日興パレス高田馬場
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日興パレス高田馬場について
日興パレス高田馬場は、東京都新宿区上落合に位置する鉄筋コンクリート造3階建のマンションです。最寄り駅は西武新宿線下落合駅から徒歩7分と好立地で、東京メトロ東西線落合駅と都営大江戸線中井駅からも徒歩8分でアクセス可能な複数路線利用できる恵まれた交通環境です。さらにJR山手線高田馬場駅や中央・総武線東中野駅も利用圏内にあり、都心部へのアクセスに優れています。建物にはエレベーター、宅配ボックス、駐車場といった現代的な共用施設が完備されており、日常生活をサポートします。管理会社はクラシテ株式会社が担当し、適切な管理体制が整っています。周辺には落合中央公園まで徒歩約2分と緑豊かな環境で、地産マルシェ小滝橋店も近接し、買い物利便性も高く暮らしやすい立地です。日興パレス高田馬場の中古物件価格は現在1,680万円で売出されており、新宿区内でも比較的手頃な価格帯となっています。
日興パレス高田馬場の売り出し中物件
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
日興パレス高田馬場周辺の暮らし
日興パレス高田馬場周辺は、子育て世帯から単身者まで幅広い層に適した住環境です。徒歩2分の落合中央公園は子供の遊び場として最適で、野球場も併設されています。日常の買い物は地産マルシェ小滝橋店が至近にあり、キッチンコート東中野やスーパーみらべる中井店も利用可能です。共働き世帯には宅配ボックス完備が便利で、複数路線利用により都心への通勤もスムーズです。医療面では西戸山クリニックが近く、JCHO東京山手メディカルセンターや聖母病院など総合病院も利用圏内にあり、シニア世帯にも安心の環境です。コンビニエンスストアも複数あり、夜間の買い物にも困りません。
日興パレス高田馬場の相場（推定）
新宿区上落合で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（45㎡の場合）
3,420万円
45㎡は新宿区上落合で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
76.0万円/㎡
−42%新宿区平均比
この相場の算出方法
新宿区新宿区上落合の成約㎡単価の中央値（95.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は新宿区の実際の成約5,159件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.546）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
新宿区新宿区上落合の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引121件を集計しています。（高田馬場駅の乗降客数は1日あたり約351,420人）
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
95.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
高田馬場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日興パレス高田馬場 | 1981年 | 13分 | 81戸 | 上落合 | 95.0万円/㎡ |
| ジョリーメゾンヌベル下落合 | 1981年 | 3分 | 48戸 | 下落合 | 116.5万円/㎡ |
| ニューハイツ高田馬場 | 1981年 | 4分 | 24戸 | 高田馬場 | 110.4万円/㎡ |
| パールマンション高田馬場 | 1981年 | 5分 | 15戸 | 高田馬場 | 110.4万円/㎡ |
| ハイシティ高田馬場 | 1983年 | 3分 | 131戸 | 下落合 | 116.5万円/㎡ |
| サンパティオ高田馬場 | 1980年 | 1分 | 113戸 | 高田馬場 | 110.4万円/㎡ |
| トキワパレス高田馬場 | 1974年 | 4分 | 185戸 | 下落合 | 116.5万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 落合第二小学校
- 新宿区上落合2-10-23
- 中学校
- 新宿西戸山中学校
- 新宿区百人町4-3-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日興パレス高田馬場から最も近い標準地（約315m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
66.7万円/㎡
+7%前年比
東京都新宿区上落合１丁目５１７番８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
日興パレス高田馬場の資産性
新宿区上落合という都心に近い立地で、5路線利用可能な交通利便性の高さが資産価値を支えています。鉄筋コンクリート造による構造的安定性と、エレベーターや宅配ボックスなど現代的設備の充実は長期的な資産性にプラス要因です。管理会社による適切な管理体制も維持されており、現在の売出価格1,680万円は新宿区内では手頃な水準にあります。落合中央公園に隣接する良好な住環境と、都心アクセスの良さから、賃貸需要も期待できる立地です。
日興パレス高田馬場のよくある質問
Q. 日興パレス高田馬場の特徴は？
A. 鉄筋コンクリート造3階建のマンションで、角部屋があることが特徴です。エレベーター、宅配ボックス、駐車場を完備し、複数路線が利用できる交通利便性の高い立地にあります。
Q. 日興パレス高田馬場の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅は西武新宿線下落合駅で徒歩7分です。その他、東京メトロ東西線落合駅と都営大江戸線中井駅が徒歩8分、JR高田馬場駅が徒歩13分で利用可能です。
Q. 日興パレス高田馬場の管理体制は？
A. 管理会社はクラシテ株式会社が担当しています。エレベーターや宅配ボックス等の共用施設も整備されており、適切な管理体制のもと維持運営されています。
Q. 日興パレス高田馬場の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数に関する詳細な情報は不明です。鉄筋コンクリート造のため構造的な安定性は期待できますが、具体的な築年月やリフォーム制限については物件詳細をご確認ください。
Q. 日興パレス高田馬場周辺の住環境は？
A. 落合中央公園まで徒歩2分の緑豊かな環境で、地産マルシェ小滝橋店も近接し日常の買い物に便利です。聖母病院や西戸山クリニックなど医療機関も充実しています。
Q. 日興パレス高田馬場の中古マンション相場は？
A. 現在1件が1,680万円で売出されています。新宿区内では比較的手頃な価格帯で、複数路線利用可能な立地を考慮すると良好なコストパフォーマンスといえます。
日興パレス高田馬場がおすすめの方
日興パレス高田馬場は特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心通勤のサラリーマンやOLの方には、5路線利用可能で新宿・渋谷方面へのアクセスが良好な点が魅力です。次に、子育て世帯には目の前の落合中央公園で子供を安全に遊ばせることができ、宅配ボックス完備で忙しい日常をサポートします。最後に、投資を検討している方には、新宿区内で1,680万円という手頃な価格でありながら、複数路線利用可能な立地条件により安定した賃貸需要が見込める点が注目ポイントです。適切な管理体制のもと、長期的な資産形成にも適したマンションといえるでしょう。
日興パレス高田馬場