【成約済み】ザ・パークハウス上石神井レジデンス

ザ・パークハウスは三菱地所レジデンスのプレミアムブランドで、長期的な資産価値と管理品質に定評があります。2015年築の築浅物件で、71㎡の広々とした3LDKはファミリーに十分な空間を提供。東向きで明るい朝の光を取り込み、一日を気持ちよくスタートできます。総戸数142戸の大規模マンションならではの充実した共用施設とスケールメリットも魅力。価格は相場よりやや高めですが、ブランド価値と築浅物件としての品質を考慮すると納得感があります。三菱地所レジデンスグループの管理会社による長期的な維持管理で安心して住み続けられる物件です。

西武新宿線武蔵関駅から徒歩9分の立地。新宿まで約25分でアクセスでき、都心への通勤にも便利です。練馬区上石神井は閑静な住宅地で、ファミリー層に人気のエリア。周辺には公園や学校も多く、子育て環境も良好です。駅距離は徒歩10分以内に収まっており、日常の買い物や通勤・通学に支障のない距離感。石神井公園なども自転車圏内で、自然豊かな環境でゆとりある暮らしを送ることができます。西武新宿線は都心部への直通アクセスがあり、資産性の観点からも安定した立地といえるでしょう。

ザ・パークハウスは三菱地所レジデンスのプレミアムブランドで、設計・施工・管理すべてにおいて一定以上の品質が担保されています。2015年築の新耐震基準適合物件で構造的にも安心。総戸数142戸の大規模マンションで、共用施設の充実とスケールメリットによる管理費・修繕積立金の効率化が図られています。修繕積立金は月額12,080円と、総戸数142戸の大規模マンションのため、スケールメリットで抑えられている可能性があります。RC造の堅牢な構造で、三菱地所レジデンスグループの管理会社が長期的な視点で建物を維持するため、築年数が経っても資産価値が落ちにくいのが特徴です。

スムナラ調べによると、武蔵関エリアの相場は平米単価約62万円。本物件は約76万円と相場より約23%割高な設定です。しかし、この価格差にはザ・パークハウスというプレミアムブランドの価値、2015年築の築浅という条件、71㎡の広々とした専有面積が反映されています。三菱地所レジデンスの物件は管理品質が高く、長期的な資産価値の維持が期待できるため、単純な相場比較だけでは測れない付加価値があります。築浅3LDKでこの立地条件を満たす物件は希少性も高く、ブランド価値と品質を重視する方には納得感のある価格帯といえるでしょう。

71㎡の3LDKは夫婦と子供1〜2人のファミリーに十分な広さを提供します。東向きの窓からは気持ちの良い朝日が差し込み、一日を明るくスタートできる環境です。2015年築の築浅物件で、水回り設備も現代的で使いやすい仕様。3階という中層階は適度な高さで眺望も確保されつつ、エレベーターが止まっても階段での昇降が現実的な階数です。間取りは3LDKで各部屋にゆとりがあり、家族それぞれのプライベート空間も確保。リビングダイニングも広く、家族の団らんやゲストをお招きする際にも余裕のある空間設計となっています。

ファミリーでゆとりある住空間をお求めの方に最適です。71㎡の広々とした3LDKは子育て世代にぴったりで、東向きの明るい住環境も魅力。三菱地所のザ・パークハウスブランドによる安心の管理体制を重視される方、築浅物件で当分の間設備更新の心配をしたくない方におすすめです。また、武蔵関という落ち着いた住宅地で、都心へのアクセスも確保しながら子育てをしたいファミリー層にも向いています。長期的な資産価値の安定性を求める方にも適した物件です。