「コンフレックス善福寺公園 8階」の間取りや専有面積を教えてください。

「コンフレックス善福寺公園 8階」の間取りは2LDK、専有面積は54.77m²、主方位は北西です。

「コンフレックス善福寺公園 8階」の最寄り駅・アクセスは？

「コンフレックス善福寺公園 8階」の最寄り駅は西荻窪駅徒歩17分です。

「コンフレックス善福寺公園 8階」は築何年ですか？

「コンフレックス善福寺公園 8階」は2003年12月築（築23年）、構造はRCです。

「コンフレックス善福寺公園 8階」の所在地はどこですか？

「コンフレックス善福寺公園 8階」の所在地は東京都杉並区善福寺１丁目16-14です。

物件外観

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成約

コンフレックス善福寺公園

コンフレックス善福寺公園のマンション情報を見る

成約時参考価格：6,799万円

100万円 ↓DOWN

東京都杉並区西荻窪駅徒歩17分

2026年5月22日公開2026年7月7日更新

「コンフレックス善福寺公園 8階」は、東京都杉並区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は54.77m²、2003年12月築です。最寄り駅は西荻窪駅徒歩17分です。販売価格は6,799万円です（2026年7月時点）。

#ペット可#バルコニー

間取り

2LDK

面積

54.77m²

向き

北西

階層

8階地上9階

築年

2003年 12月

最寄駅

西荻窪駅徒歩17分

価格情報

成約時参考価格

6,799万円100万円 ↓DOWN

管理費

21,500円/月

修繕積立金

11,580円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-07-06	6,799万円	▼ 100万円 DOWN
2026-06-10	6,899万円	▼ 81万円 DOWN
2026-05-22	6,980万円	初期価格

基本情報

マンション名

コンフレックス善福寺公園

所在地

東京都杉並区善福寺１丁目16-14

間取り

2LDK

専有面積

54.77m²

バルコニー

8.03m²

階層

8階 / 9階建

部屋番号

802号室

総戸数

20戸

主方位

北西

構造

築年月

2003年12月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

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総合評価

善福寺公園至近の中規模RC造

善福寺公園に隣接する2003年築のRC造マンションです。専有面積54.77㎡の2LDKで、8階建て20戸の中規模物件として安定した管理体制を維持しています。最寄駅まで徒歩17分という距離は都心部アクセスにやや時間を要しますが、三菱地所コミュニティによる管理の安心感と公園隣接という住環境の良さが特徴的です。6,980万円という価格設定に対し、管理費と修繕積立金の月額負担は33,080円となります。北西向きの住戸ながら8階という高層階で開放感を確保しており、ペット飼育可能な点も居住者のライフスタイルに配慮した設計です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

善福寺公園隣接の住環境

杉並区善福寺1丁目に位置し、善福寺公園に隣接する恵まれた住環境が最大の特徴です。西荻窪駅まで徒歩17分という距離は日常的な通勤通学にはやや時間を要しますが、緑豊かな公園との近接性により静寂な住環境を享受できます。善福寺川緑地や井草森公園なども周辺にあり、自然環境に恵まれたエリアです。杉並区内でも住宅地として成熟した地域で、ファミリー世帯に適した落ち着いた街並みが形成されています。

建物評価

安定管理の中規模RC造

2003年12月竣工のRC造8階建て、総戸数20戸の中規模マンションです。新耐震基準に適合した構造で、三菱地所コミュニティによる日勤管理体制により適切な維持管理が行われています。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど基本的な共用設備を完備し、バイク置場や駐輪場も確保されています。築23年を経過していますが、大手管理会社による運営で建物の資産価値維持に配慮した管理が実施されています。中規模物件として住民コミュニティの形成と管理の効率性を両立した規模感です。

コスト評価

月額負担やや高めの設定

6,980万円の購入価格に対し、管理費21,500円、修繕積立金11,580円で月額合計33,080円の負担となります。専有面積54.77㎡あたりの管理費は約393円/㎡/月と一般的な水準をやや上回る設定です。修繕積立金は約211円/㎡/月で標準的な範囲内ですが、築23年経過物件として今後の大規模修繕に備えた積立状況の確認が重要です。平米単価は約127万円となり、善福寺公園隣接という立地条件を考慮した価格設定といえます。所有権での取得のため権利関係は明確です。

住みやすさ評価

ペット可の2LDK住戸

専有面積54.77㎡の2LDKは、夫婦やカップル世帯に適したサイズ感です。北西向きの住戸ですが8階という高層階により開放感を確保しています。バルコニー面積8.03㎡で洗濯物干しや植栽などに十分な広さを提供します。ペット飼育が可能な点は愛犬家・愛猫家にとって大きなメリットで、隣接する善福寺公園での散歩も楽しめます。システムキッチン、浴室乾燥機、各室収納スペースなど生活に必要な設備が整備されており、全室フローリング仕様で現代的な住空間を実現しています。

こんな方におすすめ

緑豊かな環境を求める世帯

善福寺公園での散歩や自然環境を日常的に楽しみたいファミリー世帯や、ペットと共に静かな住環境で暮らしたい方に適しています。在宅ワーク中心で通勤頻度が少なく、駅距離よりも住環境の質を重視される方には理想的な立地です。子育て世帯であれば公園での遊びや自然体験を重視する教育方針の家庭、シニア世帯であれば散歩やウォーキングを日課とされる健康志向の方に向いています。三菱地所コミュニティの管理体制により、安心して長期居住を計画されたい方にもおすすめです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「コンフレックス善福寺公園 8階」のよくある質問

「コンフレックス善福寺公園 8階」の販売価格は6,799万円、管理費は21,500円/月、修繕積立金は11,580円/月です。（2026年7月時点）

コンフレックス善福寺公園

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