プレミスト赤坂檜町公園
プレミスト赤坂檜町公園について
プレミスト赤坂檜町公園は、東京都港区赤坂7丁目に位置する築13年のマンションです。最寄りの赤坂駅から徒歩7分という好立地で、都心部へのアクセスに優れています。檜町公園の名前が示すとおり、豊かな自然環境に恵まれた住環境が魅力です。共用施設にはエレベーター、オートロック、宅配ボックス、バイク置場、駐輪場などが完備されており、現代的な生活に必要な設備が整っています。管理人が日勤で常駐しているため、セキュリティ面でも安心です。プレミスト赤坂檜町公園の中古マンション市場では、現在2件の売出物件があり、価格帯は1億2900万円から2億8990万円となっています。港区エリア全体の平均価格1.8億円と比較すると、物件によって幅広い価格帯を持つマンションです。築年数も浅く、管理体制も充実していることから、プレミスト赤坂檜町公園の価格は今後も安定した資産価値を維持すると期待されます。
現在、プレミスト赤坂檜町公園の売り出し中物件はありません
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プレミスト赤坂檜町公園周辺の暮らし
赤坂駅徒歩7分という立地は、都心部への通勤に大変便利です。港区という都心エリアでありながら、檜町公園の緑豊かな環境も享受できます。宅配ボックスや管理人日勤のサービスがあるため、共働き世帯の方々にとって日常生活をサポートする設備が整っています。バイク置場や駐輪場も完備されているため、自転車通勤や休日のサイクリングを楽しむ方にも適しています。赤坂エリアは商業施設や医療機関も充実しており、シニア世代の方々にも住みやすい環境です。また、都心の利便性を活かしながら、落ち着いた住環境で子育てを考えているファミリー層にもおすすめできる立地となっています。
プレミスト赤坂檜町公園の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は港区赤坂で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（50㎡の場合）
1億1,359万円
50㎡は港区赤坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
227.2万円/㎡
+24%港区平均比
推定㎡単価は227.2万円/㎡、50㎡換算で推定11,359万円です。赤坂の成約㎡単価の中央値170.0万円/㎡、港区全体の183.0万円/㎡をいずれも上回ります。港区では築1年あたり2.07%の下落が見られ、2013年竣工という比較的新しい築年が水準を押し上げる要因です。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
港区港区赤坂の成約㎡単価の中央値（170.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区港区赤坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引489件を集計しています。（赤坂駅の乗降客数は1日あたり約74,174人）
成約価格の中央値
7,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
170.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
赤坂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミスト赤坂檜町公園 | 2013年 | 7分 | 76戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| クラッシィスイート赤坂 | 2013年 | 4分 | 58戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| センチュリー赤坂 | 2013年 | 4分 | 15戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| ガーラヒルズ赤坂 | 2013年 | 6分 | 34戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| ミッドガーデン赤坂氷川 | 2013年 | 8分 | 135戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| リヴシティ赤坂 | 2014年 | 4分 | 25戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| ライオンズアイル赤坂 | 2012年 | 4分 | 48戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
プレミスト赤坂檜町公園のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤坂小学校
- 港区赤坂8-13-29
- 中学校
- 赤坂中学校
- 港区赤坂9-2-3
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレミスト赤坂檜町公園から最も近い標準地（約245m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
338.0万円/㎡
+7%前年比
東京都港区赤坂６丁目１３１０番
この標準地の周辺の状況
中高層店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
プレミスト赤坂檜町公園の資産性
港区赤坂という都心一等地の立地は、長期的な資産価値の安定性が期待できます。築13年と比較的新しく、管理人日勤やオートロックなどの管理体制が整っていることから、建物の維持管理面でも安心です。赤坂駅徒歩7分という交通利便性の高さも資産価値を支える重要な要素です。港区エリア全体の平均価格1.8億円という水準からも、安定した不動産需要が見込める立地であり、将来的な資産性においても優位性を持つマンションといえるでしょう。
プレミスト赤坂檜町公園のよくある質問
Q. プレミスト赤坂檜町公園の特徴は？
A. 赤坂駅徒歩7分の好立地に位置し、オートロックや宅配ボックス、管理人日勤などの充実した共用施設が特徴です。築13年と比較的新しく、現代的な住環境が整っています。
Q. プレミスト赤坂檜町公園の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅は赤坂駅で、徒歩7分の距離にあります。都心部へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地となっています。
Q. プレミスト赤坂檜町公園の管理体制は？
A. 管理人が日勤で常駐しており、日常的な管理やセキュリティ面でのサポートが期待できます。オートロックシステムも導入されているため、防犯面でも安心です。
Q. プレミスト赤坂檜町公園の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2013年築で築13年となります。比較的新しい建物のため、基本的な設備は現代仕様です。リフォーム・リノベーションについては、管理規約の確認が必要です。
Q. プレミスト赤坂檜町公園周辺の住環境は？
A. 港区赤坂という都心の一等地に位置し、檜町公園などの緑豊かな環境に恵まれています。商業施設や官公庁も近く、利便性の高い住環境です。
Q. プレミスト赤坂檜町公園の中古マンション相場は？
A. 現在の売出価格は1億2900万円から2億8990万円の幅があります。港区エリアの平均価格1.8億円と比較すると、物件の条件により価格帯に幅があります。
プレミスト赤坂檜町公園がおすすめの方
プレミスト赤坂檜町公園は、以下の方々に特におすすめします。まず、都心部への通勤利便性を重視する共働き世帯の方々には、赤坂駅徒歩7分のアクセスと宅配ボックスなどの充実した設備が大きなメリットとなります。次に、港区の良好な住環境で子育てを考えているファミリー層には、管理人日勤による安心感と周辺の教育環境が魅力です。また、都心で質の高い住環境を求めるシニア世代の方々にとって、管理体制が整った築浅マンションという点で安心してお住まいいただけます。資産性を重視する投資家の方にとっても、港区赤坂という立地の希少性と安定した需要が期待できるマンションです。
プレミスト赤坂檜町公園