「ウインベルコーラス北赤羽 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ウインベルコーラス北赤羽 2階」の間取りは3LDK、専有面積は62.37m²、主方位は東です。

「ウインベルコーラス北赤羽 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「ウインベルコーラス北赤羽 2階」の最寄り駅は北赤羽駅徒歩6分です。

「ウインベルコーラス北赤羽 2階」は築何年ですか？

「ウインベルコーラス北赤羽 2階」は1995年2月築（築31年）、構造はRCです。

「ウインベルコーラス北赤羽 2階」の所在地はどこですか？

「ウインベルコーラス北赤羽 2階」の所在地は東京都北区浮間３丁目21-3です。

物件外観

1 / 19

ウインベルコーラス北赤羽

ウインベルコーラス北赤羽のマンション情報を見る

4,998万円

東京都北区北赤羽駅徒歩6分

2026年5月21日公開2026年5月22日更新

「ウインベルコーラス北赤羽 2階」は、東京都北区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は62.37m²、1995年2月築です。最寄り駅は北赤羽駅徒歩6分です。販売価格は4,998万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー#2面バルコニー#両面バルコニー

間取り

3LDK

面積

62.37m²

向き

東

階層

2階地上6階地下1階

築年

1995年 2月

最寄駅

北赤羽駅徒歩6分

価格情報

販売価格

4,998万円

管理費

14,600円/月

修繕積立金

20,900円/月

毎月の支払い目安

約169,707円/月

ローン返済134,207円

管理費14,600円

修繕積立金20,900円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ウインベルコーラス北赤羽

所在地

東京都北区浮間３丁目21-3

間取り

3LDK

専有面積

62.37m²

バルコニー

12.15m²

階層

2階 / 6階・地下1階建

部屋番号

209号室

総戸数

47戸

主方位

東

構造

築年月

1995年2月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器浴室乾燥機収納

共用施設

管理人日勤オートロック防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅北赤羽

利用可能な路線

JR埼京線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

築古だが設備充実の3LDK

北赤羽駅徒歩6分の立地に位置する3LDKマンションです。築31年の年数経過は懸念材料ですが、RC造の堅牢な構造と長谷工コミュニティによる全委託管理体制で建物維持は安定しています。オートロックや防犯カメラなどセキュリティ設備が充実し、システムキッチンや浴室乾燥機などの住環境設備も整っています。価格は4,998万円で平米単価80万円と都心部では手の届きやすい水準ですが、管理費と修繕積立金の合計が月々35,500円と維持費が高めです。東向きで2階という条件ながら、2面バルコニーで開放感を確保できる間取り設計となっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

北赤羽駅徒歩6分の利便性

JR京浜東北線北赤羽駅まで徒歩6分の立地です。京浜東北線により東京駅や品川駅へのアクセスが可能で、通勤や都心部への移動に適した交通環境です。北区浮間は荒川に近い住宅地域で、都心部と比べて落ち着いた住環境を提供します。駅までの距離は徒歩圏内として許容範囲内で、日常的な通勤通学に支障のない立地条件です。周辺は住宅地として開発された地域のため、騒音や治安面での懸念は比較的少ないエリアです。

建物評価

RC造47戸の安定管理体制

1995年2月竣工のRC造マンションで、新耐震基準に適合した構造的安全性を持ちます。総戸数47戸の中規模マンションで、管理組合運営に適した規模です。長谷工コミュニティによる全委託管理で専門的な建物維持が行われ、管理人日勤体制で日常管理も充実しています。オートロックと防犯カメラによるセキュリティ体制が整備され、安全性に配慮した建物設計です。築31年という年数は経過していますが、RC造の耐久性と適切な管理により建物状態の維持が図られています。

コスト評価

平米80万円だが維持費高

価格4,998万円、専有面積62.37㎡で平米単価約80万円となります。都心部のマンション相場と比較すると手の届きやすい価格帯です。ただし管理費14,600円（234円/㎡）と修繕積立金20,900円（335円/㎡）で月々合計35,500円の維持費が発生します。修繕積立金は㎡単価335円と高水準で、将来の大規模修繕に備えた適切な積立水準といえます。管理費も標準的な範囲内ですが、両者合計での月額負担は年間42万円超となるため、購入後の維持費負担を十分に考慮する必要があります。土地権利は所有権で権利関係は明確です。

住みやすさ評価

東向き2面バルコニーの3LDK

専有面積62.37㎡の3LDKで、ファミリー世帯に適した間取り構成です。東向きのため朝の採光は良好で、2面バルコニー（12.15㎡）により複数方向からの採光と通風が期待できます。2階という低層階ですが、両面バルコニーの効果で開放感は確保されています。システムキッチンにカウンター型設計、食器洗機や浄水器などの設備が充実し、日常生活の利便性に配慮されています。浴室乾燥機や全室フローリング、各所収納など住環境設備も整っており、快適な居住空間が提供されます。

こんな方におすすめ

都心通勤の子育てファミリー向け

京浜東北線で都心部への通勤が必要な子育て世代に適した物件です。3LDKの間取りは夫婦と子供1〜2人の家族構成に対応し、東向きの採光で朝の生活リズムを整えやすい環境です。築31年という年数を許容できる代わりに、都心部より手頃な価格で広めの住空間を求める世帯におすすめです。RC造の堅牢性と専門管理会社による維持管理により、長期居住にも対応できます。ただし月々3万円超の維持費負担を家計に組み込める経済力が必要で、住宅ローンとあわせた総合的な資金計画が重要です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

この物件が気になったら

内見予約をする