物件外観

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朝日サテライト六本木

朝日サテライト六本木のマンション情報を見る

7,999万円

東京都港区六本木駅徒歩6分

2026年1月28日公開2026年4月13日更新

#事務所可#バルコニー

間取り

1LDK

面積

32.32m²

向き

南東

階層

7階地上8階地下1階

築年

1998年 1月

最寄駅

六本木駅徒歩6分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

7,999万円

管理費

10,200円/月

修繕積立金

6,460円/月

毎月の支払い目安

約231,450円/月

ローン返済214,790円

管理費10,200円

修繕積立金6,460円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

朝日サテライト六本木

所在地

東京都港区六本木3丁目 17-12朝日サテライト六本木

地図を読み込み中...

アクセス

六本木駅

間取り

1LDK

専有面積

32.32m²

バルコニー

5.31m²

階層

7階 / 8階・地下1階建

部屋番号

704号室

総戸数

37戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

1998年1月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

朝日管理株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）収納各室収納スペーストランクルーム

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅六本木

利用可能な路線

東京メトロ日比谷線都営大江戸線

近くの駅

六本木一丁目

徒歩約6分(0.4km)

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六本木

徒歩約7分(0.5km)

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総合評価

六本木の立地力を活かした投資向け物件

六本木駅徒歩6分という都心一等地の立地力が最大の魅力です。築28年の経年劣化はありますが、RC造で新耐震基準に適合し、オートロックや宅配ボックスなど基本的な設備は整っています。平米単価約263万円は六本木エリアとしては標準的な価格帯ですが、1LDK32.32㎡で8,499万円という価格設定は主に投資用途を想定した物件と言えます。管理・修繕費は合理的な水準で、朝日管理による全部委託管理で安定した管理体制を期待できます。住環境よりも立地価値と資産性を重視する方に適しています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

六本木駅徒歩6分の都心立地

六本木駅から徒歩6分の立地は都心生活の利便性を十分に享受できます。東京メトロ日比谷線・都営大江戸線の2路線が利用でき、銀座、新宿、渋谷などの主要エリアへのアクセスも良好です。六本木は国際色豊かなビジネス・商業エリアとして発展しており、外国人駐在員や都心勤務者からの賃貸需要が見込めます。飲食店、商業施設が充実している一方で、夜の繁華街としての側面もあるため、ファミリー層よりも単身者向けの立地特性があります。

建物評価

新耐震基準の安定した建物構造

1998年築のRC造で新耐震基準に適合しており、構造面での安全性は確保されています。総戸数37戸の中規模マンションで、朝日管理株式会社による全部委託管理により適切な維持管理が期待できます。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、トランクルームなど現代的な共用設備が整備されており、築28年の建物としては設備面で一定の水準を保っています。7階建ての7階という最上階立地は眺望や日照面でメリットがあります。朝日ブランドによる安定した管理体制も評価できます。

コスト評価

標準的価格だが維持費は良心的

8,499万円（平米単価約263万円）は六本木エリアの1LDKとしては標準的な価格帯です。管理費は月額10,200円（約316円/㎡）、修繕積立金は6,460円（約200円/㎡）と、合計16,660円は32㎡の物件としては妥当な水準です。特に修繕積立金は㎡あたり200円と標準的で、極端に安くないため将来の値上げリスクは比較的低いと考えられます。所有権で土地権利も安全です。ただし、築28年の物件に対してこの価格は立地プレミアムが大きく反映されており、コストパフォーマンスは標準的です。

住みやすさ評価

コンパクトながら機能的な住空間

1LDK32.32㎡は単身者には十分な広さで、バルコニー5.31㎡も確保されています。南東向きで日照条件が良好であり、7階の最上階という立地は眺望や通風面でメリットがあります。間取りは1LDKとして標準的で、都心のコンパクトマンションとしては使いやすい設計です。オートロックや宅配ボックスなど単身生活に便利な設備が揃っており、トランクルームは収納不足を補えます。ただし、32㎡という専有面積はファミリー利用には限界があり、主に単身者向けの住空間と言えます。

こんな方におすすめ

都心志向の単身者・投資家向け

六本木という立地を重視する都心志向の単身者や、賃貸需要の安定性を求める投資家に適しています。外資系企業勤務者や国際的な環境を好む方には魅力的な立地です。築28年の中古物件として、新築プレミアムを避けて都心立地を手に入れたい方や、将来の売却時も立地価値により資産価値の維持が期待できるため、長期的な資産形成を考える投資家にも向いています。ただし、ファミリー利用や広い住空間を求める方には不向きです。六本木の夜の賑やかさを許容できる方に限られます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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