「日興パレス高田馬場 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「日興パレス高田馬場 2階」の間取りは1LDK、専有面積は47.02m²、主方位は北です。

「日興パレス高田馬場 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「日興パレス高田馬場 2階」の最寄り駅は落合駅徒歩8分です。

「日興パレス高田馬場 2階」は築何年ですか？

「日興パレス高田馬場 2階」は1981年築（築45年）、構造はRC造です。

「日興パレス高田馬場 2階」の所在地はどこですか？

「日興パレス高田馬場 2階」の所在地は東京都新宿区上落合１丁目3-9です。

物件外観

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成約

日興パレス高田馬場

日興パレス高田馬場のマンション情報を見る

成約時参考価格：4,299万円

200万円 ↓DOWN

東京都新宿区落合駅徒歩8分

2026年2月17日公開2026年5月14日更新

「日興パレス高田馬場 2階」は、東京都新宿区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は47.02m²、1981年築です。最寄り駅は落合駅徒歩8分です。販売価格は4,299万円です（2026年5月時点）。

#事務所可#タワーマンション#バルコニー

間取り

1LDK

面積

47.02m²

向き

北

階層

2階地上5階地下1階

築年

1981年

最寄駅

落合駅徒歩8分

更新履歴

2026年03月31日価格が200万円値下げ
2026年03月01日価格が200万円値下げ

価格情報

成約時参考価格

4,299万円200万円 ↓DOWN

管理費

13,310円/月

修繕積立金

12,830円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-31	4,299万円	▼ 200万円 DOWN
2026-03-31	4,299万円	▼ 200万円 DOWN
2026-03-01	4,499万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-10	4,699万円	初期価格

基本情報

マンション名

日興パレス高田馬場

所在地

東京都新宿区上落合１丁目3-9

地図を読み込み中...

アクセス

落合駅

間取り

1LDK

専有面積

47.02m²

バルコニー

1.87m²

階層

2階 / 5階・地下1階建

部屋番号

201号室

総戸数

81戸

主方位

北

構造

RC造

築年月

1981年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

クラシテ株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房Ｗクローゼット収納

共用施設

管理人日勤エレベーター宅配ボックス

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アクセス・周辺駅

最寄り駅落合

利用可能な路線

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AI物件評価

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総合評価

駅近立地の築浅感覚物件

落合駅徒歩8分という良好な立地に位置する中古マンションです。築45年の物件ながらRC構造で基本的な耐久性を確保し、システムキッチンや浴室乾燥機などの設備が充実しています。一方で北向きという方角や平米単価約100万円という価格水準、月額26,140円のランニングコストなど検討すべき点もあります。立地の利便性を重視し、設備の充実した1LDKをお求めの方には適した選択肢となるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

複数駅利用可能な好立地

東京メトロ東西線落合駅から徒歩8分という良好なアクセスを確保しています。新宿区上落合という住所で都心部への通勤利便性が高く、東西線は大手町や日本橋方面への直通アクセスが可能です。また、JR山手線高田馬場駅も利用圏内と推測され、複数路線の利用で交通の選択肢が広がります。新宿区という立地特性から商業施設や医療機関、金融機関などの生活インフラも充実しており、日常生活の利便性が高いエリアです。

建物評価

安定感のある大規模RC造

1981年築のRC構造で新耐震基準に適合した安全性を確保しています。エレベーターや宅配ボックスなどの基本的な共用設備を完備し、現代的な住環境を提供しています。一方で築45年という経年により、今後の大規模修繕や設備更新のタイミングが近づいている可能性があります。ただし、システムキッチンや浴室乾燥機などの室内設備は比較的充実しており、住み心地に配慮した仕様となっています。

コスト評価

相応のランニングコスト

4,699万円で専有面積47.02㎡、平米単価は約100万円となります。管理費13,310円と修繕積立金12,830円で月額計26,140円のランニングコストが発生します。管理費は㎡あたり約283円、修繕積立金は㎡あたり約273円で、いずれも標準的な水準です。修繕積立金については築45年の物件としては適正な設定で、将来の大規模修繕に備えた安心できる積立水準といえます。土地権利は所有権で権利関係も明確です。

住みやすさ評価

機能的な1LDK住空間

47.02㎡の1LDKで単身者や夫婦2人での居住に適した間取りです。システムキッチンやカウンターキッチンで料理がしやすく、食器洗機も完備されています。全室フローリングで清潔感があり、Wクローゼットや各種収納で整理整頓もしやすい構造です。浴室乾燥機やエアコン、洗浄便座など現代的な設備が一通り揃っています。一方で北向きという方角のため日照条件は限定的で、バルコニー面積も1.87㎡と最小限にとどまります。2階という階層も眺望や採光の面で制約があります。事務所利用も可能な点は用途の柔軟性を提供しています。

こんな方におすすめ

利便性重視の都心居住者

交通利便性を最重視する単身者やDINKS世帯に適した物件です。東西線での都心部通勤や複数路線利用の柔軟性を求める方には魅力的な立地条件を提供します。システムキッチンや各種設備が充実しているため、料理好きの方や在宅時間の長い方にも快適な住環境となるでしょう。事務所利用可能な特性を活かし、SOHO利用を検討している個人事業主や小規模事業者にもおすすめです。一方で、日当たりを重視する方や広いバルコニーでの生活を求める方には向かない物件です。安定した管理体制を評価し、長期居住を前提とした方に適しています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です