オシャレで治安の良い目白に住める、設備&セキュリティー充実の築浅物件「エクセレントシティ目白」5階の物件写真
オシャレで治安の良い目白に住める、設備&セキュリティー充実の築浅物件「エクセレントシティ目白」5階の間取り図
オシャレで治安の良い目白に住める、設備&セキュリティー充実の築浅物件「エクセレントシティ目白」5階の物件写真
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成約

オシャレで治安の良い目白に住める、設備&セキュリティー充実の築浅物件「エクセレントシティ目白」5階

エクセレントシティ目白マンション情報を見る

成約時参考価格:4,480万円

東京都 新宿区高田馬場駅 徒歩7分
2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「エクセレントシティ目白 5階」は、東京都新宿区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は30.25m²、2017年12月築です。最寄り駅は高田馬場駅 徒歩7分です。販売価格は4,480万円です(2026年5月時点)。

#おひさまの光が気持ちいい日当たり#スーパーよりどりみどり#公園が近い#喧騒を避けてのんびり暮らせる#空が気持ちいい

間取り

1LDK

面積

30.25m²

向き

階層

5階

築年

2017年 12月

最寄駅

高田馬場駅 徒歩7分

更新履歴
  • 物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格
4,480万円
管理費
11,000円/月
修繕積立金
4,100円/月
基本情報
所在地

東京都新宿区下落合2-1

地図を読み込み中...
アクセス
JR山手線 高田馬場駅 徒歩7分 JR山手線 目白駅 徒歩8分
間取り
1LDK
専有面積
30.25m²
階層
5階
総戸数
52戸
主方位
構造
RC造
築年月
2017年12月
管理方式
全部委託
土地権利
所有権

アクセス・周辺駅

最寄り駅高田馬場

利用可能な路線

JR山手線東京メトロ東西線西武新宿線

近くの駅

目白

徒歩約5(0.4km)

JR山手線

高田馬場

徒歩約6(0.4km)

JR山手線東京メトロ東西線西武新宿線

学習院下

徒歩約10(0.7km)

東京さくらトラム(都電荒川線)

下落合

徒歩約11(0.8km)

西武新宿線

雑司が谷

徒歩約13(1.0km)

東京さくらトラム(都電荒川線)東京メトロ副都心線

面影橋

徒歩約13(1.0km)

東京さくらトラム(都電荒川線)
売主さんインタビュー

この街に住むなら

この街に住むなら

住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。

駅の周りをお散歩

スムナラ
スムナラ

最寄りは駅前がきれいに整えられた目白駅。おしゃれなお店が多いので、生活していて気持ちが高まりそうですね。

売主さん

私は勤務地の都合でよく使うのは高田馬場駅なんです。マンションが目白駅と高田馬場駅のほぼ中間にあるので、行き先で使い分けられますよ。高田馬場駅に比べて目白駅周辺は土日でも比較的落ち着いているので、休日に足を運ぶことが多いです。

徒歩約9分、マンションからほぼ1本道で利用できるJR目白駅

高田馬場駅まで徒歩約8分。JR山手線ほか、東京メトロ東西線、西武新宿線が利用できて郊外にも足を伸ばしやすい

スムナラ
スムナラ

JR山手線が主要路線なことに加えて2本の私鉄が使えると、交通の便で不自由することはまずなさそうです。

売主さん

都内近郊はもちろんですが、遠出する場合も高田馬場駅から東西線を利用すれば大手町まで約14分なのですぐに新幹線に乗れますし、品川駅にもアクセスしやすいので飛行機の利用も楽です。中央線沿いに住んでいたころはバスも活用していましたが、山手線が使えるエリアでは電車だけで事足りてしまいますね。

その他周辺施設

・おとめ山公園(マンションより徒歩約2分)
・新宿下落合氷川神社(マンションより徒歩約7分)
・豊島区立 目白庭園(マンションより徒歩約12分)

物件の周りをお散歩

スムナラ
スムナラ

山手線沿線の2駅が利用できて、学習院大学や高級マンションが点在するエリア。交通の便だけでなく、住み心地がよさそうなのも魅力に感じました。

売主さん

大学が近いですが、学生が騒ぐようなことはなく平日休日問わず静かですね。高級感のある建物だったり、川や公園といった自然環境もほどよくあって散策も楽しいです。スーパーやコンビニ、ドラッグストアといった日常の買い物施設も多くて、使い分けられるのも助かります。たまに高級スーパーを訪れてリッチな買い物を楽しんだりしています。

