【成約済み】さくら名所100選の自然豊かな街で暮らす「ワコー諏訪坂マンション 」1階

毎月の支払い目安

ローンの目安	約54,800円
管理費	-
修繕積立金	12,220円/月
合計	約67,020円

この街に住むなら

住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。

物件：家族が集まりやすい間取り＆整えやすい室内環境

レトロな佇まいが印象的なマンションの1階。地上階には駐輪スペースが設けられているため、おおよそ2階の高さにお部屋はあります。お部屋に入るとすぐに数段の階段があり、そこを上がるとリビングに繋がるという構造。平坦なのが基本のマンション物件に立体的なレイアウトがあると、少し気分が上がりませんか？

大通りから少し上がったところからが居住部分（1階）となり、そこから少々階段を上がったところに玄関がある

（左）レンガ調のタイルが敷かれた玄関周りは充分な広さ。下駄箱が備え付けられている
（右）玄関から続く数段の階段を登るとリビングへ

（左）玄関とリビングをつなぐ階段のところにトイレがある効率的なレイアウト
（右）広くてモダンな佇まいの浴室

張り替えられて間もない壁紙とバルコニーからの採光で、リビングはとっても明るい

壁紙、フローリング、畳、窓ガラスが新しくされていて、消耗感の少ないお部屋。この日はあいにくの雨模様だったものの、採光がしっかり取れて反射し、明るい空間をつくり出していました。

和室につながる個室。襖を開放してひと部屋として使うのも良さそう

床の間も設けられている和室。収納スペースも豊富

白基調のクリーンな個室。広さは6畳

◎売主の声 壁紙とフローリングと窓ガラスは今年張り替えたばかりです。窓ガラスは外気との温度差でヒビが入ったり割れたりすることがあるということで、新しくしました。あと、以前は給湯器の配管のつくりが古くて床下を通していたのを壁付に変えて、管理しやすいように点検口も作ってもらっています。

リビングから少し出っ張ったところに設置されている、サブウェイタイルのデザインが目を引くキッチン。古さが気になるレンジフードなどはもちろん交換可能

新設された給湯器の配管と点検口で管理がしやすくなったため、メンテナンスも安心

◎売主の声 リビングを中心に各部屋が分かれていて、それぞれ別々の部屋で過ごしていてもリビングで顔を合わせやすい間取りが気に入ってこの部屋を選びました。気密性が高くて空調の効きは良く、夏も冬も過ごしやすいですよ。あと各部屋に渡ってバルコニーが設けられているのでとても広いです。雨に当たらないところには土砂降りでない限り洗濯物を干すこともできるので、家事もしやすいです。

外廊下といっていいほど広いバルコニー。目の前には共有の庭があり、隣の建物からの圧迫感はない

マンションの管理は、希望者を募って一年ごとの持ち回り制。月に一度清掃業者が入ってマンション全体を清掃してくれるとのこと。定期的に高圧洗浄による清掃も行われているらしく、きれいな状態が維持されていました。

◎売主の声 年に1回総会が開かれます参加すると、マンション全体や部屋の不具合を伝えられて、しっかり調査してくれますし、修繕対応も手厚いです。

バイクや車を置ける専用のスペースが各部屋分用意されている

マンションを飾る共有の花壇

周辺環境：徒歩圏内に大型スーパー、商店街。ファミリー向けの施設が目白押しのエリア

大型スーパー、ファストフード店、ファミリーレストラン、カフェ、コンビニなど、幹線道路沿いで飲食店や商業施設が比較的豊富とはいえ、住まいから徒歩圏内にこれだけ集中していることはそうそうありません。鶴見駅方面へ向かえば商店街も利用でき、生活用品をお得に買い揃えることもできます。

マンション前から見渡すだけでお店が豊富にあることがわかる

大通りを挟んで徒歩3分のところにあるライフ鶴見店

大通りを川崎方面に徒歩3分ほどのところにあるファミリーマート 鶴見旭台店

つくの商店街は雨の日も利用しやすいアーケード街

◎売主の声 歩いて3分のところにあるライフを最も利用していました。食品売り場は22時まで利用できて、安くなるタイミングを狙って気軽に訪れたりもできるのも便利です。鶴見駅方面にあるつるの商店街に行けば、野菜やお肉を安く買えたりもしますし、鶴見駅まで行って買い物するということはほとんどありません。それぐらい近隣にお店が充実しています。

マンション内にある個別学習塾の横浜チュータリングスクール鶴見諏訪坂校

写真の県立鶴見高等学校のほか、市立東高等学校、私立白鵬女子高等学校など高校が多い地域。小中高と通えるヨゼフ学園も

◎売主の声 このマンションの最下階が塾であったりするように、子どもの習い事ができる施設が多いんです。公共施設の地区センターには小さい子ども向けのプレイルームが無料で開放されていたり、小児科病院がマンションの近くにもあったり、子育て環境が揃っているファミリー向けの地域という印象です。教育機関も多いですよ。

長年ご家族と過ごされてきた売主さんに、家族でのお出かけ事情についてお聞きしてみました。

◎売主の声 子どもが小さい頃は三ツ池公園によく行っていました。春は桜がキレイですし、夏にはプールを利用していました。安く利用できるんです。少し大きくなってからはトレッサ横浜やラゾーナ川崎プラザとかですね。入浴施設のRAKU SPA鶴見もファミリーにオススメです。施設内で食事もできて一日中ゆったりできます。

さくら名所100選にも選ばれている三ツ池公園

自然豊かな三ツ池公園ではこんなアオサギに出会えたりも。まだ幼鳥であったが大型のサギなので見ごたえ充分

敷地内のプールは夏場に開放され、お得な料金で利用可能

一日中くつろげるスパRAKU SUPA鶴見。鶴見駅、川崎駅、武蔵小杉駅から無料送迎バスも出ていて利用しやすい

周辺環境：主要エリア＆空港へ好アクセス。バスの有効活用が利便性のカギ

最寄りのJR鶴見駅は、JR京浜東北線・根岸線が通る神奈川県の主要駅の一つ。都心や川崎、横浜といった神奈川県の中心地へ向かいやすいです。近くの京急鶴見駅からは羽田空港に出やすく、エアポート急行も停まるので、飛行機を使う頻度の多い人にとっても便利でしょう。

駅ビルCIAL鶴見が併設され巨大なJR鶴見駅。東口に商業施設が豊富に揃っている

JR鶴見駅よりバスターミナルを挟んで徒歩2分のところにある京急鶴見駅

◎売主の声 マンション周辺は坂が多いんですが、つるの商店街を経由した駅までのルートは平坦なので自転車があるととても便利です。鶴見駅は大きな駅なのでほとんどの銀行や郵便局、商業施設、飲食店、大型スーパーもあるので、あらゆる用事が済ませられると思います。

マンションから徒歩3分、大通り沿いに設置されているバス停、北寺尾別所

◎売主の声 マンションの近くには旭台、北寺尾別所といったバス停があり、臨港バスや市営バスが利用できます。それらを使いこなすと最寄りの鶴見駅だけでなく、東神奈川駅、横浜駅、川崎駅にも直行できますよ。最短ルートで横浜線や東海道新幹線を使うときにも便利です。

生活圏内に多数の商業施設、お得に利用できる公共施設が豊富にあって、交通網も充実。ファミリー層にとって便利で、のびのび過ごせる環境を整えやすいエリアといえます。家族の生活拠点を築くのに申し分ない条件が揃っているのではないでしょうか。

スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。

壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。予算、ライフスタイルに合わせて、あなただけのリノベプランをご提案します。

この物件が気になる方は、下のボタンからお問い合わせください。