「マイキャッスル学芸大学II 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「マイキャッスル学芸大学II 2階」の間取りは1LDK、専有面積は37.5m²、主方位は西です。

「マイキャッスル学芸大学II 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「マイキャッスル学芸大学II 2階」の最寄り駅は学芸大学駅徒歩6分です。

「マイキャッスル学芸大学II 2階」は築何年ですか？

「マイキャッスル学芸大学II 2階」は1995年築（築31年）、構造はRC造です。

「マイキャッスル学芸大学II 2階」の所在地はどこですか？

「マイキャッスル学芸大学II 2階」の所在地は東京都世田谷区下馬６丁目18-15です。

物件外観

1 / 18

マイキャッスル学芸大学II

マイキャッスル学芸大学IIのマンション情報を見る

5,998万円

182万円 ↓DOWN

東京都世田谷区学芸大学駅徒歩6分

2026年2月17日公開2026年5月14日更新

「マイキャッスル学芸大学II 2階」は、東京都世田谷区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は37.5m²、1995年築です。最寄り駅は学芸大学駅徒歩6分です。販売価格は5,998万円です（2026年5月時点）。

#閑静な住宅街#バルコニー#角部屋

間取り

1LDK

面積

37.5m²

向き

西

階層

2階地上5階

築年

1995年

最寄駅

学芸大学駅徒歩6分

価格情報

販売価格

5,998万円182万円 ↓DOWN

管理費

18,750円/月

修繕積立金

17,600円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-30	5,998万円	▼ 182万円 DOWN
2026-02-16	6,180万円	初期価格

毎月の支払い目安

約197,409円/月

ローン返済161,059円

管理費18,750円

修繕積立金17,600円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

マイキャッスル学芸大学II

所在地

東京都世田谷区下馬６丁目18-15

地図を読み込み中...

アクセス

学芸大学駅

間取り

1LDK

専有面積

37.5m²

バルコニー

4.95m²

階層

2階 / 5階建

部屋番号

203号室

総戸数

24戸

主方位

西

構造

RC造

築年月

1995年

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社興和ビルメンテ

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット収納洗面室収納

共用施設

エレベーターオートロック宅配ボックス防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅学芸大学

利用可能な路線

東急東横線

近くの駅

学芸大学

徒歩約7分(0.5km)

東急東横線

都立大学

徒歩約16分(1.2km)

東急東横線

祐天寺

徒歩約18分(1.4km)

東急東横線

駒沢大学

徒歩約21分(1.7km)

東急田園都市線

三軒茶屋

徒歩約24分(1.9km)

東急世田谷線東急田園都市線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

好立地の築31年物件

学芸大学駅徒歩6分の好立地にある1995年築のマンションです。RC構造で基本的な共用設備は整っており、角部屋で閑静な住宅街という立地条件が魅力です。築31年経過しているものの新耐震基準適合で構造的な安心感があります。立地の良さを重視する方には適していますが、価格面での割安感は限定的な物件と言えます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

学芸大学駅至近の好立地

東急東横線学芸大学駅から徒歩6分という優れたアクセス環境です。東横線は渋谷・新宿・池袋方面への直通運転があり都心部への通勤利便性が高く、副都心線との相互直通運転も活用できます。周辺には商店街や生活利便施設が点在しており、日常の買い物にも困らない立地条件です。治安面でも世田谷区内の住宅地域として安定しており、資産価値の維持という観点からも評価できる立地です。

建物評価

基本設備充実のRC造

1995年築のRC構造で新耐震基準に適合しており、構造的な安心感があります。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラなど基本的な共用設備は充実しており、現代的な生活に必要な機能を備えています。築31年経過していますが、管理状況次第では長期間の居住も可能な建物品質を保持していると考えられます。角部屋という条件も建物内での住環境の良さに寄与しています。

コスト評価

月額負担がやや重め

6,180万円の価格設定に加え、管理費18,750円、修繕積立金17,600円で月額合計36,350円の維持費がかかります。管理費は1㎡あたり約500円と標準的な水準を上回っており、修繕積立金は約469円/㎡と適正範囲内です。専有面積37.5㎡の1LDKとしては、初期費用・維持費ともに相応の負担となります。相場データがないため詳細な市場比較はできませんが、築31年物件としては価格水準が高めに設定されている印象です。

住みやすさ評価

コンパクトな1LDK

専有面積37.5㎡の1LDKで、単身者または夫婦世帯に適した間取りです。西向きのため午後からの採光が期待でき、角部屋のため通風条件も良好です。Wクローゼットや各所の収納により、限られた面積を効率的に活用できる設計となっています。バルコニー4.95㎡は洗濯物干しなど日常使いには十分な広さです。

こんな方におすすめ

都心通勤の単身者向け

特に渋谷・新宿方面への通勤が多い方や、閑静な住宅街での生活を希望する方には魅力的な立地条件です。築年数よりも利便性を重視し、月額維持費を含めた総コストを許容できる収入層の方に向いています。将来的な住み替えを前提とし、当面の居住拠点として活用したい方や、学芸大学エリアの住環境を重視する方にとって検討価値のある物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

この物件が気になったら

内見予約をする