6,099万円
100万円 ↓DOWN間取り
1LDK
面積
40.22m²
向き
西
階層
3階
築年
2003年
最寄駅
上北沢 徒歩3分
東京都世田谷区上北沢３丁目6-18
日神デュオステージ上北沢
| 日付 | 価格 | 変動 |
|---|---|---|
| 2026-03-15 | 6,099万円 | ▼ 100万円 DOWN |
| 2026-02-20 | 6,199万円 | 初期価格 |
約181,861円/月
※35年返済、ボーナス払いなしの概算です
スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています
総合評価
駅近好立地の1LDK
上北沢駅徒歩3分という優れた立地と、RC構造の安定した建物品質を持つ1LDKマンションです。2003年築で新耐震基準をクリアし、オートロックや宅配ボックスなどの共用設備も充実しています。ただし、平米単価154万円は1LDKとしては高額な価格設定で、管理費・修繕積立金の月額負担も23,540円と重く、コスト面での負担感は否めません。西向きの住戸ですが、陽当り良好とのハイライトもあり、3階という適度な高さで眺望も確保されています。
立地
建物
コスト
住みやすさ
駅徒歩3分の好立地
上北沢駅から徒歩3分という非常に優れたアクセス性を誇ります。京王線沿線で新宿方面へのアクセスが良好で、都心部への通勤・通学に便利な立地です。世田谷区という住環境の良いエリアで、閑静な住宅街に位置していることから、生活の質も高く保てます。駅近でありながら落ち着いた住環境を享受できる、バランスの取れた立地条件と評価できます。
安定品質のRC構造
2003年築のRC構造で新耐震基準に対応しており、構造面での安全性は確保されています。総戸数34戸の中規模マンションで、日神管財による全部委託管理で管理体制も安定しています。オートロック、エレベーター、宅配ボックスなどの共用設備が整っており、分譲会社の日神不動産は一定の実績を持つデベロッパーです。管理人は巡回方式ですが、設備・管理水準は標準的なレベルを維持しています。
価格水準は割高感
6,199万円で平米単価約154万円は、1LDKとしては高額な設定です。管理費9,200円は平米あたり約229円で標準的ですが、修繕積立金14,340円は平米あたり約357円とやや高めの設定となっています。月額合計23,540円の管理費等は負担感がありますが、修繕積立金が高めに設定されていることで、長期的な建物維持には安心できる水準と言えます。ただし、初期投資とランニングコストの両面で負担は重めです。
機能的な1LDK
40.22㎡の1LDKで単身者や夫婦2人には適切な広さです。西向きですが陽当り良好とのハイライトがあり、3階という適度な階層で眺望も確保されています。7.5㎡のバルコニーは洗濯物干しに十分な広さです。システムキッチンや食器洗機、浴室乾燥機など設備は充実しており、24時間換気システムで室内環境も良好です。各室に収納スペースがあり、1LDKながら機能的な住空間が実現されています。
都心通勤の単身者向け
都心部への通勤利便性を重視する単身者や、DINKS世帯に適した物件です。駅徒歩3分という立地の良さを活かし、通勤時間を短縮したい方には特におすすめできます。設備が充実しているため、利便性を重視する方にも向いています。ただし、価格水準が高いため、立地の利便性に対して相応の対価を支払える経済力のある方向けと言えます。投資用としても、賃料設定次第では需要が見込める物件です。
※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です
