物件外観

1 / 19

ライオンズステーションプラザ千歳烏山

ライオンズステーションプラザ千歳烏山のマンション情報を見る

7,280万円

東京都世田谷区千歳烏山駅徒歩2分

2026年5月1日公開2026年5月2日更新

#陽当り良好#眺望良好#バルコニー#角部屋

間取り

1LDK

面積

51.77m²

向き

南西

階層

8階地上13階地下1階

築年

1995年 5月

最寄駅

千歳烏山駅徒歩2分

価格情報

販売価格

7,280万円

管理費

13,980円/月

修繕積立金

17,860円/月

毎月の支払い目安

約227,323円/月

ローン返済195,483円

管理費13,980円

修繕積立金17,860円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ライオンズステーションプラザ千歳烏山

所在地

東京都世田谷区南烏山６丁目4-14

間取り

1LDK

専有面積

51.77m²

バルコニー

6.12m²

階層

8階 / 13階・地下1階建

部屋番号

802号室

総戸数

98戸

主方位

南西

構造

SRC

築年月

1995年5月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器浴室乾燥機給湯収納納戸

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅千歳烏山

利用可能な路線

京王線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

駅近好立地の築31年マンション

千歳烏山駅徒歩2分という抜群の立地に位置する1995年築のマンションです。SRC造の堅牢な構造と98戸の大規模物件という安定感、8階の高層階で南西向きの明るい住戸が特徴です。築31年ながら新耐震基準適合で、管理会社による日勤管理体制も整っています。ただし7,280万円の価格設定は1LDKとしては高額で、月々の維持費も3万円を超えます。駅近の利便性と住環境の良さを重視し、コストよりも立地と品質を優先する方には適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅徒歩2分の抜群アクセス

京王線千歳烏山駅から徒歩2分という非常に優れた立地です。京王線は新宿まで直通でアクセスでき、都心部への通勤にも便利です。千歳烏山は世田谷区内でも住宅地として人気が高く、駅周辺には商業施設も充実しています。徒歩2分という近さは雨の日や重い荷物がある時でも負担になりません。住宅地としての成熟度も高く、治安面でも安心できるエリアです。

建物評価

SRC造の大規模高層マンション

1995年築のSRC造で、新耐震基準に適合した堅牢な構造です。98戸の大規模マンションのため管理の安定性があり、株式会社大京アステージによる日勤管理で維持管理体制も充実しています。オートロック、宅配ボックス、防犯カメラなどのセキュリティ設備も整備されています。築31年経過していますが、エレベーターや共用設備は適切に維持されており、分譲マンションとしての基本性能は確保されています。

コスト評価

高額な価格設定と維持費

7,280万円という価格は1LDK51.77㎡に対しては高額な設定です。平米単価は約140万円となり、千歳烏山エリアの相場を上回る水準です。管理費13,980円、修繕積立金17,860円で月々31,840円の維持費は、平米あたり約615円と標準的な水準を上回ります。修繕積立金は適正水準にありますが、管理費がやや高めの設定となっています。立地の良さを考慮しても、コストパフォーマンスの面では慎重な検討が必要です。

住みやすさ評価

南西向き高層階の明るい住環境

8階の南西向きで陽当り良好、眺望も楽しめる住環境です。51.77㎡の1LDKは単身者や夫婦には十分な広さで、6.12㎡のバルコニーも確保されています。角部屋のため通風も良好で、システムキッチンや食器洗機、浴室乾燥機など生活に必要な設備が整っています。全室フローリングで清潔感があり、収納や納戸も備えているため生活の利便性は高いです。高層階ならではの開放感も魅力の一つです。

こんな方におすすめ

利便性重視の方におすすめ

駅からの近さを最重視する単身者や共働き夫婦に適しています。通勤時間を短縮したい方や、電車利用頻度の高い方には大きなメリットがあります。また、高層階の眺望や陽当りの良さを重視する方、大規模マンションの安心感を求める方にもおすすめです。ただし、価格や維持費の高さから、住宅購入予算に余裕がある方向けの物件です。コストよりも立地と住環境の質を優先する価値観の方に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

この物件が気になったら

内見予約をする