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ザ・パークハウス三軒茶屋タワー

ザ・パークハウス三軒茶屋タワーのマンション情報を見る

1億5,800万円

東京都世田谷区三軒茶屋徒歩9分

間取り

2LDK

面積

59.48m²

向き

北東

階層

21階

築年

2012年2月

最寄駅

三軒茶屋徒歩9分

更新履歴

2026年2月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

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価格情報

販売価格

1億5,800万円

管理費

19,040円/月

修繕積立金

8,330円/月

毎月の支払い目安

約437,515円/月

ローン返済410,145円

管理費19,040円

修繕積立金8,330円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ザ・パークハウス三軒茶屋タワー

所在地

東京都世田谷区上馬1丁目 15-18ザ・パークハウス三軒茶屋タワー

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アクセス

東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩9分東急田園都市線駒沢大学駅徒歩9分

間取り

2LDK

専有面積

59.48m²

バルコニー

7.35m²

階層

21階

総戸数

158戸

主方位

北東

構造

RC造

築年月

2012年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

共用施設

ペット飼育

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

三軒茶屋の高層タワー

三軒茶屋駅から徒歩9分の立地にある21階建てのタワーマンションです。三菱地所レジデンスによるプレミアムブランド物件で、築13年の鉄筋コンクリート造の安定した建物構造を持ちます。総戸数158戸の大規模物件で、三菱地所コミュニティによる全部委託管理が行われており、管理体制は良好です。価格は平米単価約265万円と世田谷エリアとしては高めの設定となっています。北東向きで日照条件に制約があるものの、高層階の眺望とタワーマンションの設備面での充実感が魅力です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

ザ・パークハウス（三菱地所レジデンス）

プレミアム

立地評価

三軒茶屋駅徒歩9分

東急田園都市線・東急世田谷線の三軒茶屋駅から徒歩9分の立地です。渋谷駅まで1駅約4分でアクセスできる利便性の高い路線で、都心部への通勤に優れています。三軒茶屋は商業施設や飲食店が豊富で生活利便性が高く、世田谷区内でも人気の高いエリアです。駅からやや距離がありますが、平坦な道のりで歩行負担は少なめです。周辺は住宅地として落ち着いた環境で、治安面でも良好な立地条件を備えています。

建物評価

大規模タワーマンション

2012年築の鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合した安心できる構造です。21階建て総戸数158戸の大規模タワーマンションで、管理の安定性が期待できます。三菱地所レジデンスのザ・パークハウスブランドは市場での信頼性が高く、資産価値の維持に有利です。三菱地所コミュニティによる全部委託管理で管理体制は良好です。築13年で建物の状態も良好な時期にあり、共用設備も充実していると推測されます。ペット飼育可能な点も住環境の魅力の一つです。

コスト評価

高価格帯の設定

15,800万円で専有面積59.48㎡、平米単価は約265万円となります。管理費は平米あたり約320円で標準的な水準です。修繕積立金は平米あたり約140円と相場より安く設定されており、将来的な値上げリスクに注意が必要です。月々の管理費・修繕積立金合計は27,370円で、面積に対してはまずまずの負担感です。タワーマンションとしては標準的な維持費水準ですが、物件価格自体が高めの設定となっており、コストパフォーマンスの観点では慎重な検討が求められます。

住みやすさ評価

高層階の住環境

2LDKで専有面積59.48㎡は単身者やDINKS世帯に適した間取りです。北東向きのため日照条件には制約がありますが、高層階であれば眺望や風通しでカバーできる可能性があります。バルコニー面積7.35㎡で洗濯物干しや軽い園芸を楽しむことができます。ペット飼育が可能なため、犬や猫との生活を希望される方には魅力的な条件です。タワーマンションならではの共用施設の充実や、セキュリティ面での安心感も住みやすさに貢献しています。

こんな方におすすめ

都心通勤者向け

渋谷・表参道方面への通勤が必要な会社員や、三軒茶屋エリアの利便性を重視される方に適しています。タワーマンションのステータス性を求める単身者やDINKS世帯、ペットとの生活を希望される方におすすめです。三菱地所ブランドの安心感と大規模物件の管理安定性を重視される投資家の方にも向いています。ただし、価格帯が高めのため十分な予算確保が必要で、北東向きの日照条件についても事前の確認をおすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です