目白駅前の商業施設トラッド 目白には、おしゃれなカフェやレストラン、クイーンズ伊勢丹といった高級スーパーも入っていて、食事と買い物を優雅に楽しむことができる

徒歩約17分のところにはオーケーがあり、リーズナブルな買い物も可能

その他周辺施設

・バインミー☆サンドイッチ(マンションより徒歩約9分)
・ラーメン池田屋 東京高田馬場店(マンションより徒歩約3分)
・ワイズマート 高田馬場店(マンションより徒歩約5分)

お出かけするなら

電車なら

出かける場所としては池袋が多いですね。歩いていくこともできるくらい近いです。新宿や渋谷にも出やすく、そっち方面には高田馬場から乗る方が近くて便利です。

私がこの街に住むなら…

スムナラ
スムナラ

マンションからおよそ30分圏内で移動できる池袋〜目黒の間にある人気エリアを積極的に開拓したいですね。また、圧倒的な交通の便の良さを武器にした、効率的な仕事のスタイルもしっかり確立したいところです。

リノベするなら

リノベするなら

物件について、売主さんに教えていただきました。


お部屋は9階建てのマンションの5階

間取り図


30.25㎡の1LDK

スムナラ
スムナラ

2017年に建てられたマンションなので、外観、内観ともに非常にきれい。設備も新しめです。東向きで午前中から明るく、毎朝気持ちよく過ごせそうです。

玄関


玄関前の廊下は広め。玄関内には大容量のシュークロゼットが備わっている

リノベするなら

玄関土間からアクセスできる位置にクロゼットをつくると、お出かけ前や帰宅後の支度がスムーズになります。

LDK


採光のとれた明るいリビング。個室の仕切りは開放でき、広いワンルームスタイルにすることもできる。床暖房付きなので冬も温かい


キッチンはカウンタータイプ。収納が多く、シンクも大きめなので家事しやすい

売主さん

午前中がとにかく明るいので、寝るときには仕切りをするか、遮光カーテンをつけるのがおすすめです。すぐ目の前が線路ですが、バルコニー側の窓が二重サッシになっているので走行音はほとんど気になりません。隣人の生活音も聞こえてきませんよ。

リノベするなら

コンパクトなお部屋はワンルームがおすすめ。家に人を呼ぶ方は、簡易的な壁やカーテンで間仕切りすると視線も気になりませんよ。

洗面・浴室・トイレ


設備はまだまだ新しさを感じる状態。浴室にはミストサウナが設置され、マイクロバブルも備わっているので肌にやさしい

リノベするなら

水まわりをモノトーンでまとめたり間接照明を仕込めばホテルのような印象に。リノベーションでは、配管から新しくできるので、設備も新しいものが入れられます。

売主さん

シャワーで済ませたいけどしっかり温まりたいときや、浴室が冷えやすい冬の時期にはミストサウナがかなり活躍しました。新しめな物件に加えて二重サッシなので気密性が高く、室温が安定しやすいのも良いところですね。床暖房が付いていますが、ほとんど使うことなく快適に過ごせます。

バルコニー


広くてきれいなバルコニー。この距離で山手線や埼京線が走行するものの、二重サッシのおかげで閉め切っているときには静かに過ごせる

スムナラ
スムナラ

バルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら!

お部屋の外


エレベーター、宅配ボックスつき


きれいに整えられているロビー。オートロックにはカメラが備わっている


自転車置場やバイク置き場は屋内に。駐車場も1台のみ設置されている

スムナラ
スムナラ

管理の良さも窺えますが、セキュリティーもしっかりしているんですよね?

売主さん

そうですね。警備会社が入っているので異常があればすぐに駆けつけてくれるみたいです。来客時にも受け付けた階にしか行けないようになっていたり、安心して暮らせる設備が整っていますよ。

山手線沿線の2駅が最寄りで、いずれも徒歩10分以内で利用できる好立地物件です。マンションやお部屋自体もそのまま住めるくらい新しく、セキュリティー面も充実。閑静でおしゃれな町並みと、治安面も安心できる周辺環境も整っているので、女性の一人暮らしにもおすすめです。

内見&リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

「エクセレントシティ目白 5階」のよくある質問

「エクセレントシティ目白 5階」の販売価格は4,480万円、管理費は11,000円/月、修繕積立金は4,100円/月です。(2026年5月時点)

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