「グランフォート用賀 9階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グランフォート用賀 9階」の間取りは3LDK、専有面積は71.04m²、主方位は南です。

「グランフォート用賀 9階」の最寄り駅・アクセスは？

「グランフォート用賀 9階」の最寄り駅は用賀駅徒歩7分です。

「グランフォート用賀 9階」は築何年ですか？

「グランフォート用賀 9階」は2005年2月築（築21年）、構造はRCです。

「グランフォート用賀 9階」の所在地はどこですか？

「グランフォート用賀 9階」の所在地は東京都世田谷区用賀３丁目25-18です。

物件外観

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グランフォート用賀

グランフォート用賀のマンション情報を見る

1億6,980万円

東京都世田谷区用賀駅徒歩7分

2026年5月21日公開2026年5月21日更新

「グランフォート用賀 9階」は、東京都世田谷区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は71.04m²、2005年2月築です。最寄り駅は用賀駅徒歩7分です。販売価格は1億6,980万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#陽当り良好#眺望良好#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

71.04m²

向き

南

階層

9階地上14階

築年

2005年 2月

最寄駅

用賀駅徒歩7分

価格情報

販売価格

1億6,980万円

管理費

11,570円/月

修繕積立金

19,820円/月

毎月の支払い目安

約487,338円/月

ローン返済455,948円

管理費11,570円

修繕積立金19,820円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

グランフォート用賀

所在地

東京都世田谷区用賀３丁目25-18

間取り

3LDK

専有面積

71.04m²

バルコニー

11.62m²

階層

9階 / 14階建

部屋番号

918号室

総戸数

281戸

主方位

南

構造

築年月

2005年2月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

ＴＶインターホンシステムキッチン食器洗機洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス

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リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

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利用可能な路線

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総合評価

田園都市線沿い高層階南向き物件

田園都市線用賀駅徒歩7分、南向き9階に位置する築21年の3LDKマンションです。71.04㎡の専有面積に対し、管理費と修繕積立金の合計が月額31,390円とランニングコストが抑えられた設計になっています。大京グループによる全部委託管理で281戸の大規模マンションとしての管理体制が確保されています。南向きの高層階という条件により日照環境が良好で、ペット飼育可能な点も居住性を高めています。価格帯は1億6,980万円と世田谷区内としては相応の水準ですが、立地と住環境のバランスを重視する方に適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

田園都市線用賀駅徒歩7分の好立地

東急田園都市線用賀駅から徒歩7分の立地で、渋谷まで直通アクセスが可能な利便性の高い路線に位置しています。世田谷区用賀は住宅地として成熟したエリアで、静かな環境を保ちながら都心部への通勤・通学に便利な立地条件を備えています。徒歩7分という距離は駅前の喧騒から適度に離れつつ、日常利用に支障のない範囲内です。用賀駅周辺には商業施設や生活に必要なサービスが揃っており、住環境として良好な条件が整っています。

建物評価

大規模RC造マンションの安定感

2005年2月竣工のRC造マンションで、築21年と新耐震基準に適合した構造安全性を有しています。総戸数281戸の大規模マンションとして管理の安定性が確保されており、株式会社大京アステージによる全部委託管理体制が採用されています。管理人日勤、オートロック、宅配ボックス完備と共用設備が充実し、エレベーター設置により高層階へのアクセスも良好です。室内設備はシステムキッチン、食器洗機、浴室乾燥機など生活に便利な機能が標準装備されています。

コスト評価

ランニングコスト抑制された価格設定

価格1億6,980万円で平米単価約239万円となり、世田谷区の相場水準に位置する価格帯です。管理費は月額11,570円（約163円/㎡）、修繕積立金は月額19,820円（約279円/㎡）で、合計31,390円と71㎡の面積に対して適正な水準に設定されています。特に管理費は面積あたりの負担が軽く、日常のランニングコストを抑制できる点が評価できます。修繕積立金も標準的な範囲内で、将来の修繕計画に対する備えとして妥当な設定となっています。土地権利は所有権で権利関係も明確です。

住みやすさ評価

南向き高層階の住環境良好

3LDK・71.04㎡の間取りで、南向き9階という条件により優れた日照環境と開放感を享受できます。11.62㎡のバルコニーが確保され、洗濯物干しや寛ぎの空間として活用可能です。全室フローリング仕様で清潔感があり、各室に収納スペースが配置された使いやすい間取り構成となっています。ペット飼育可能な規約で、愛犬・愛猫と共に暮らしたい方にも対応しています。高層階特有の眺望と静かな環境で、都心近郊の住まいとして快適な居住空間が提供されます。

こんな方におすすめ

都心通勤者とペット愛好家に最適

田園都市線で都心部に通勤・通学される方に最適な立地条件を備えています。特に渋谷方面への直通アクセスを重視する方には利便性の高い選択となります。ペット飼育可能な規約により、犬や猫と共に暮らしたいファミリーや単身者にも適しています。南向き高層階の日当たり良好な環境を求める方、大規模マンションの管理体制と共用設備の充実を重視する方におすすめです。3LDKの間取りはファミリー世帯での利用に適しており、世田谷区の落ち着いた住環境で子育てを考える世帯にも向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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