【成約済み】空が近くて眺望抜群な部屋で、ゆったり暮らす「日商岩井綾瀬マンション」10階

内観
外観
その他
間取り図

日商岩井綾瀬マンション

最寄りの青井駅からも見える、大型マンションの物件を紹介します。この地域でもひときわ規模が大きく、設備も充実。加えて24時間の大型スーパーが隣接しているなど、とにかく利便性の高さが大きな魅力といえます。青井駅のほかに、五反野駅、綾瀬駅が利用可能で、かつ車移動も便利な立地の良さにも注目です。

物件詳細

価格2,499万円
管理費10,900円/月
修繕積立金7,300円/月
間取り3LDK
占有面積68.00m²
土地面積-
物件階数10階
総地上階数-
構造RC(鉄筋コンクリート)
総戸数313戸
築年月-
現況空家
引き渡し日相談
土地権利所有権
方位南西
管理形態自主管理
修繕状況-
取引形態媒介
管理会社-
設計・施工会社-
駐車場-
建物設備-
共有施設-
ペットペット可
アクセス
つくばエクスプレス 青井駅 徒歩4分
住所東京都足立区青井3-5-26

毎月の支払い目安

ローンの目安約81,500円
管理費10,900円/月
修繕積立金7,300円/月
合計約99,700円

この街に住むなら

住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。

物件:最上階で眺望抜群。手厚い管理&魅力的な充実設備

大規模マンションの最上階に今回紹介するお部屋があります。バルコニーからの眺めがよく、周辺に高い建物も少ないため、東京スカイツリーがお部屋からはっきりと見えました。バルコニーは南向きで日当たり良好。バルコニーに面した2つの個室は非常に明るくて気持ちの良い空間となっていました。

外観
植え込みが整えられているマンションの入り口

商業施設
1階には歯科医院、塾、飲食店が軒を連ねている

バルコニー
広々としたバルコニー。2023年3月まで大規模修繕が行われている

眺望
修繕中でカバーがかけられていたが、東京スカイツリーがはっきり確認できた

洋室
バルコニーからの日当たりがよく気持ちのいい洋室

和室
こちらも日当たりの良い和室。大型の押入れがあって収納力も高い

◎売主の声
最上階で日当たりと眺めは最高です上に部屋がないので物音も気になりませんね。日当たりが良いので冬でも温かいですし、夏も最上階で風通しがとてもいいので、暑くて過ごしにくいということはないですよ。

玄関とリビングを繋ぐ木、ガラスの扉など、レトロな内装になっているのが特徴的。一部リフォームされて新しい設備になっているのもポイントです。

リビング
個室の扉を開けていれば非常に明るいリビング

扉
ガラスがあしらわれた木の扉。趣がある

キッチン
リフォームされているコンロ周り

トイレと風呂
トイレと独立洗面台もリフォームで交換しており、比較的新しい

クロゼット
大きいクロゼットで収納力は充分

◎売主の声
バルコニーに面したそれぞれの個室は明るくて良いんですけど、扉を開けておかないとリビングまで光が入りにくいので、リノベーションするときにはそのあたりをカバーするような間取りにすると、もっと過ごしやすくなりそうですね。

駐車場、駐輪場、バイク置き場、屋根付きのゴミ置き場といった、欲しい設備は整っていて、いずれも規模が大きくて使いやすそうなのが印象的でした。またフェンス付きの遊戯場を設けた公園が隣接しているので、子どもを安心して遊ばせることができます。

自販機
入り口には自販機が設置されている

駐輪場
駐輪場の収容台数は充分

駐車場
駐車場は平置きタイプ。マンションに沿って設けられていて、対応台数も多い

バイク置き場
ガレージタイプのバイク置き場になっているので、盗難されにくく、バイクにも優しい

ゴミ置き場
ゴミ置き場は倉庫のようになっていてとても広い。きれいに管理されていた

ゴミ置き場
マンションの隣にある五反野公園

周辺環境:マンションの隣に24時間営業のスーパー。コストコも使える便利エリア

マンション周辺には日用品を購入する買い物施設がとにかく充実しています。特に24時間営業の西友がマンションの隣にあるので、お得でコンビニいらずと売主さん。そのほかウェルシアが道を挟んで目の前、大型コインランドリーがマンションと西友の間にあるのもとても便利です。

スーパー
西友 青井店は駐車場も有する大型店舗

ドラッグストア
ウェルシア足立弘道店。大きめの薬局が目と鼻の先にあるのはとても便利

コインランドリー
いざとなったときに役立つコインランドリー

商店街
徒歩8分のところにある青井兵和通り商店街は、第4日曜日に行われている朝市が名物

◎売主の声
マンション周辺も便利ですが、車を使うと高速道路で15分ほど、下道でも空いていれば30分くらいで新三郷のららぽーとやコストコが利用できます。子どもがいる方なら、ラウンドワンスタジアムは重宝すると思いますよ。

