「桜上水ハイム 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「桜上水ハイム 4階」の間取りは3LDK、専有面積は61.31m²、主方位は西です。

「桜上水ハイム 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「桜上水ハイム 4階」の最寄り駅は桜上水駅徒歩9分です。

「桜上水ハイム 4階」は築何年ですか？

「桜上水ハイム 4階」は1994年8月築（築32年）、構造はRCです。

「桜上水ハイム 4階」の所在地はどこですか？

「桜上水ハイム 4階」の所在地は東京都世田谷区上北沢１丁目14-5です。

物件外観

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桜上水ハイム

桜上水ハイムのマンション情報を見る

7,699万円

東京都世田谷区桜上水駅徒歩9分

2026年5月2日公開2026年6月16日更新

「桜上水ハイム 4階」は、東京都世田谷区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は61.31m²、1994年8月築です。最寄り駅は桜上水駅徒歩9分です。販売価格は7,699万円です（2026年6月時点）。

#ペット可#陽当り良好#閑静な住宅街#眺望良好#バルコニー

間取り

3LDK

面積

61.31m²

向き

西

階層

4階地上5階

築年

1994年 8月

最寄駅

桜上水駅徒歩9分

価格情報

販売価格

7,699万円

管理費

14,470円/月

修繕積立金

11,630円/月

基本情報

マンション名

桜上水ハイム

所在地

東京都世田谷区上北沢１丁目14-5

間取り

3LDK

専有面積

61.31m²

バルコニー

8.7m²

階層

4階 / 5階建

部屋番号

407号室

総戸数

49戸

主方位

西

構造

築年月

1994年8月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住商建物株式会社

室内設備

ＴＶインターホンシステムキッチン食器洗機洗濯機置場カウンターキッチンフローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック駐輪場

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総合評価

安定した住環境の中古物件

桜上水ハイムは築32年のRC構造マンションで、住商建物による日勤管理体制が整った安定性の高い物件です。桜上水駅から徒歩9分と利便性も確保されており、閑静な住宅街に位置しています。専有面積61.31㎡の3LDKで家族向けに適したつくりとなっており、オートロックやエレベーターなどの基本設備も完備されています。ペット飼育可能な点も魅力の一つです。一方で、築年数の経過と西向きの方位、平米単価の高さが気になる要素となっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

住宅街の良好な立地

桜上水駅から徒歩9分の距離にあり、日常利用には十分な利便性を確保しています。京王線の利用により新宿方面へのアクセスも良好で、通勤・通学に適した立地です。世田谷区上北沢という住所地は住宅地として成熟したエリアで、治安面でも安心感があります。ただし複数路線の利用は難しく、最寄駅までの距離も徒歩10分に近いため利便性は標準的なレベルです。

建物評価

管理体制良好なRC造

1994年築のRC構造で新耐震基準に適合しており、構造面での安心感があります。総戸数49戸の中規模マンションで、住商建物による日勤管理が行われており、管理体制は非常に良好です。オートロック、エレベーター、駐輪場などの共用設備も適切に整備されています。4階建ての4階部分に位置し、眺望や日照条件の面でも有利な立地です。築32年の経過はありますが、システムキッチンや浴室乾燥機などの設備も更新されており、居住性は保たれています。

コスト評価

やや割高な価格設定

7,699万円で平米単価は約125.5万円となり、エリア相場と比較するとやや高めの設定です。管理費は14,470円で㎡あたり約236円、修繕積立金は11,630円で㎡あたり約190円となっています。管理費は標準的な水準ですが、修繕積立金が築年数に対してやや低く設定されており、将来的な値上げリスクを考慮する必要があります。月々の維持費合計は26,100円で、購入後の負担として妥当な範囲内です。土地権利は所有権で権利面での不安はありません。

住みやすさ評価

家族向け充実の3LDK

61.31㎡の3LDKは家族世帯に適した間取りで、各室に収納スペースが確保されており実用性が高い設計です。西向きの方位で午後からの日照が期待でき、バルコニー面積8.7㎡も洗濯物干しなどに十分な広さです。ペット飼育可能な点は愛犬・愛猫家にとって大きなメリットです。

こんな方におすすめ

ペット飼育希望の家族に

3LDKの間取りと安定した管理体制により、小さなお子様がいるファミリー世帯に適しています。特にペット飼育可能な物件をお探しの方には貴重な選択肢となります。京王線沿線で世田谷区内の落ち着いた住環境を重視する方、日勤管理による安心感を求める方にもおすすめです。また住商建物という信頼性の高い管理会社による運営を評価される方にも向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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