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シティタワー麻布十番

シティタワー麻布十番のマンション情報を見る

2億7,000万円

2,000万円 ↓DOWN

東京都港区麻布十番駅徒歩5分

2026年1月28日公開2026年4月13日更新

#ペット可#陽当り良好#眺望良好#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

1LDK

面積

57.01m²

向き

南東

階層

22階地上38階地下2階

築年

2009年 6月

最寄駅

麻布十番駅徒歩5分

更新履歴

2026年03月31日価格が2,000万円値下げ
2026年03月15日価格が1,000万円値下げ
2026年02月17日価格が1,000万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

2億7,000万円2,000万円 ↓DOWN

管理費

16,053円/月

修繕積立金

14,290円/月

その他費用

1,000円/月（管理協力金）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-31	2億7,000万円	▼ 2,000万円 DOWN
2026-03-31	2億7,000万円	▼ 2,000万円 DOWN
2026-03-15	2億9,000万円	▼ 1,000万円 DOWN
2026-02-17	3億円	▼ 1,000万円 DOWN
2026-02-10	3億1,000万円	初期価格

毎月の支払い目安

約755,349円/月

ローン返済725,006円

管理費16,053円

修繕積立金14,290円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

シティタワー麻布十番

所在地

東京都港区三田1丁目 6-3シティタワー麻布十番

地図を読み込み中...

アクセス

麻布十番駅

間取り

1LDK

専有面積

57.01m²

バルコニー

5.52m²

階層

22階 / 38階・地下2階建

部屋番号

2211号室

総戸数

501戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

2009年6月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住友不動産建物サービス株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン暖房収納シューズクローク

共用施設

管理人常駐制震構造エレベーターオートロック宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅麻布十番

利用可能な路線

東京メトロ南北線都営大江戸線

近くの駅

赤羽橋

徒歩約4分(0.3km)

都営大江戸線

麻布十番

徒歩約5分(0.3km)

東京メトロ南北線都営大江戸線

芝公園

徒歩約11分(0.8km)

都営三田線

神谷町

徒歩約13分(1.0km)

東京メトロ日比谷線

三田

徒歩約13分(1.0km)

都営三田線都営浅草線

田町

徒歩約15分(1.2km)

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総合評価

麻布十番の高級タワー

麻布十番駅徒歩5分という極めて優れた立地に建つ、住友不動産の高級タワーマンションです。築16年で新耐震基準を満たし、501戸の大規模物件として安定した管理体制を実現しています。22階建ての高層階住戸で南東向きの良好な日照を確保し、床暖房やペット飼育可など居住性も充実しています。1LDKで57.01㎡の専有面積は都心部の単身・DINKS世帯には適切な規模です。価格は3億1千万円と高額ですが、立地とブランド力を考慮すれば妥当な水準といえます。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

シティタワー（住友不動産）

プレミアム

立地評価

SSS

麻布十番駅至近の優良立地

麻布十番駅から徒歩5分という極めて優れたアクセスを誇ります。東京メトロ南北線・都営大江戸線の2路線が利用でき、都心各所へのアクセスは抜群です。麻布十番商店街をはじめとする商業施設が充実し、高級レストランや老舗店舗が軒を連ねる文化的な街並みが魅力です。六本木、赤坂、銀座などの主要エリアにも近接し、ビジネス・プライベート両面で利便性が高い立地です。

建物評価

大規模高層タワーの安心感

2009年築のRC造22階建てで、新耐震基準に適合した堅牢な構造を持ちます。総戸数501戸の大規模タワーマンションとして、住友不動産建物サービスによる全部委託の管理体制が整っています。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど基本設備は完備され、住友不動産のシティタワーブランドとしてプレミアムグレードの品質を維持しています。築16年経過していますが、適切なメンテナンスにより良好な状態が保たれています。

コスト評価

都心立地相応の価格設定

3億1千万円、平米単価約544万円は麻布十番の立地とタワーマンションのグレードを考慮すれば妥当な水準です。管理費16,053円は㎡あたり約282円で標準的な範囲内です。修繕積立金14,290円は㎡あたり約251円で適正水準にあり、将来的な修繕計画に対する備えとして安心できる金額設定です。月額ランニングコストは合計30,343円と、物件グレードに見合った負担額となっています。所有権での取得により資産性も確保されています。

住みやすさ評価

都心生活に適した住環境

1LDKで57.01㎡の専有面積は都心部での単身・DINKS生活には適切な広さです。南東向きで良好な日照が期待でき、22階の高層階からの眺望も魅力の一つです。5.52㎡のバルコニーは都心部としては標準的な広さを確保しています。床暖房完備で冬場の快適性も向上し、ペット飼育可能な点は愛犬・愛猫家には大きなメリットです。高層階特有の開放感と都心立地の利便性を両立した住環境が整っています。

こんな方におすすめ

都心志向の富裕層向け

麻布十番という一等地での生活を望む富裕層の単身者やDINKS世帯に最適です。特に金融・コンサルティング業界などで都心部での仕事が中心の方、文化的で洗練された街並みを好む方に向いています。ペット飼育可能な点から、愛犬・愛猫と暮らしたい方にもおすすめです。高額物件のため相応の年収と資産が必要ですが、都心立地の資産価値を重視し、利便性と品格を兼ね備えた住環境を求める方には理想的な選択肢といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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