「コリーヌ緑ヶ丘 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「コリーヌ緑ヶ丘 2階」の間取りは2LDK、専有面積は41.87m²、主方位は南東です。

「コリーヌ緑ヶ丘 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「コリーヌ緑ヶ丘 2階」の最寄り駅は緑が丘駅徒歩1分です。

「コリーヌ緑ヶ丘 2階」は築何年ですか？

「コリーヌ緑ヶ丘 2階」は1998年5月築（築28年）、構造はRCです。

「コリーヌ緑ヶ丘 2階」の所在地はどこですか？

「コリーヌ緑ヶ丘 2階」の所在地は東京都世田谷区奥沢２丁目25-14です。

物件外観

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成約

コリーヌ緑ヶ丘

コリーヌ緑ヶ丘のマンション情報を見る

成約時参考価格：5,998万円

東京都世田谷区緑が丘駅徒歩1分

2026年4月9日公開2026年6月4日更新

「コリーヌ緑ヶ丘 2階」は、東京都世田谷区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は41.87m²、1998年5月築です。最寄り駅は緑が丘駅徒歩1分です。販売価格は5,998万円です（2026年6月時点）。

#ペット相談#バルコニー#角部屋

間取り

2LDK

面積

41.87m²

向き

南東

階層

2階地上7階地下1階

築年

1998年 5月

最寄駅

緑が丘駅徒歩1分

価格情報

成約時参考価格

5,998万円

管理費

30,800円/月

修繕積立金

23,240円/月

基本情報

マンション名

コリーヌ緑ヶ丘

所在地

東京都世田谷区奥沢２丁目25-14

間取り

2LDK

専有面積

41.87m²

バルコニー

4.79m²

階層

2階 / 7階・地下1階建

部屋番号

202号室

総戸数

14戸

主方位

南東

構造

築年月

1998年5月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住友不動産建物サービス株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機収納トランクルーム

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック宅配ボックス

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総合評価

駅徒歩1分の立地優位性

緑が丘駅徒歩1分という抜群の立地条件が最大の魅力です。管理費と修繕積立金の合計が月54,040円となり、維持費負担も重くなります。南東向きの角部屋で日当たりは良好、ペット相談可能な点も評価できます。住友不動産建物サービスによる管理体制は安心できる水準です。立地の利便性を重視し、維持費の負担を許容できる方には適した物件といえます。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

緑が丘駅徒歩1分の好立地

緑が丘駅から徒歩1分という極めて優秀な立地条件です。東急大井町線の利用により、自由が丘や大井町へのアクセスが良好で、都心部への通勤も便利です。世田谷区奥沢という閑静な住宅地に位置し、治安面でも安心できる環境です。自由が丘まで1駅という立地により、ショッピングや飲食店の選択肢も豊富で、生活利便性は非常に高いレベルにあります。駅直近の立地は資産価値の維持という観点からも有利な条件といえます。

建物評価

安心の管理体制と基本設備

1998年築のRC構造で新耐震基準に適合しており、構造面での安心感があります。総戸数14戸の小規模マンションながら、エレベーターやオートロック、宅配ボックスなど基本的な共用設備は整備されています。システムキッチンや浴室乾燥機、洗浄便座など室内設備も一通り揃っており、快適な居住環境が提供されています。築28年としては良好な状態を保っているといえます。

コスト評価

価格・維持費ともに高水準

5,998万円で平米単価は約143万円となり、世田谷区の立地を考慮してもやや高めの価格設定です。管理費30,800円は㎡あたり約735円、修繕積立金23,240円は㎡あたり約555円で、いずれも一般的な水準を上回っています。月々の維持費合計が54,040円となり、購入後の負担が重くなる点は注意が必要です。修繕積立金は高めの設定ですが、将来の大規模修繕に備えた安心できる水準ともいえます。駅徒歩1分という立地プレミアムが価格に反映された結果といえるでしょう。

住みやすさ評価

角部屋の明るい住環境

41.87㎡の2LDKで単身者や夫婦には適切な広さです。2階という低層階ですが、角部屋のメリットにより通風も良好です。バルコニー面積4.79㎡は標準的な広さで、洗濯物干しには十分です。ペット相談可能な点も大きなメリットで、ペット飼育を希望される方には貴重な選択肢となります。

こんな方におすすめ

通勤重視の夫婦・単身者向け

駅徒歩1分の立地を最優先に考える方に強くおすすめします。通勤時間の短縮を重視するサラリーマンや、都心部への移動が多いビジネスパーソンには理想的な物件です。ペット飼育を希望される夫婦や単身者にも適しています。価格や維持費が高めのため、経済的に余裕があり、利便性にプレミアムを支払うことに納得できる方が対象となります。小規模マンションの落ち着いた住環境を好む方、将来の住み替えを視野に入れて資産価値の高い立地を求める方にも向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「コリーヌ緑ヶ丘 2階」のよくある質問

「コリーヌ緑ヶ丘 2階」の販売価格は5,998万円、管理費は30,800円/月、修繕積立金は23,240円/月です。（2026年6月時点）

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