朝日サテライト六本木

六本木駅・六本木一丁目駅の2駅利用可能な抜群の立地に位置する1LDKマンション。都心の一等地でありながら32㎡のコンパクトな造りで、単身者にとって理想的な住環境を提供します。朝日管理による安定した管理体制と、新耐震基準の安心感も魅力。スムナラ調べの相場より約19%高めの価格設定ですが、六本木という希少立地を考慮すれば納得感のある水準です。南東向きで明るい住空間と、8階建ての7階という眺望の良さも大きなポイント。都心でのライフスタイルを重視し、利便性と資産性を両立したい方に最適な物件です。

東京メトロ日比谷線・都営大江戸線の六本木駅まで徒歩6分、さらに東京メトロ南北線の六本木一丁目駅も徒歩6分と、3路線が利用可能な抜群のアクセス環境。六本木は東京駅・新宿駅・渋谷駅へのアクセスが良好で、ビジネスにもプライベートにも非常に便利です。周辺には高級レストラン、カフェ、ショッピング施設が充実し、深夜まで営業する店舗も多く、都心らしいライフスタイルが楽しめます。港区という住所のステータス性も高く、将来の資産価値維持にも期待できる立地です。

1998年築の新耐震基準適合マンションで、構造的な安心感があります。総戸数37戸の適度な規模で、管理組合の意思決定もスムーズに行われやすい環境。朝日管理株式会社による管理で、長期的な建物維持に定評があります。修繕積立金は月額6,460円と、㎡単価約200円で将来の大規模修繕に備えた適正な水準。管理費は月額10,200円で、32㎡の単身向け物件としては標準的な設定です。オートロック、宅配ボックス、エレベーター完備で、セキュリティと利便性も確保されています。

スムナラ調べによると、六本木駅エリアの相場は平米単価約208万円。本物件は約247万円と相場より約19%高めの設定です。ただし、この価格差には明確な理由があります。まず六本木という都心一等地の希少性、2駅3路線利用可能な利便性、南東向きで7階という好条件が価格に反映されています。また32㎡という単身向けサイズは六本木エリアでは非常に珍しく、希少価値が高いことも影響しています。総額7,999万円という価格帯は、都心一等地で資産性を重視する単身者層にとって現実的な選択肢となっています。

南東向きの窓からは朝日が差し込み、一日を気持ちよくスタートできます。32.32㎡の1LDKは単身者には十分な広さで、5.31㎡のバルコニーも付いています。7階という高さにより、都心部でありながら開放感のある眺望が期待できます。コンパクトながら機能的な間取りで、一人暮らしに必要な設備は揃っています。築26年の建物ですが、適切なメンテナンスにより住環境は良好に保たれています。都心生活を満喫したい単身者にとって、理想的な住空間を提供してくれる物件です。

六本木での生活を希望する単身者の方、特に仕事で都心エリアへのアクセスを重視される方に最適です。また、希少な立地と適度なサイズから、投資用物件としても検討価値があります。資産性を重視し、将来的な売却や賃貸運用も視野に入れている方にもおすすめ。都心のライフスタイルと利便性を重視し、価格よりも立地の価値を理解していただける方に向いています。