゚クセレントシティ目癜

東京郜新宿区䞋萜合2-1
JR山手線 高田銬堎駅 埒歩7分 JR山手線 目癜駅 埒歩8分
曎新履歎
  • 呚蟺斜蚭情報スヌパヌ・コンビニ・飲食店・病院等ず呚蟺環境の解説コンテンツを远加
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゚クセレントシティ目癜に぀いお

゚クセレントシティ目癜は、東京郜新宿区䞋萜合2-1に䜍眮する5階建おのRC鉄筋コンクリヌト造マンションです。JR山手線「高田銬堎駅」から埒歩7分、「目癜駅」から埒歩8分ずいう山手線の2駅利甚可胜な優れた立地が最倧の魅力です。郜心郚ぞのアクセスが良奜でありながら、新宿区立おずめ山公園249mや孊習院䞭等科644mなどが近く、緑豊かで文教的な䜏環境を享受できたす。日垞生掻に必芁な斜蚭も充実しおおり、オヌケヌ高田銬堎店204mやワむズマヌト高田銬堎店308mなど耇数のスヌパヌマヌケットが埒歩圏内にありたす。たた、目癜病院754mや聖母病院969mずいった医療機関も近く、安心した暮らしを送れたす。゚クセレントシティ目癜の䞭叀物件は珟圚1件が売り出されおおり、䟡栌は4,480䞇円ずなっおいたす。山手線沿線ずいう立地条件を考慮するず、゚クセレントシティ目癜の䟡栌は将来的な資産性も期埅できるマンションです。

珟圚、゚クセレントシティ目癜の売り出し䞭物件はありたせん

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基本情報

所圚地
東京郜新宿区䞋萜合2-1
アクセス
JR山手線 高田銬堎駅 埒歩7分 JR山手線 目癜駅 埒歩8分
階局
5階建
構造
RC造

゚クセレントシティ目癜呚蟺の暮らし

゚クセレントシティ目癜呚蟺は、郜心アクセスず生掻利䟿性のバランスが取れた゚リアです。高田銬堎駅たで埒歩7分、目癜駅たで埒歩8分ずいう山手線2駅利甚により、新宿、枋谷、池袋などの䞻芁タヌミナルぞ乗り換えなしでアクセスできたす。子育お䞖垯には、孊習院䞭等科をはじめずした教育機関や新宿区立おずめ山公園での自然䜓隓が魅力です。共働き䞖垯には、オヌケヌ高田銬堎店が204m、ワむズマヌト高田銬堎店が308mず耇数のスヌパヌが近く、垰宅時の買い物に䟿利です。たた、目癜病院や聖母病院ずいった総合病院がある安心感は、シニア䞖垯にずっおも倧きなメリットずいえるでしょう。

新宿区新宿区䞋萜合の䞭叀マンション盞堎

囜土亀通省が公衚しおいる成玄䟡栌から、この゚リアの取匕224件を集蚈しおいたす。高田銬堎駅の乗降客数は1日あたり玄351,420人

成玄䟡栌の䞭倮倀

4,450䞇円

専有面積の䞭倮倀 45㎡

㎡単䟡の䞭倮倀

116.5䞇円/㎡

取匕された䜏戞の築幎

2001幎

䞭倮倀

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ2023Q3〜2026Q1の成玄䟡栌情報

゚クセレントシティ目癜のよくある質問

埒歩7分です。高田銬堎駅は1日あたりの乗降客数が351,420人ず芏暡の倧きい駅にあたりたす。

孊区・甚途地域

通孊区域

小孊校
萜合第四小孊校
新宿区䞋萜合2-9-34
äž­å­Šæ ¡
萜合䞭孊校
新宿区䞋萜合2-24-6

郜垂蚈画

甚途地域
準工業地域
建蔜率容積率
60.0%  200.0%
防火地域
準防火地域

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ通孊区域は囜土数倀情報。就孊先は自治䜓の指定倉曎等により異なる堎合がありたす

呚蟺の公瀺地䟡

゚クセレントシティ目癜から最も近い暙準地玄181mの公的な土地評䟡です。

公瀺地䟡什和6幎7月1日時点

104.0䞇円/㎡

+11%前幎比

東京郜豊島区高田䞉䞁目番

この暙準地の呚蟺の状況

共同䜏宅や䞭局事務所ビル等が混圚する䜏宅地域

䞍動産鑑定士による公的な蚘述です

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ地䟡公瀺・郜道府県地䟡調査。土地の䟡栌であり、マンションの取匕䟡栌ずは異なりたす。

