「プラウド浜田山 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「プラウド浜田山 4階」の間取りは2LDK、専有面積は63.32m²、主方位は西です。

「プラウド浜田山 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「プラウド浜田山 4階」の最寄り駅は浜田山駅徒歩6分です。

「プラウド浜田山 4階」は築何年ですか？

「プラウド浜田山 4階」は2004年1月築（築22年）、構造はRCです。

「プラウド浜田山 4階」の所在地はどこですか？

「プラウド浜田山 4階」の所在地は東京都杉並区浜田山１丁目22-5です。

物件外観

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プラウド浜田山

プラウド浜田山のマンション情報を見る

1億1,000万円

東京都杉並区浜田山駅徒歩6分

2026年5月26日公開2026年5月26日更新

「プラウド浜田山 4階」は、東京都杉並区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は63.32m²、2004年1月築です。最寄り駅は浜田山駅徒歩6分です。販売価格は1億1,000万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー#2面バルコニー#両面バルコニー

間取り

2LDK

面積

63.32m²

向き

西

階層

4階地上6階

築年

2004年 1月

最寄駅

浜田山駅徒歩6分

価格情報

販売価格

1億1,000万円

管理費

17,590円/月

修繕積立金

26,020円/月

毎月の支払い目安

約338,983円/月

ローン返済295,373円

管理費17,590円

修繕積立金26,020円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

プラウド浜田山

所在地

東京都杉並区浜田山１丁目22-5

間取り

2LDK

専有面積

63.32m²

バルコニー

13.48m²

階層

4階 / 6階建

部屋番号

404号室

総戸数

27戸

主方位

西

構造

築年月

2004年1月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

野村不動産パートナーズ株式会社

室内設備

床暖房食器洗機洗濯機置場カウンターキッチンアイランドキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス

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リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅浜田山

利用可能な路線

京王井の頭線

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総合評価

京王線好立地の野村品質

プラウド浜田山は、浜田山駅徒歩6分という利便性の高い立地に建つ野村不動産の分譲マンションです。2004年築で築22年を経過していますが、RC造で新耐震基準をクリアし、管理会社による日勤管理体制が構築されています。価格は1億1000万円と相応の水準で、管理費・修繕積立金も適正範囲内です。西向きの2LDKという間取りで、ペット飼育が可能な点も魅力的です。築年数を考慮すると妥当な価格設定で、京王線沿線での住み替えを検討される方には検討価値のある物件といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

プラウド（野村不動産）

プレミアム

立地評価

京王井の頭線の良好立地

浜田山駅から徒歩6分の立地で、京王井の頭線を利用して渋谷・吉祥寺への直通アクセスが可能です。杉並区浜田山は住宅街として成熟したエリアで、静かな住環境が形成されています。京王井の頭線は都心部へのアクセス路線として利便性が高く、渋谷まで約20分でアクセスできる点が魅力です。駅から徒歩6分という距離は日常利用に適した範囲で、通勤・通学時の負担も軽減されます。

建物評価

野村品質の管理体制

2004年築のRC造マンションで、新耐震基準に適合した構造的安全性を確保しています。野村不動産パートナーズによる日勤管理が実施されており、オートロック、エレベーター、宅配ボックスなど基本的な共用設備が整備されています。総戸数27戸の中規模マンションとして、管理の目が届きやすい規模です。4階建ての4階部分で最上階に位置し、建物最上部からの眺望や日照条件に優位性があります。野村不動産のプラウドブランドとして、一定の品質水準が保たれている物件です。

コスト評価

相応価格帯の維持費負担

価格1億1000万円で平米単価は約174万円となり、築22年の野村ブランドとして妥当な水準です。管理費は月額17590円、修繕積立金は26020円で、合計43610円の月次維持費が発生します。管理費は㎡あたり約278円で標準的な水準内、修繕積立金は㎡あたり約411円とやや高めですが、築年数を考慮すると長期的な建物維持には適切な積立額といえます。所有権での取得が可能で、権利関係は明瞭です。2LDKで1億円超の価格帯は相応の負担となりますが、立地・ブランドを考慮すると妥当な価格設定です。

住みやすさ評価

西向き2LDKでペット可

専有面積63.32㎡の2LDKは、2人世帯での居住に適したサイズです。西向きのため午後からの採光が期待でき、バルコニー面積13.48㎡で洗濯物干しや憩いの空間として活用できます。床暖房、食器洗機、浴室乾燥機などの住設備が整っており、日常生活の利便性が向上しています。各室に収納スペースが確保され、整理整頓しやすい間取り構成です。ペット飼育が可能な点は愛犬・愛猫家には大きなメリットで、住宅街という立地環境もペットとの生活に適しています。4階最上階で上階からの音の心配がない点も居住性を高めています。

こんな方におすすめ

京王線通勤者とペット愛好家

京王井の頭線で渋谷方面へ通勤される会社員の方や、吉祥寺エリアでの買い物・娯楽を重視される方に適した立地です。特にペット飼育が可能なため、犬や猫との生活を希望される方には貴重な選択肢となります。2LDKの間取りは夫婦世帯やカップルでの居住に適しており、将来的な家族構成の変化にも対応できるサイズです。野村不動産のブランド力を重視される方や、管理体制の整った中古マンションを求める方にも推奨できます。築22年という経年を受け入れつつ、立地利便性を優先される方向けの物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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