「コープ野村アーバニティ王子 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「コープ野村アーバニティ王子 6階」の間取りは3LDK、専有面積は64.83m²、主方位は南東です。

「コープ野村アーバニティ王子 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「コープ野村アーバニティ王子 6階」の最寄り駅は王子駅徒歩20分です。

「コープ野村アーバニティ王子 6階」は築何年ですか？

「コープ野村アーバニティ王子 6階」は1988年11月築（築38年）、構造はRCです。

「コープ野村アーバニティ王子 6階」の所在地はどこですか？

「コープ野村アーバニティ王子 6階」の所在地は東京都北区豊島４丁目16-22です。

物件外観

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コープ野村アーバニティ王子

コープ野村アーバニティ王子のマンション情報を見る

4,380万円

東京都北区王子駅徒歩20分

2026年5月21日公開2026年5月22日更新

「コープ野村アーバニティ王子 6階」は、東京都北区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は64.83m²、1988年11月築です。最寄り駅は王子駅徒歩20分です。販売価格は4,380万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#眺望良好#バルコニー#角部屋#2面バルコニー

間取り

3LDK

面積

64.83m²

向き

南東

階層

6階地上8階

築年

1988年 11月

最寄駅

王子駅徒歩20分

価格情報

販売価格

4,380万円

管理費

21,600円/月

修繕積立金

14,700円/月

毎月の支払い目安

約153,912円/月

ローン返済117,612円

管理費21,600円

修繕積立金14,700円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

コープ野村アーバニティ王子

所在地

東京都北区豊島４丁目16-22

間取り

3LDK

専有面積

64.83m²

バルコニー

14.02m²

階層

6階 / 8階建

部屋番号

601号室

総戸数

47戸

主方位

南東

構造

築年月

1988年11月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

野村不動産パートナーズ株式会社

室内設備

システムキッチン食器洗機洗濯機置場フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

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利用可能な路線

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総合評価

野村ブランドの角部屋

野村不動産分譲の堅実な中古マンションです。築38年と経年を重ねながらも、RC構造と日勤管理体制により適切な維持がされています。王子駅から徒歩20分と距離があるものの、南東角部屋の6階で採光・通風は良好です。64.83㎡の3LDKは標準的な広さながら、システムキッチンや浴室乾燥機など現代的な設備が整備されています。管理費・修繕積立金は適正水準で、長期的な住環境の維持に配慮されています。駅距離による利便性の制約がある一方、住戸としての基本性能は確保された物件となっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離20分の住宅地

東京都北区豊島4丁目の住宅地に位置します。王子駅まで徒歩20分と距離があるため、日常の通勤・通学には自転車利用などの工夫が必要になります。駅からのアクセスは限定的ですが、住宅地としての落ち着いた環境は確保されています。王子駅はJR京浜東北線が利用でき、都心部への接続は可能です。徒歩圏内での買い物や生活利便施設の利用には車や自転車での移動が現実的でしょう。静かな住環境を重視する方には適していますが、駅近の利便性を求める方には制約となります。

建物評価

野村分譲の安定管理

1988年11月築のRC構造マンションで、新耐震基準に適合しています。野村不動産分譲の物件として、ブランド力と施工品質は一定の信頼性があります。総戸数47戸の中規模マンションとして適度なコミュニティが形成され、野村不動産パートナーズによる日勤管理が実施されています。防犯カメラも設置され、基本的なセキュリティ体制は整っています。築38年の経年により外観や共用部分の古さは否めませんが、管理体制により維持・保全が図られています。エレベーターの有無については明示されていませんが、6階建ての規模として標準的な設備と考えられます。

コスト評価

適正な維持費設定

4,380万円の価格設定で、平米単価は約67.5万円となります。管理費21,600円は面積あたり約333円/㎡/月、修繕積立金14,700円は約227円/㎡/月と、いずれも適正な範囲内です。月々の維持費合計36,300円は負担として妥当な水準です。修繕積立金が適度に設定されているため、将来的な大規模修繕への備えもある程度確保されています。所有権の土地権利により追加的な負担リスクはありません。駅距離を考慮すると価格帯としては相応な設定ですが、立地条件による制約が価格にも反映されていると言えるでしょう。購入後の維持コストは安定的に予測可能です。

住みやすさ評価

南東角部屋の採光良好

64.83㎡の3LDKは家族での居住に適した間取りです。南東向きの角部屋として採光・通風条件は良好で、6階の高層階により眺望も確保されています。14.02㎡のバルコニーは十分な広さがあり、洗濯物干しなど日常使いに適しています。システムキッチンや食器洗機、浴室乾燥機など現代的な設備が整っており、快適な住生活が可能です。各室に収納スペースが設けられ、生活用品の整理整頓にも配慮されています。フローリング仕様で清潔感があり、メンテナンスも比較的容易です。日照条件と住戸設備のバランスが取れた住環境となっています。

こんな方におすすめ

住環境重視のファミリー

駅距離よりも住環境の質を重視するファミリー層に適した物件です。車や自転車での移動を日常的に活用される方、在宅ワークなど通勤頻度が限定的な方に向いています。南東角部屋の採光と6階の眺望を重視される方、野村ブランドの安心感を求める方にも適合します。日勤管理による安定した管理体制を評価される方、築年数による価格の手頃感を重視する方にとってもメリットがあります。小さなお子様がいるファミリーで、静かな住宅地での子育てを希望される方には良い環境です。ただし、駅近の利便性を最重視される方や車を所有されない方には制約が大きいでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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