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シティハウス駒込ステーションコート

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1億2,499万円

500万円 ↓DOWN

東京都北区駒込駅徒歩5分

2026年1月28日公開2026年4月16日更新

#ペット可#バルコニー

間取り

3LDK

面積

67.94m²

向き

北西

階層

6階地上12階

築年

2018年 3月

最寄駅

駒込駅徒歩5分

更新履歴

2026年04月01日価格が500万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億2,499万円500万円 ↓DOWN

管理費

17,575円/月

修繕積立金

12,380円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-01	1億2,499万円	▼ 500万円 DOWN
2026-04-01	1億2,499万円	▼ 500万円 DOWN
2026-02-10	1億2,999万円	初期価格

毎月の支払い目安

約365,579円/月

ローン返済335,624円

管理費17,575円

修繕積立金12,380円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

シティハウス駒込ステーションコート

所在地

東京都北区西ケ原1丁目 6-4シティハウス駒込ステーションコート

地図を読み込み中...

アクセス

駒込駅

間取り

3LDK

専有面積

67.94m²

バルコニー

6.13m²

階層

6階 / 12階建

部屋番号

601号室

総戸数

45戸

主方位

北西

構造

RC造

築年月

2018年3月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住友不動産建物サービス株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン食器洗機カウンターキッチンフローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人巡回バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場外観タイル張り防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅駒込

利用可能な路線

JR山手線東京メトロ南北線

近くの駅

駒込

徒歩約6分(0.4km)

JR山手線東京メトロ南北線

西ケ原

徒歩約10分(0.7km)

東京メトロ南北線

上中里

徒歩約10分(0.7km)

JR京浜東北線

尾久

徒歩約12分(0.9km)

JR高崎線宇都宮線

巣鴨

徒歩約14分(1.1km)

JR山手線都営三田線

梶原

徒歩約15分(1.2km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

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総合評価

駅近立地の築浅物件

JR山手線駒込駅から徒歩5分という優れた立地条件に加え、2018年築の築浅RC造マンションです。住友不動産のシティハウスブランドで、オートロックや宅配ボックスなど基本設備が充実しています。一方で、平米単価約191万円は都心部の相場として決して安くはなく、北西向きで6階という条件により日照面では制約があります。67.94㎡の3LDKは家族世帯には適切な広さを確保しており、ペット飼育可能な点も魅力です。総合的には、立地と建物品質を重視する方には適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

シティハウス（住友不動産）

スタンダード

立地評価

山手線駅徒歩5分

JR山手線駒込駅から徒歩5分という非常に利便性の高い立地です。山手線は都心主要エリアへのアクセスが良好で、通勤・通学に優れた条件を提供します。駒込駅は東京メトロ南北線も利用可能で、複数路線の選択肢があります。北区西ケ原は住宅地として落ち着いた環境で、治安面でも安定したエリアです。駅周辺には商業施設や生活利便施設が揃っており、日常生活に必要な買い物や各種サービスへのアクセスも良好です。

建物評価

住友不動産の築浅RC造

2018年築の築浅物件で、RC造による堅牢な構造を持ちます。住友不動産のシティハウスブランドは安定した品質とブランド力を有しています。総戸数45戸の中規模マンションで、適度なコミュニティ規模を保ちながら管理の効率性も確保されています。住友不動産建物サービスによる全部委託管理で、日常の維持管理体制は安定しています。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場など基本的な共用設備が適切に整備されており、現代的な居住環境を提供しています。

コスト評価

都心立地相応の価格帯

12,999万円で平米単価約191万円となり、山手線沿線立地としては相応の価格水準です。管理費は17,575円（約259円/㎡/月）で標準的な範囲内ですが、修繕積立金12,380円（約182円/㎡/月）は築浅物件として比較的低い設定となっています。将来的な修繕工事の本格化に伴い、修繕積立金の値上げが予想される点は考慮が必要です。月々の管理費等合計は29,955円で、物件価格帯に対して適切な負担水準といえます。土地権利は所有権で権利関係は安定しています。

住みやすさ評価

家族向け3LDK

67.94㎡の3LDKは家族世帯に適した間取りで、WICや床暖房などの住設備も整っています。ただし北西向きで6階という条件のため、日照条件は限定的となります。バルコニー面積6.13㎡は標準的な広さを確保しています。ペット飼育可能な点は、ペットと暮らしたい世帯には大きな魅力です。駒込エリアは公園や緑地も多く、ペットの散歩環境も良好です。間取りの詳細は不明ですが、3LDKとしては一般的な居住性を期待できます。

こんな方におすすめ

通勤重視の家族世帯

山手線駅徒歩5分の立地を最重視し、都心部への通勤アクセスを求める家族世帯に最適です。築浅の住友不動産ブランド物件で、住宅ローン減税等の築年数条件もクリアしています。ペット飼育を希望する世帯にとっては、駅近立地でペット可という条件が揃った貴重な選択肢となります。一方で、南向きの明るい住環境や割安感を重視する方には向いていません。立地利便性と建物品質のバランスを評価し、価格に対して納得できる家族世帯におすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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