好立地&自然に囲まれた贅沢リノベ物件「登戸清川シュロス」3階

登戸清川シュロス

再開発が進む登戸駅が最寄りのマンションです。お部屋は8年前に一度フルリノベーション済み。自然豊かな多摩川がすぐ目の前なので、喧騒を避けてゆったり過ごしたい方や、アクティビティを楽しみたい方にオススメです。

物件詳細

価格2,180万円
管理費12,890円/月
修繕積立金9,960円/月
その他費用-
間取り1LDK
占有面積44.05m²
土地面積-
バルコニー面積-
ルーフバルコニー面積-
物件階数3階
総地上階数7階建
構造RC(鉄筋コンクリート)
総戸数49戸
築年月1974年4月(築51年)
現況所有者居住中
引き渡し日相談
土地権利所有権
方位北西
管理形態全部委託管理
修繕状況-
取引形態-
管理会社-
設計・施工会社-
駐車場-
建物設備-
共有施設駐輪場, 駐車場, バイク置き場, EV
ペット-
アクセス
小田急線 登戸駅 徒歩3分
JR南武線 登戸駅 徒歩3分
住所神奈川県川崎市多摩区登戸新町
制限事項(特定事項)-

毎月の支払い目安

ローンの目安約59,500円
管理費12,890円/月
修繕積立金9,960円/月
合計約82,350円

この街に住むなら

住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。

駅の周りをお散歩

スムナラ

最寄りの登戸駅まで最短で徒歩3分。再開発が進んでいるエリアということもあり、街並みが整い日増しに利便性が高まっているのを感じます。

売主さん

そうですね。再開発当初は風が強くて冬は寒すぎるくらい何もなかったのですが、飲食店が多くなりましたし、スーパーも豊富です。駅前のマルエツや向ヶ丘遊園との間にオーケーもあるので日常の買い物で困ることはありません。まだこれから大型の複合施設ができるみたいなので、今後さらに便利になることは間違いないですね。

再開発が進み、駅もきれいな登戸駅。空き地が目立つ場所には今後商業施設が立ち並ぶ予定
登戸駅と向ヶ丘遊園の中間地点にあるオーケー登戸店。マンションより徒歩8分
登戸駅とともに再開発が進んでいる向ヶ丘遊園駅。駅間が短いのでマンションから徒歩約12分という距離感
スムナラ

登戸駅自体もJR南武線と小田急線の2路線が使えますし、ほとんどの電車が停車するので移動に便利ですよね。向ヶ丘遊園駅も比較的近いですが使うことはありますか?

売主さん

たまに向ヶ丘遊園駅が始発の電車があったりするのでその時ぐらいでしょうか。ほぼ登戸駅を利用しています。

その他周辺施設
  • セブン-イレブン 川崎登戸新町店(マンションより徒歩約2分)
  • マクドナルド 登戸店(マンションより徒歩約4分)
  • 小田急マルシェ 登戸(マンションより徒歩約7分)

物件の周りをお散歩

スムナラ

駅近でありながら多摩川が近くて自然が感じられますし、騒がしい雰囲気もなく落ち着いて過ごせそうです。

売主さん

私たちは自転車に乗るので、そのコースとして多摩川周辺を利用していますが、ほかにも釣りをしたり、ウェイクボードをしたり、楽器の練習をしている人がいたり、アクティビティやレジャー、趣味を行う場所としてすごく環境が良いですね。

広大なスペースだけでなく、釣りスポット、公園、アウトドア施設なども豊富な多摩川沿岸
スムナラ

休日は多摩川周辺を訪れる人で賑わったりするのでしょうか。

売主さん

このあたりは基本的にBBQなどが禁止なので、大勢の人が集まって騒ぐようなこともありませんし、休日でもマンション周辺は静かです。

その他周辺施設
  • TamariBaar(マンションより徒歩約8分)
  • 味楽亭(マンションより徒歩約10分)
  • 川崎市立多摩病院(マンションより徒歩約9分)

