「コープ野村王子東 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「コープ野村王子東 2階」の間取りは2LDK、専有面積は49.84m²、主方位は南西です。

「コープ野村王子東 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「コープ野村王子東 2階」の最寄り駅は王子駅徒歩7分です。

「コープ野村王子東 2階」は築何年ですか？

「コープ野村王子東 2階」は1985年3月築（築41年）、構造はSRCです。

「コープ野村王子東 2階」の所在地はどこですか？

「コープ野村王子東 2階」の所在地は東京都北区豊島１丁目30-7です。

物件外観

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成約

コープ野村王子東

コープ野村王子東のマンション情報を見る

4,499万円

東京都北区王子駅徒歩7分

2026年4月9日公開2026年5月14日更新

「コープ野村王子東 2階」は、東京都北区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は49.84m²、1985年3月築です。最寄り駅は王子駅徒歩7分です。販売価格は4,499万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー

間取り

2LDK

面積

49.84m²

向き

南西

階層

2階地上10階

築年

1985年 3月

最寄駅

王子駅徒歩7分

価格情報

販売価格

4,499万円

管理費

14,220円/月

修繕積立金

28,830円/月

毎月の支払い目安

約163,857円/月

ローン返済120,807円

管理費14,220円

修繕積立金28,830円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

コープ野村王子東

所在地

東京都北区豊島１丁目30-7

間取り

2LDK

専有面積

49.84m²

バルコニー

7.96m²

階層

2階 / 10階建

部屋番号

202号室

総戸数

39戸

主方位

南西

構造

SRC

築年月

1985年3月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

野村不動産パートナーズ株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人日勤

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅王子

利用可能な路線

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総合評価

築41年も立地と管理で安定

JR京浜東北線王子駅徒歩7分という利便性の良い立地にある築41年のマンションです。野村不動産パートナーズによる日勤管理体制とSRC構造の建物品質は評価できますが、管理費・修繕積立金の合計が月額43,050円と負担が重く、築年数による設備の老朽化は避けられません。2LDKで49.84㎡という間取りは単身者や夫婦には適していますが、ファミリー層には手狭です。立地の利便性と管理体制の安定性を重視し、月々のランニングコストを許容できる方であれば検討価値があります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

王子駅7分の利便性

JR京浜東北線王子駅から徒歩7分の立地で、都心部へのアクセスが良好です。王子駅は東京駅まで約20分、上野駅まで約10分という利便性があります。また、東京メトロ南北線も利用可能で複数路線が使えます。北区豊島エリアは下町情緒を残しつつ生活利便施設も整っており、日常の買い物や医療機関へのアクセスも問題ありません。飛鳥山公園や隅田川も近く、緑豊かな環境も享受できる立地です。

建物評価

SRC構造で安心の管理体制

1985年築で新耐震基準に適合しているSRC構造の建物です。築41年という年数は気になりますが、システムキッチンや食器洗機、浴室乾燥機などの設備が備わっており、リフォームが施されていると推察されます。分譲会社が野村不動産系列という安心感もあります。

コスト評価

ランニングコストが割高

平米単価約90万円は王子エリアとしては標準的な水準です。しかし、管理費14,220円と修繕積立金28,830円の合計43,050円は月々の負担として重く、面積あたりでは約860円/㎡となり相場を上回ります。修繕積立金が高額な点は、築年数を考慮すれば適切な水準とも言えますが、今後さらなる値上げの可能性もあります。

住みやすさ評価

コンパクトな2LDK

49.84㎡の2LDKは単身者や夫婦世帯には適した間取りです。南西向きで日照条件は良好で、7.96㎡のバルコニーも確保されています。2階という低層階は階段利用も可能で、エレベーター待ちのストレスがありません。エアコンや洗浄便座なども完備されており、入居後すぐに快適な生活を始められる状態です。

こんな方におすすめ

利便性重視の夫婦世帯

都心アクセスの良さを重視する単身者や夫婦世帯におすすめです。特に通勤で京浜東北線や南北線を利用する方には立地メリットが大きいでしょう。月々4万円超のランニングコストを許容でき、築年数よりも管理体制の安定性を評価する方に適しています。将来的な住み替えを前提とした住居として考える方や、投資用として賃貸需要の安定性を期待する方にも検討価値があります。ファミリー層には手狭なため、長期居住には向きません。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です