「リッシェル飛鳥山 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「リッシェル飛鳥山 5階」の間取りは2LDK、専有面積は56.93m²、主方位は北東です。

「リッシェル飛鳥山 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「リッシェル飛鳥山 5階」の最寄り駅は王子駅徒歩6分です。

「リッシェル飛鳥山 5階」は築何年ですか？

「リッシェル飛鳥山 5階」は1982年6月築（築44年）、構造はSRCです。

「リッシェル飛鳥山 5階」の所在地はどこですか？

「リッシェル飛鳥山 5階」の所在地は東京都北区西ケ原２丁目24-8です。

物件外観

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成約

リッシェル飛鳥山

リッシェル飛鳥山のマンション情報を見る

成約時参考価格：5,299万円

200万円 ↓DOWN

東京都北区王子駅徒歩6分

2026年4月9日公開2026年6月2日更新

「リッシェル飛鳥山 5階」は、東京都北区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は56.93m²、1982年6月築です。最寄り駅は王子駅徒歩6分です。販売価格は5,299万円です（2026年6月時点）。

#眺望良好#バルコニー#角部屋

間取り

2LDK

面積

56.93m²

向き

北東

階層

5階地上7階地下1階

築年

1982年 6月

最寄駅

王子駅徒歩6分

価格情報

成約時参考価格

5,299万円200万円 ↓DOWN

管理費

13,800円/月

修繕積立金

13,800円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-05-02	5,299万円	▼ 200万円 DOWN
2026-04-09	5,499万円	初期価格

基本情報

マンション名

リッシェル飛鳥山

所在地

東京都北区西ケ原２丁目24-8

間取り

2LDK

専有面積

56.93m²

バルコニー

8.1m²

階層

5階 / 7階・地下1階建

部屋番号

501号室

総戸数

33戸

主方位

北東

構造

SRC

築年月

1982年6月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

大成企業株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーター

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総合評価

立地と構造は良好も築年数がネック

王子駅徒歩6分の好立地に位置するSRC造の堅牢なマンションです。1982年築で築44年が経過していますが、新耐震基準適用物件として構造面での安心感があります。日勤管理によるしっかりとした管理体制と、角部屋・5階の眺望良好な立地条件が魅力です。一方で、築年数の経過による設備の老朽化リスクや、北東向きの日当たりの課題があります。管理費・修繕積立金は適正水準を保っており、長期的な維持管理に配慮されています。立地の利便性と建物の基本性能は評価できるものの、築年数と住環境面で一定の制約がある物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

王子駅至近の住環境良好エリア

JR京浜東北線王子駅から徒歩6分の立地で、都心部へのアクセスが良好です。京浜東北線は東京・品川・新橋などの主要駅への直通運行があり、通勤・通学に便利な路線です。商業施設や医療機関、教育施設など生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っていると考えられ、日常生活の利便性は高いレベルにあります。治安面でも住宅地として安定したエリアです。

建物評価

SRC造の堅牢性と充実した管理体制

1982年6月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で、新耐震基準に適合した構造的に安心できる建物です。総戸数33戸の中規模マンションで、管理会社による全部委託の日勤管理体制により、適切な維持管理が行われています。エレベーター設置により縦移動も快適で、5階建ての5階部分として眺望面でのメリットがあります。築44年が経過していますが、SRC造の耐久性により構造面での信頼性は保たれています。

コスト評価

適正な維持費も価格は割高感

管理費13,800円、修繕積立金13,800円で月額合計27,600円となります。専有面積56.93㎡に対して、管理費は約242円/㎡/月、修繕積立金は約242円/㎡/月と、いずれも適正な水準です。修繕積立金が十分に確保されていることで、将来の大規模修繕に対する備えも安心できます。一方で、物件価格5,499万円は築44年の中古マンションとしては高めの設定となっており、平米単価約96.5万円は立地を考慮してもやや割高感があります。土地権利が所有権であることは評価できますが、全体的なコストパフォーマンスは標準的なレベルにとどまります。

住みやすさ評価

北東向きで日当たりに課題あり

2LDK・56.93㎡の間取りは夫婦やカップルには適切な広さですが、ファミリーには若干手狭に感じる可能性があります。5階の角部屋という立地により、眺望面では良好な条件を享受できます。バルコニー面積8.1㎡は洗濯物干しや簡単な園芸には十分です。各室に収納スペースがあり、収納面での利便性も確保されています。

こんな方におすすめ

立地重視の夫婦・カップル向け

王子駅徒歩6分の立地メリットを重視する方、特に都心部への通勤が多い夫婦やカップルに適しています。角部屋・5階という眺望条件を重視される方や、飛鳥山公園周辺の緑豊かな住環境を求める方にもおすすめできます。一方で、築年数の経過を気にされる方や、南向きの日当たり良好な住環境を重視される方、広い居住空間を求めるファミリー層には向かない可能性があります。中古マンションの味わいと立地の利便性のバランスを取りたい方に適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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