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グラーサ駒沢大学

グラーサ駒沢大学のマンション情報を見る

8,199万円

東京都世田谷区駒沢大学駅徒歩7分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

1LDK

面積

43.1m²

向き

南東

階層

13階

築年

2003年 9月

最寄駅

駒沢大学駅徒歩7分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

8,199万円

管理費

12,900円/月

修繕積立金

6,460円/月

毎月の支払い目安

約239,520円/月

ローン返済220,160円

管理費12,900円

修繕積立金6,460円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

グラーサ駒沢大学

所在地

東京都世田谷区上馬1丁目 5-10グラーサ駒沢大学

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アクセス

東急田園都市線駒沢大学駅徒歩7分東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩11分東急世田谷線三軒茶屋駅徒歩11分

間取り

1LDK

専有面積

43.1m²

バルコニー

4.02m²

階層

13階

総戸数

53戸

主方位

南東

構造

SRC造

築年月

2003年9月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社クレアスコミュニティー

室内設備

床暖房

共用施設

EVオートロックバイク置き場ペット飼育宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅駒沢大学

利用可能な路線

東急田園都市線

近くの駅

駒沢大学

徒歩約8分(0.6km)

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総合評価

駒沢大学駅近の充実設備物件

東急田園都市線駒沢大学駅徒歩7分の好立地で、SRC構造の堅牢な建物が魅力的な1LDKマンションです。築22年という年数は経ていますが、13階建て53戸の規模で管理体制が安定しており、全部委託管理で維持管理も良好です。オートロックや宅配ボックス、ペット飼育可など現代的な設備が充実しています。8,199万円という価格は43.1㎡の専有面積に対してやや割高感がありますが、立地条件と建物品質を考慮すれば妥当な水準です。南東向きで日照条件も良く、床暖房完備で快適な住環境が期待できます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

田園都市線沿線の人気エリア

東急田園都市線駒沢大学駅から徒歩7分の立地は、都心部へのアクセスが良好です。田園都市線は渋谷まで直通で、表参道や大手町などのビジネス街にも乗り換えで便利にアクセスできます。世田谷区上馬は住宅街として人気が高く、駒沢オリンピック公園も近隣にあり緑豊かな環境が魅力です。商業施設や医療機関、教育施設なども徒歩圏内に揃っており、生活利便性に優れています。治安も良好で、資産価値の維持が期待できるエリアです。

建物評価

SRC構造の高品質建物

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で建物の堅牢性は非常に高く、13階建てのマンションとしては最適な構造です。2003年築で新耐震基準を満たしており、総戸数53戸の中規模マンションとして管理の安定性も確保されています。株式会社クレアスコミュニティーによる全部委託管理で、日常の維持管理やメンテナンスも適切に行われています。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど基本的な共用設備が充実し、バイク置き場や駐輪場も完備されています。築22年としては設備水準が高く保たれています。

コスト評価

やや高めだが妥当な価格水準

8,199万円で専有面積43.1㎡の物件は、平米単価約190万円となります。駒沢大学駅周辺の築20年程度の1LDKとしては、立地条件を考慮すればやや高めですが許容範囲内です。管理費12,900円は平米あたり約300円で標準的な水準です。修繕積立金6,460円は平米あたり約150円と比較的安い設定ですが、築22年を考慮すると将来的な値上げの可能性があります。月々の維持費合計19,360円は妥当な範囲内で、所有権物件として資産性も確保されています。

住みやすさ評価

南東向きで快適な住環境

1LDKで43.1㎡の専有面積は一人暮らしやカップルには適切な広さです。南東向きで午前中から日照が良好で、4.02㎡のバルコニーも確保されています。床暖房が設置されており、冬季の快適性が向上しています。13階という高層階で眺望も良く、通風条件も優れています。ペット飼育可能で、愛犬や愛猫と一緒に暮らすことができます。間取りは1LDKとしてリビングと寝室を分けることができ、在宅ワークにも対応しやすい構成です。宅配ボックス完備で不在時の荷物受け取りも安心です。

こんな方におすすめ

都心通勤者とペット愛好家に

田園都市線で都心部に通勤する会社員の方に最適な立地です。特に渋谷、表参道、大手町方面への通勤者には利便性が高く、駒沢公園での運動やレクリエーションも楽しめます。ペット飼育可能なため、犬や猫を飼いたい方にもおすすめです。1LDKの間取りは一人暮らしの方やDINKS世帯に適しており、在宅ワークスペースも確保できます。高層階で眺望を重視する方、床暖房などの設備充実を求める方にも向いています。世田谷区の落ち着いた住環境を希望する方には理想的な物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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