「中銀桜新町マンシオン 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「中銀桜新町マンシオン 7階」の間取りは1LDK、専有面積は40.15m²、主方位は南です。

「中銀桜新町マンシオン 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「中銀桜新町マンシオン 7階」の最寄り駅は桜新町駅徒歩10分です。

「中銀桜新町マンシオン 7階」は築何年ですか？

「中銀桜新町マンシオン 7階」は1983年2月築（築43年）、構造はSRCです。

「中銀桜新町マンシオン 7階」の所在地はどこですか？

「中銀桜新町マンシオン 7階」の所在地は東京都世田谷区新町１丁目9-11です。

物件外観

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中銀桜新町マンシオン

中銀桜新町マンシオンのマンション情報を見る

3,799万円

200万円 ↓DOWN

東京都世田谷区桜新町駅徒歩10分

2026年4月9日公開2026年5月14日更新

「中銀桜新町マンシオン 7階」は、東京都世田谷区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は40.15m²、1983年2月築です。最寄り駅は桜新町駅徒歩10分です。販売価格は3,799万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#眺望良好#バルコニー#角部屋#両面バルコニー

間取り

1LDK

面積

40.15m²

向き

南

階層

7階地上9階

築年

1983年 2月

最寄駅

桜新町駅徒歩10分

価格情報

販売価格

3,799万円200万円 ↓DOWN

管理費

14,000円/月

修繕積立金

27,000円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-05-02	3,799万円	▼ 200万円 DOWN
2026-04-09	3,999万円	初期価格

毎月の支払い目安

約143,011円/月

ローン返済102,011円

管理費14,000円

修繕積立金27,000円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

中銀桜新町マンシオン

所在地

東京都世田谷区新町１丁目9-11

間取り

1LDK

専有面積

40.15m²

バルコニー

10.96m²

階層

7階 / 9階建

部屋番号

703号室

総戸数

25戸

主方位

南

構造

SRC

築年月

1983年2月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

旧法賃借権

管理情報

管理会社

株式会社東京建物アメニティサポート

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリングエアコン浴室乾燥機収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス外観タイル張り

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅桜新町

利用可能な路線

東急田園都市線

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AI物件評価

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総合評価

桜新町の住環境重視物件

桜新町駅徒歩10分に位置する築43年のヴィンテージマンションです。1983年築でありながら新耐震基準に適合し、SRC構造の堅牢な建物は管理会社による日勤管理体制で良好に維持されています。南向きの角部屋で両面バルコニー付きという住環境は非常に優れていますが、築年数を考慮すると価格帯はやや強気の設定です。土地権利が旧法賃借権である点は将来の資産価値に影響する可能性があります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

桜新町駅徒歩圏内立地

桜新町駅から徒歩10分の立地は、世田谷区内でも人気の住宅エリアに位置しています。東急田園都市線の利用により渋谷や表参道への交通アクセスは良好です。桜新町は「サザエさん」の街として親しまれ、商店街や生活利便施設が充実した住環境の良いエリアです。駅からの距離は徒歩10分とやや歩きますが、閑静な住宅街を通るルートで治安面でも安心できる立地条件です。

建物評価

堅牢なSRC構造建物

1983年2月築のSRC構造7階建て、総戸数25戸の中規模マンションです。新耐震基準に適合した堅牢な建物で、築43年を経ても構造的な安心感があります。管理は東京建物アメニティサポートによる日勤管理で、オートロックや宅配ボックス、エレベーターなど基本設備は整備されています。外観はタイル張りで経年の風格を感じさせる仕上がりです。中規模マンションながら管理体制は整っており、建物の維持管理状況は良好と判断されます。

コスト評価

築年数比でやや強気価格

3,999万円という価格は、築43年の物件としてはやや強気な設定です。管理費14,000円（月額約349円/㎡）は標準的な水準ですが、修繕積立金27,000円（月額約673円/㎡）は一般的な目安を大きく上回る高水準です。これは築年数を考慮した適切な積み立てと評価できる反面、月々の維持費負担は合計41,000円と重くなります。土地権利が旧法賃借権である点も価格評価に影響しており、所有権物件と比較して割高感があります。

住みやすさ評価

南向き角部屋の快適性

1LDK・40.15㎡の間取りは単身者や夫婦世帯には十分な広さです。南向きの角部屋で両面バルコニー（10.96㎡）付きという条件は、日照・通風・眺望すべてにおいて優れた住環境を提供します。システムキッチンや食器洗機、浴室乾燥機など設備も充実しており、全室フローリングで現代的な仕様にアップデートされています。各室に収納スペースがあり、限られた面積を有効活用できる設計です。7階の高層階で眺望も良好で、日常の住み心地は非常に良いと評価できます。

こんな方におすすめ

住環境重視の方向け

世田谷区の落ち着いた住環境と住み心地を重視する方に適した物件です。月々の維持費負担に余裕があり、築年数よりも立地と住環境を重視する方におすすめです。ただし、土地権利が賃借権である点や将来の資産価値を重視する投資目的の方には適さない可能性があります。桜新町エリアの魅力を理解し、長期居住を前提とする方に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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