物件外観

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パークコート赤坂ザタワー

パークコート赤坂ザタワーのマンション情報を見る

2億9,980万円

1,000万円 ↓DOWN

東京都港区赤坂駅徒歩9分

2026年1月28日公開2026年4月15日更新

#ペット相談#タワーマンション#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

70.68m²

向き

東

階層

11階地上43階地下2階

築年

2009年 6月

最寄駅

赤坂駅徒歩9分

更新履歴

2026年03月07日価格が1,000万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

2億9,980万円1,000万円 ↓DOWN

管理費

22,900円/月

修繕積立金

12,370円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-15	2億9,980万円	▼ 1,000万円 DOWN
2026-03-07	3億980万円	▼ 1,000万円 DOWN
2026-02-10	3億1,980万円	初期価格

毎月の支払い目安

約840,295円/月

ローン返済805,025円

管理費22,900円

修繕積立金12,370円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

パークコート赤坂ザタワー

所在地

東京都港区赤坂4丁目 14-14パークコート赤坂ザタワー

地図を読み込み中...

アクセス

赤坂駅

間取り

2LDK

専有面積

70.68m²

バルコニー

5.92m²

階層

11階 / 43階・地下2階建

部屋番号

1104号室

総戸数

521戸

主方位

東

構造

RC造

築年月

2009年6月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器Ｌ型キッチン火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅赤坂

利用可能な路線

上毛電気鉄道上毛線富士急行線東京メトロ千代田線福岡市営地下鉄空港線

近くの駅

赤坂

徒歩約8分(0.6km)

東京メトロ千代田線

青山一丁目

徒歩約9分(0.6km)

東京メトロ半蔵門線東京メトロ銀座線都営大江戸線

赤坂見附

徒歩約9分(0.7km)

東京メトロ丸ノ内線東京メトロ半蔵門線東京メトロ南北線他2路線

乃木坂

徒歩約12分(0.9km)

東京メトロ千代田線

溜池山王

徒歩約12分(0.9km)

東京メトロ南北線東京メトロ銀座線

六本木

徒歩約14分(1.1km)

東京メトロ日比谷線都営大江戸線

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総合評価

赤坂の好立地タワー物件

赤坂という一等地に位置する三井不動産レジデンシャルの高品質タワーマンションです。赤坂駅徒歩9分の立地は都心部でのアクセス利便性を確保しており、総戸数521戸の大規模物件として管理運営の安定性も期待できます。RC構造で新耐震基準を満たし、三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理で建物品質は良好です。築16年経過していますが、パークコートブランドの資産価値は維持されています。平米単価約452万円は港区赤坂エリアとしては相応の水準で、東向きの2LDK 70.68㎡は単身者やDINKS世帯に適したサイズ感となっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

パークコート（三井不動産レジデンシャル）

ハイグレード

立地評価

赤坂駅徒歩圏の都心立地

東京都港区赤坂4丁目の一等地に位置し、赤坂駅まで徒歩9分でアクセス可能です。都心部の主要エリアであり、ビジネス街や商業施設、飲食店が集積する利便性の高い立地となっています。赤坂は政治・経済の中心地に近く、永田町や霞が関、六本木などへのアクセスも良好で、都内各所への移動に優れた交通利便性を享受できます。また、赤坂御用地や赤坂見附周辺の緑地も近く、都心でありながら環境面でのメリットも期待できる立地です。

建物評価

大規模RC造の品質物件

RC（鉄筋コンクリート）構造で2009年6月築の新耐震基準適合物件です。総戸数521戸の大規模マンションで、管理運営の安定性が確保されています。三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理で、EV設備やオートロックなどの基本的なセキュリティ設備が整備されています。パークコートブランドとして三井不動産レジデンシャルが分譲した高品質物件で、ハイグレードな仕様と長期的な資産価値の維持が期待できます。11階建ての中高層マンションとして適度なスケール感を保っています。

コスト評価

相応価格も維持費負担有

価格31,980万円、専有面積70.68㎡で平米単価約452万円となります。港区赤坂エリアの立地を考慮すると相応の価格水準です。管理費22,900円/月（約324円/㎡）は標準的な範囲内ですが、修繕積立金12,370円/月（約175円/㎡）は現時点では低めの設定となっています。築16年経過した物件としては、今後の大規模修繕に向けて修繕積立金の値上げが予想されるため、将来的な維持費負担の増加を考慮しておく必要があります。土地権利は所有権で安心できます。

住みやすさ評価

東向き2LDKの実用性

2LDK、専有面積70.68㎡は単身者からDINKS世帯に適したサイズです。東向きのため午前中の採光は確保できますが、午後からの日照時間は限られます。11階という中高層階で眺望や通風面でのメリットがあります。バルコニー面積5.92㎡は標準的な広さで、床暖房や浴室乾燥などの住環境向上設備が導入されています。都心立地でありながら適度な居住空間を確保しており、利便性を重視する住まい方には適していますが、より広い居住空間を求める世帯には物足りない可能性があります。

こんな方におすすめ

都心派の単身・DINKS向け

都心の利便性を最重視する単身者やDINKS世帯におすすめできる物件です。赤坂エリアの立地メリットを活かし、通勤や都内各所への移動を重視する方に適しています。三井不動産レジデンシャルブランドの資産価値を評価し、将来的な売却も視野に入れた資産形成を考える方にも向いています。ただし、ファミリー世帯には専有面積が限定的で、維持費の将来的な上昇も想定されるため、長期居住よりも5〜10年程度の中期居住を想定する方により適した物件と言えるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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