321円/㎡/月で適正範囲内です。管理費・修繕積立金の合計24,310円は月々の負担として築年数相応の水準です。土地権利が所有権である点は安心材料です。築古物件としてはリーズナブルな価格帯ですが、将来的な修繕費用の増加可能性は考慮が必要です。

住みやすさ評価

1LDK角部屋の住環境

1LDK31.76㎡の間取りは単身者や二人世帯に適したサイズです。角部屋のため採光や通風条件が良好で、バルコニー面積4.04㎡も確保されています。北東向きのため日照条件は限定的ですが、朝の光を取り込むことができます。2階という階層は適度な高さで、エレベーターでのアクセスも可能です。角部屋の開放感は住み心地の向上に寄与します。

こんな方におすすめ

築古物件を理解する方向け

築54年の建物特性を理解し、リノベーション前提での購入を検討できる方に適しています。井の頭線の利便性を重視し、吉祥寺や渋谷方面へのアクセスを求める方におすすめです。築古物件の味わいや改修の自由度を楽しめる方、初期費用を抑えて都心アクセスの良いエリアに住みたい方に向いています。建物の古さよりも立地条件を優先する方、将来的なリフォームやリノベーションを前向きに考えられる方に適した物件です。新耐震基準以前の建物であることを十分理解した上での検討をおすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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