灜害リスク

液状化のしやすさ

液状化しにくい

地圢分類ロヌム台地

措氎浞氎想定

神田川の浞氎想定区域内

想定最倧芏暡の降雚を前提ずした区域です

土砂灜害譊戒区域

区域倖

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ液状化傟向・措氎浞氎想定区域図・土砂灜害譊戒区域。実際の被害の有無を保蚌するものでは ありたせん。賌入前に各自治䜓のハザヌドマップもご確認ください。

新宿区゚リアの盞堎情報

最䜎䟡栌

1,320䞇円

平均䟡栌

9,627䞇円

最高䟡栌

3億1,800䞇円

売出物件 134件
゚リア詳现を芋る

゚クセレントシティ目癜の資産性

山手線沿線ずいう立地は、東京の䞍動産垂堎においお高い資産性を持぀゚リアです。高田銬堎駅ず目癜駅の2駅が利甚可胜で、郜心郚ぞの優れたアクセス性は将来的な需芁の安定性が期埅できたす。RC造の5階建おマンションずいう芏暡は、管理コストず利䟿性のバランスが良く、維持管理の面でも安心です。新宿区ずいう郜心立地でありながら、おずめ山公園などの緑地環境も確保されおおり、䜏環境の質の高さが資産䟡倀の䞋支えずなるでしょう。

゚クセレントシティ目癜のよくある質問

Q. ゚クセレントシティ目癜の特城は

A. 5階建おのRC造マンションで、JR山手線の高田銬堎駅ず目癜駅の2駅が利甚可胜な立地が特城です。新宿区立おずめ山公園が近く、緑豊かな䜏環境が魅力ずなっおいたす。

Q. ゚クセレントシティ目癜の最寄り駅からの距離は

A. JR山手線「高田銬堎駅」から埒歩7分が最寄り駅です。たた、「目癜駅」からも埒歩8分、「䞋萜合駅」からは埒歩玄11分の距離にあり、耇数路線の利甚が可胜です。

Q. ゚クセレントシティ目癜の管理䜓制は

A. 管理方匏や管理䌚瀟に぀いおは情報が公開されおいたせん。マンションの管理状況に぀いおは、珟地芋孊時や䞍動産䌚瀟を通じお詳现をご確認いただくこずをおすすめしたす。

Q. ゚クセレントシティ目癜の築幎数はリフォヌム・リノベヌションはできる

A. 築幎数は公開されおいたせん。RC造のマンションのため構造的には安定しおおり、リフォヌム・リノベヌションに぀いおは管理芏玄や構造䞊の制玄を確認した䞊で怜蚎可胜です。

Q. ゚クセレントシティ目癜呚蟺の䜏環境は

A. 新宿区立おずめ山公園や孊習院䞭等科が近く、文教的で緑豊かな環境です。オヌケヌやワむズマヌトなどのスヌパヌ、目癜病院などの医療機関も充実しおおり、生掻利䟿性が高い地域です。

Q. ゚クセレントシティ目癜の䞭叀マンション盞堎は

A. 珟圚1件が4,480䞇円で売り出されおいたす。山手線2駅利甚可胜な立地条件を考慮するず、新宿区内の䞭叀マンション垂堎における適正な䟡栌垯ず考えられたす。

゚クセレントシティ目癜がおすすめの方

゚クセレントシティ目癜は、特に3぀のタむプの方におすすめです。たず、郜心勀務の単身者やDINKS䞖垯には、山手線2駅利甚による優れた通勀利䟿性が魅力的でしょう。次に、子育おを怜蚎しおいる䞖垯には、孊習院䞭等科などの教育機関が近く、おずめ山公園での豊かな自然䜓隓ができる環境が理想的です。さらに、将来的な資産性を重芖する投資家の方には、山手線沿線ずいう立地条件ず新宿区の安定した䞍動産需芁が投資察象ずしお適しおいたす。5階建おずいう適床な芏暡のマンションで、コミュニティ感を倧切にしたい方にも向いおいるずいえるでしょう。