お出かけするなら

電車なら

南武線で立川方面や横浜方面にも行きやすいですし、小田急線で世田谷方面にアクセスしやすいのも利点だと思います。

車なら

東名高速道路と首都高のインターも約20分圏内と比較的近いので、遠出や近隣の車移動もしやすい場所です。相模原の宮ヶ瀬湖をよく訪れていました。

私がこの街に住むなら…

スムナラ

公共交通機関が充実しているので、沿線にある人気エリアに積極的に訪れたいところ。近隣の商業施設もどんどん増えてくるので、散策して開拓を楽しみたいですね。

リノベするなら

物件について、売主さんに教えていただきました。

1974年に建てられた7階建てマンションの3階がお部屋

間取り図

44.05㎡の1LDK
スムナラ

8年前にフルリノベーション済み。内装はモダンで消耗も最小限。玄関土間やウォークインクロゼットが設けられているなど、一般的なマンションではあまり見られない間取りになっているのも特徴です。

玄関

玄関土間だけでなくホールも広めなので、自転車を2台懸架していても圧迫感が少ない。窓から光が差し込み明るく、風の動線もとりやすい
リノベするなら
玄関土間を拡張してシューズインクロークに。上着をかけたり室内に持ち込みたくないものを一時的に置いておく場所として重宝します。

LDK

リビングは8.6帖。窓からよく光が入り、景色の抜けも良いので開放的
収納力に優れたシステムキッチン。広々としていて家事もしやすい
売主さん

北西向きの部屋になるんですが、日中は光がしっかり入りますし西日も強くないので日当たりを気にしたことはありません。目の前がこの部屋よりも低い公共設備なので、急にマンションが建って日当たりが悪くなるなどの心配もなさそうです。

リノベするなら
キッチンカウンターをつくりダイニングとして使うとカフェのような雰囲気に。コンパクトな空間も有効活用できます。

洗面・浴室・トイレ

洗面台、風呂、トイレを同エリアに集約。足付きの風呂釜タイプで掃除がしやすい。窓付きで光が入り、湿気もこもりにくい
リノベするなら
タイルなどの素材が楽しめるのもリノベの醍醐味。コンパクトな水まわりはポイント使いしやすいでしょう。

個室

リビングと隣接する個室は4.3帖で、ベッドと仕事用のデスクを置ける十分な広さ
売主さん

周辺に高い建物が無いので、3階ですが景色の抜けが良いんです。二子玉川の花火大会を部屋からしっかり見ることができます。

バルコニー

バルコニーは、洗濯物を干すのに十分なスペース
スムナラ

バルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら

その他

大容量のウォークインクロゼットが備わっているほか、細かい収納スペースも設けられているので、生活感の出にくいお部屋づくりがしやすい

お部屋の外

エレベーターは1基。オートロックはないが住居エリアへ続く廊下に管理人室があるので防犯性は高い
エントランスやゴミ置き場など、共用部の管理がしっかり行き届いていて非常にきれい
マンションの目の前に平置きの駐輪場とバイク置き場が設けられている
スムナラ

駅が近かったり、交通量の多い道路が近かったりしますが、騒音が気になることはありますか?

売主さん

電車の音も車の走行音も気になったことはありません。強いて言うなら、すぐ近くの多摩病院が救急を受け入れているので、救急車の音が聞こえてくることが比較的多めというぐらい。マンションの住人もお年寄りや単身の方が多いので生活音も聞こえませんし、基本的には静かに落ち着いて過ごすことができますよ。

最寄り駅から徒歩約3分という立地と、自然豊かな環境の両方を享受できるマンションはなかなかありません。それが2路線の乗り入れ、小田急線の快速急行も利用できる登戸駅が最寄りで、将来性の高い再開発エリアともなればなおのこと。リノベーション済みであることを活かし、長期住まいを視野にした理想のお部屋づくりを目指してみてはいかがでしょうか。

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