物件外観

1 / 19

パークコート南青山ヒルトップレジデンス

パークコート南青山ヒルトップレジデンスのマンション情報を見る

1億4,990万円

500万円 ↓DOWN

東京都港区表参道駅徒歩12分

2026年1月28日公開2026年4月15日更新

#ペット可#陽当り良好#閑静な住宅街#眺望良好#バルコニー

間取り

1LDK

面積

51.76m²

向き

南東

階層

4階地上5階地下1階

築年

2001年 3月

最寄駅

表参道駅徒歩12分

更新履歴

2026年03月27日価格が1,000万円値下げ
2026年03月04日価格が500万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億4,990万円500万円 ↓DOWN

管理費

14,540円/月

修繕積立金

8,800円/月

その他費用

2,100円/月（インターネット使用料）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-15	1億4,990万円	▼ 500万円 DOWN
2026-03-27	1億5,490万円	▼ 1,000万円 DOWN
2026-03-04	1億6,490万円	▼ 500万円 DOWN
2026-02-10	1億6,990万円	初期価格

毎月の支払い目安

約425,853円/月

ローン返済402,513円

管理費14,540円

修繕積立金8,800円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

パークコート南青山ヒルトップレジデンス

所在地

東京都港区南青山7丁目 13-2パークコート南青山ヒルトップレジデンス

地図を読み込み中...

アクセス

表参道駅

間取り

1LDK

専有面積

51.76m²

バルコニー

9.6m²

階層

4階 / 5階・地下1階建

部屋番号

415号室

総戸数

76戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

2001年3月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器Ｌ型キッチン火災警報器（報知機）浴室乾燥機収納納戸

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅表参道

利用可能な路線

東京メトロ千代田線東京メトロ半蔵門線東京メトロ銀座線

近くの駅

広尾

徒歩約10分(0.8km)

東京メトロ日比谷線

表参道

徒歩約12分(0.9km)

東京メトロ千代田線東京メトロ半蔵門線東京メトロ銀座線

乃木坂

徒歩約17分(1.3km)

東京メトロ千代田線

渋谷

徒歩約17分(1.3km)

JR埼京線JR山手線JR成田エクスプレス他8路線

恵比寿

徒歩約17分(1.4km)

JR埼京線JR山手線JR湘南新宿ライン他2路線

外苑前

徒歩約18分(1.4km)

東京メトロ銀座線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

青山の一等地で暮らす

南青山7丁目という都内屈指の高級住宅地に位置し、三井不動産レジデンシャルが手掛けるハイグレードブランド「パークコート」の物件です。表参道駅から徒歩12分とアクセスは標準的ですが、周辺環境の質の高さが魅力です。築24年と建築から年数が経過しているものの、RC構造の堅牢な建物で、オートロックやモニター付きインターホンなど基本的なセキュリティ設備も整備されています。価格は16,990万円と高額ですが、立地を考慮すると妥当な水準といえます。南東向きで採光条件も良好で、51.76㎡の1LDKとして十分な居住性を確保しています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

パークコート（三井不動産レジデンシャル）

ハイグレード

立地評価

青山アドレスの価値

港区南青山7丁目という東京を代表する高級住宅地に立地しており、住所の希少性とブランド力は非常に高いエリアです。最寄りの表参道駅まで徒歩12分とアクセスは標準的ですが、表参道駅は東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線の3路線が利用可能で都心各地への移動に便利です。青山エリアは高級ブティックやレストラン、美術館などの文化施設が充実し、洗練された都市生活を享受できる環境が整っています。治安も良好で、将来的な資産価値の維持・向上も期待できる立地条件です。

建物評価

信頼の三井ブランド

三井不動産レジデンシャルが分譲するハイグレードブランド「パークコート」シリーズの物件で、デベロッパーとしての信頼性は非常に高いです。2001年3月竣工のRC造建物で新耐震基準に適合し、構造的な安全性も確保されています。総戸数76戸の中規模マンションで管理の安定性があり、三井不動産レジデンシャルサービスが全部委託管理を行っているため、維持管理体制も安心できます。エレベーター、オートロック、モニター付きインターホンなど基本的な共用設備が整い、ペット飼育も可能となっています。

コスト評価

青山価格の妥当性

価格16,990万円、平米単価約328万円と高額ですが、南青山7丁目という超一等地の立地を考慮すると妥当な価格帯といえます。管理費は月額14,540円で平米あたり約281円と適正な水準です。修繕積立金は月額8,800円で平米あたり約170円と比較的安めに設定されており、将来的な値上げの可能性も想定しておく必要があります。維持費の合計は月額23,340円で、この価格帯の物件としては標準的な負担額です。土地権利は所有権で安心ですが、初期投資額の高さから投資効率を慎重に検討する必要があります。

住みやすさ評価

洗練された住環境

51.76㎡の1LDKは単身者や夫婦世帯には十分な広さを提供し、南東向きで良好な採光と通風を確保しています。4階に位置し適度な眺望も期待でき、9.6㎡のバルコニーでゆとりある屋外空間を楽しめます。浴室乾燥機能付きで日常の利便性も配慮されています。ペット飼育可能なため愛犬・愛猫との暮らしも実現でき、青山という都心部でペットとの生活を送れる貴重な環境です。モニター付きインターホンやオートロックでセキュリティ面も安心で、女性の単身居住にも適しています。間取りは1LDKとして使い勝手が良く、都心での快適な暮らしをサポートします。

こんな方におすすめ

都心派の単身・夫婦

青山エリアでの洗練されたライフスタイルを重視する方に最適です。表参道や青山一丁目の商業施設、美術館などを日常的に利用したい文化的感度の高い単身者や夫婦世帯におすすめします。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫と一緒に都心生活を楽しみたい方にも向いています。三井不動産ブランドの安心感と住所のステータス性を重視する方、将来的な資産価値の維持を期待する投資志向の強い方にも適しています。高額な物件価格に見合う価値観を持ち、青山というアドレスでの暮らしに憧れを持つ方には満足度の高い物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

この物件が気になったら

内見予約をする

パークコート南青山ヒルトップレジデンス

価格情報