センターハイツ梅ヶ丘

築39年ながら給湯器・システムキッチン・ユニットバス交換、全室クロス・フローリング張替など包括的なリノベーションが実施され、新築同様の住み心地を実現。117.6㎡の広々とした3LDKは子育て世帯にも十分な空間を提供します。東急コミュニティー管理で安心感があり、修繕積立金も㎡単価238円と将来への備えが適切。犬・猫2匹まで飼育可能なペット可物件である点も大きな魅力です。相場データが限られるエリアですが、築年数と立地を考慮すると妥当な価格設定で、リノベーション済みの価値を加味すれば検討に値する物件です。

梅ヶ丘駅徒歩13分、若林駅徒歩9分の立地で、小田急線・東急世田谷線の2路線が利用可能。若林駅経由なら三軒茶屋で田園都市線に乗り換えでき、都心部への複数のルートが確保されます。世田谷区若林は閑静な住宅地で、ファミリー層の居住に適した落ち着いた環境。駅距離は10分前後とやや離れていますが、その分住環境が静かで広い住戸を選べるメリットがあります。

1986年築のRC造7階建て、総戸数86戸の中規模マンション。東急コミュニティーが管理を担い、長期的な建物維持に定評があります。修繕積立金は月額27,990円で、㎡単価238円と将来の大規模修繕に備えた適正な水準。新耐震基準適合で構造的な安心感もあります。オートロック・宅配ボックス・エレベーター完備で現代的な利便性も確保。浴室乾燥機やモニター付きインターホンなどの設備も充実しています。

平米単価約127万円で、相場データが限られるエリアですが、築39年の3LDKとしては標準的な価格帯。給湯器・キッチン・ユニットバス交換、全室クロス・フローリング張替など大規模リノベーションが実施済みで、これらの工事費用（通常500-800万円程度）を考慮すると適正な価格設定です。同条件の未リノベ物件と比較すれば、初期費用を抑えてすぐに快適な住環境を手に入れられるメリットがあります。

全室クロス・フローリング張替、システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ交換など、水回りから内装まで一新されており新築同様の住み心地。117.6㎡の広さは夫婦+子ども2人でもゆとりある生活が可能です。南向きで採光良好、6階という高さで眺望も期待できます。ウォークインクローゼットや浴室乾燥機など現代的な設備も完備。照明器具やダウンライトも新設され、モダンな住空間を実現しています。

犬・猫2匹まで飼育可能なペット可物件のため、ペットと一緒に暮らしたいファミリーに最適。117㎡の広さは子育て世帯にも十分で、フルリノベ済みのため初期費用を抑えて快適な住環境をすぐに手に入れたい方におすすめ。築年数は気にせず中身重視で、東急ブランドの安心感を求める方にも向いています。