東京都港区赤坂７丁目6-45
プレミスト赤坂檜町公園
約361,595円/月
※35年返済、ボーナス払いなしの概算です
スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています
総合評価
高級立地の希少1LDK
赤坂・檜町公園エリアという都心一等地に位置する希少な1LDKマンションです。乃木坂駅徒歩6分の好立地で、東京ミッドタウンや六本木ヒルズにも近く、都心生活の利便性を享受できます。RC造・築13年の建物は適切に管理されており、24時間換気システムや床暖房など充実した設備を備えています。ただし、1億円を超える価格設定は相応の資金力を要求し、北東向きの2階という住環境面での制約もあります。それでも、この立地での1LDKという希少性と、ペット飼育可能な環境を考慮すると、都心での質の高い住環境を求める方には魅力的な選択肢となるでしょう。
立地
建物
コスト
住みやすさ
都心一等地の抜群立地
港区赤坂という都心一等地に位置し、乃木坂駅まで徒歩6分の好アクセスです。千代田線乃木坂駅からは表参道、大手町方面への移動が便利で、六本木や青山エリアも徒歩圏内です。周辺には檜町公園があり都心にいながら緑を感じられる環境で、東京ミッドタウンや六本木ヒルズなどの商業施設も近く、ショッピングや食事の選択肢が豊富です。大使館や高級住宅街に囲まれた閑静な住環境でありながら、都心の利便性を兼ね備えた立地条件は非常に優れています。
適切管理の中規模RC造
2013年3月竣工の築13年RC造マンションで、新耐震基準に適合した安心の構造です。総戸数75戸の中規模マンションで、管理の安定性と親密性のバランスが取れています。大和ライフネクスト株式会社による全部委託管理で、管理人が日勤しており適切な管理体制が整備されています。24時間換気システム、ディスポーザー、床暖房、IHクッキングヒーター、食器洗機など充実した設備を標準装備し、快適な住環境を提供しています。エレベーター完備で、バイク置場や駐輪場も設置されており、都心生活に必要な設備が整っています。
高額だが希少価値を反映
12,900万円という価格設定は1LDKとしては高額ですが、都心一等地の希少性を反映した水準です。平米単価は約307万円となり、赤坂エリアの立地価値を考慮すると相応の価格帯と言えます。管理費17,060円（月額約406円/㎡）は標準的な水準で適切です。修繕積立金9,670円（月額約230円/㎡）は標準的な範囲内にあり、建物の適切な維持管理に必要な水準を確保しています。月々のランニングコストは26,730円と管理可能な範囲です。所有権での取得となり、将来的な資産価値の安定性も期待できます。
コンパクトでも充実装備
専有面積42.01㎡の1LDKは都心マンションとして標準的なサイズで、効率的な間取り設計により居住性を確保しています。北東向きの2階という条件は日照面でやや制約がありますが、バルコニー4.08㎡を備え外部空間も確保されています。床暖房完備で冬季も快適に過ごせ、システムキッチン、食器洗機、IHクッキングヒーター、洗浄便座など生活に必要な設備が充実しています。全室フローリングで清潔感があり、収納も適切に配置されています。ペット飼育が可能なため、愛犬・愛猫との都心生活を楽しめます。
都心志向の単身・DINKS
都心での利便性を最重視する単身者や子どものいないカップル（DINKS）に最適です。特に六本木・表参道・青山エリアで働く方や、都心の文化・商業施設へのアクセスを重視する方には理想的な立地です。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫と一緒に都心生活を送りたい方にもおすすめできます。1億円を超える価格帯のため相応の年収（目安：年収2,500万円以上）と資産背景が必要ですが、都心一等地での資産形成を考える富裕層にとっては魅力的な選択肢となるでしょう。
※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です
