「ガーデンヴィラ芦花公園 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ガーデンヴィラ芦花公園 5階」の間取りは3LDK、専有面積は78.98m²、主方位は南です。

「ガーデンヴィラ芦花公園 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「ガーデンヴィラ芦花公園 5階」の最寄り駅は千歳烏山駅徒歩14分です。

「ガーデンヴィラ芦花公園 5階」は築何年ですか？

「ガーデンヴィラ芦花公園 5階」は2005年7月築（築21年）、構造はRCです。

「ガーデンヴィラ芦花公園 5階」の所在地はどこですか？

「ガーデンヴィラ芦花公園 5階」の所在地は東京都世田谷区粕谷１丁目12-16です。

物件外観

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ガーデンヴィラ芦花公園

ガーデンヴィラ芦花公園のマンション情報を見る

9,980万円

東京都世田谷区千歳烏山駅徒歩14分

2026年5月21日公開2026年5月21日更新

「ガーデンヴィラ芦花公園 5階」は、東京都世田谷区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は78.98m²、2005年7月築です。最寄り駅は千歳烏山駅徒歩14分です。販売価格は9,980万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#眺望良好#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

78.98m²

向き

南

階層

5階地上10階地下1階

築年

2005年 7月

最寄駅

千歳烏山駅徒歩14分

価格情報

販売価格

9,980万円

管理費

18,270円/月

修繕積立金

17,910円/月

毎月の支払い目安

約304,164円/月

ローン返済267,984円

管理費18,270円

修繕積立金17,910円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ガーデンヴィラ芦花公園

所在地

東京都世田谷区粕谷１丁目12-16

間取り

3LDK

専有面積

78.98m²

バルコニー

13m²

階層

5階 / 10階・地下1階建

部屋番号

508号室

総戸数

132戸

主方位

南

構造

築年月

2005年7月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅千歳烏山

利用可能な路線

京王線

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AI物件評価

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総合評価

長谷工施工の安心品質

世田谷区粕谷に位置する2005年築のRC造マンションです。千歳烏山駅徒歩14分とやや距離がありますが、132戸の大規模物件として管理体制が充実しています。専有面積78.98㎡の3LDKで、平米単価約126万円は世田谷区としては手頃な水準です。5階の南向きで日照条件も良好です。管理会社は長谷工コミュニティが担当し、日勤管理体制を採用しています。ペット飼育可能な点も住環境の魅力となっています。駅距離がネックですが、建物品質と住環境のバランスが取れた物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

千歳烏山徒歩14分

東京都世田谷区粕谷に所在し、京王線千歳烏山駅まで徒歩14分の立地です。駅まで14分と少し距離があるため、バス利用や自転車利用を検討する立地です。世田谷区という住環境に優れたエリアで、粕谷周辺は比較的静かな住宅地が形成されています。京王線は新宿へのアクセスが良く、都心部への通勤にも利用しやすい路線です。

建物評価

大規模RC造の安定管理

2005年7月築のRC造で、新耐震基準に適合した建物です。総戸数132戸の大規模マンションのため、管理の安定性と共用施設の充実度が見込めます。管理会社は長谷工コミュニティが全部委託で担当し、管理人日勤体制を採用しています。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど基本設備が整備されています。バイク置場も設置されており、二輪車利用者にも配慮された設計です。長谷工系の物件として、施工品質も一定の水準が確保されています。

コスト評価

世田谷区では手頃な価格

価格9,980万円、専有面積78.98㎡で平米単価は約126万円となります。世田谷区の相場から見ると手頃な価格帯に位置します。管理費は月18,270円（約231円/㎡）で標準的な水準です。修繕積立金は月17,910円（約227円/㎡）と適切な積立額が設定されており、将来の大規模修繕に向けた準備が進んでいます。管理費と修繕積立金の合計は月36,180円で、専有面積に対して妥当な負担額です。土地権利は所有権のため、安心して保有できます。

住みやすさ評価

南向き3LDKの快適空間

78.98㎡の3LDKで、ファミリー世帯に適した間取りです。5階の南向きバルコニーからは良好な日照が確保でき、13㎡のバルコニー面積も十分な広さがあります。システムキッチン、浴室乾燥機、洗浄便座など現代的な住宅設備が整備されています。全室フローリングで清潔感があり、各室に収納スペースが確保されています。ペット飼育可能な点も大きな魅力で、愛犬・愛猫と一緒に暮らせる環境が整っています。TVインターホンや火災警報器など安全設備も完備されています。

こんな方におすすめ

ペット愛好家のファミリー

ペットと一緒に暮らしたいファミリー世帯に特におすすめです。南向きの明るい住環境と3LDKの間取りは、お子様がいる家庭や将来の家族構成変化にも対応できます。駅まで14分の距離があるため、徒歩通勤よりも自転車やバス利用を想定される方に適しています。世田谷区の落ち着いた住環境を求めつつ、価格を抑えたい購入者にも向いています。大規模マンションの安定した管理体制を重視する方にも安心してお勧めできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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