周辺環境:最大3駅使える利便性。明るくて安全な街づくりでファミリー層も安心

マンションから徒歩4分で利用できる青井駅のほか、青井駅ができる前には最寄り駅だった五反野駅までは徒歩約13分、綾瀬駅にも徒歩約17分で利用できるなど、交通手段が豊富。東京駅まで30分以内と、都心にも出やすいです。五反野駅と綾瀬駅の周辺は商業施設も豊富にあるので、出かけるついでの買い物にも大変便利でしょう。

青井駅
青井駅を使えば秋葉原まで約14分。そこから東京の各所にスムーズにアクセスできる

五反野駅
駅前に商業施設が豊富に揃う五反野駅。東武スカイツリーラインで東京スカイツリーや浅草方面へ好アクセス

スーパー
五反野駅から徒歩2分ほどのところに大型スーパーサミットストア五反野店

子育て環境はどうなっているのか、お聞きしてみました。

◎売主の声
以前に比べるととても良くなっていると思います。安全で住みやすい街になるように地域住民が一丸となって努めています。防犯カメラもたくさん設置されましたし、夜には駅周辺が明るくなるように季節問わずライトアップされていたりします。また、昔よりも周辺の学校の学力が上がっているという声も耳にします。ファミリー層の方々にも安心して住める地域だと思いますよ。

生活圏内に商業施設と交通網がとても充実しており、住みやすい街づくりへの意識の高いことも魅力的。大規模修繕も2023年3月には終了予定で、長期間安心できる住まいが約束されています。最上階の見晴らしのいいお部屋で、のびのびと過ごしてみてはいかがでしょうか。

スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。

壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。予算、ライフスタイルに合わせて、あなただけのリノベプランをご提案します。

この物件が気になる方は、下のボタンからお問い合わせください。

リノベするなら

物件について、売主さんに教えていただきました。

一部設備が新しかったり、マンション自体も大規模修繕が行われたりしていますが、リノベーションをすることで、もっと快適で使いやすいお部屋を目指すことができます。今回は家族構成に合わせた2つのプランを用意してみました。図面上、間取り変更しやすい構造でリノベーション向きの物件なので、ぜひ検討してみてください。

※あくまで分譲時図面のみでの見解となり、実際には現地調査が必要です

CASE:3人で住むなら

明るくて景色の良い、インナーテラスつきのLDK

リノベプラン
※分譲時の図面からプラン作成

日当たりが良くて景色の良いバルコニー側に、広々としたLDKを設置するプランです。バルコニー側にはインナーテラスを設けて遊び心のある空間に。収納スペースを大型のWICに集約して各部屋に広さをもたせつつ、個室の間に設けることでプライバシーも確保しています。各個室には室内窓を付けて通気性もばっちり。玄関は土間にして、3人で使っても余裕のあるスペースになっています。

POINT①明るくて景色も楽しめる対面キッチン

リノベプラン
※写真はイメージです(ゼロリノベ施工例)

せっかくの眺望を、キッチンからも楽しめるようにしてみてはどうでしょうか? 開放感のあるキッチンで家事もはかどりやすいですし、家族とのコミュニケーションもとりやすいLDKになりますよ

POINT②収納たっぷり、管理もしやすいウォークインクロゼット

 リノベプラン※写真はイメージです(ゼロリノベ施工例)

ファミリークロゼットとしてたっぷりの一括収納を設ければ荷物の管理がしやすくなります。またそれぞれの個室からのアクセスのいいレイアウトにして、玄関からリビングに行く間に配置することで、生活空間にものを持ち込まないような工夫もできますよ

CASE:4人で住むなら

日当たり&景色最高の一等地に寝室を

リノベプラン
※分譲時の図面からプラン作成

収納を各部屋に分散させて、LDKと各個室の広さを確保するプランです。ゆったり過ごすリビングはバルコニー側へ。夫婦の寝室もバルコニー側に設置しています。各個室には室内窓で通風&採光を確保。リビングと夫婦の寝室にはインナーテラスを設けて、ゆとりのある空間を演出しています。

POINT①広くて使い勝手の良い玄関土間

リノベプラン※写真はイメージです(ゼロリノベ施工例)

玄関周りにゆとりがあると、出入りで家族の渋滞が起きづらいですし、靴や自転車といったアウトドア用品の収納スペースとしても重宝します。大きな買い物をした際の一時的な荷物の置き場所としても便利です。

POINT②インナーテラスで気持ちの良い空間に

リノベプラン
※写真はイメージです(ゼロリノベ施工例)

インナーテラスがあれば内装に変化を付けられたり、お部屋を飾るグリーンの置き場所としても最適。華やかな空間を演出しやすいです。日当たりの良いバルコニーのあるお部屋にはおすすめのリノベーションプランです。

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