【成約済み】小平市天神町1丁目戸建

築16年の築浅戸建でありながら、スムナラ調べでは相場より約39%割安という魅力的な価格設定。西武新宿駅徒歩19分とやや距離はありますが、バス停まで徒歩5分でカバー可能。89㎡の広々とした3LDKは各居室が6帖以上で、1階・2階それぞれにトイレがある機能的な間取り。都市ガス・駐車場完備で、周辺にはおしゃれなカフェやスーパー・コンビニが徒歩圏内に揃い、子育て環境も充実。戸建のため管理費・修繕積立金が不要で、ランニングコストを抑えられる点も大きなメリットです。

西武新宿線・西武新宿駅徒歩19分と駅からはやや距離がありますが、バス停まで徒歩5分で都心部へのアクセスは良好。小平市は都会の便利さと豊かな自然が共存するエリアで、スーパーやコンビニが徒歩10分圏内に揃い日常の買い物も安心。周辺にはおしゃれなカフェが点在し、教育施設も充実しているため子育て世帯にも適した環境です。駅距離による価格メリットを享受しながら、質の高い住環境を得られる立地といえます。

2009年築の木造2階建で、築16年とまだ新しく建物状態は良好。新耐震基準で安心の構造です。89㎡の3LDKは各居室が6帖以上の余裕ある間取りで、1階・2階それぞれにトイレがあり利便性も高い設計。都市ガス完備で光熱費も経済的。現在賃貸中ですが、居住者退去後にリフォーム予定とのことで、購入後は快適な状態で入居可能。戸建のため管理費・修繕積立金が不要で、マンションと比べてランニングコストを大幅に抑えられるのも魅力です。

スムナラ調べによると、西武新宿エリアの相場は平米単価約73万円。本物件は約45万円と相場より約39%も割安な価格設定です。この割安感の理由は駅徒歩19分というアクセス面にありますが、バス便でカバー可能な立地を考えると非常にお得。築16年の築浅戸建で89㎡の広さがこの価格で手に入るのは魅力的です。さらに戸建のため管理費・修繕積立金が不要で、月々のランニングコストも抑えられるため、トータルでのコストパフォーマンスは優秀といえます。

89㎡の3LDKは各居室が6帖以上でゆとりがあり、家族でもストレスなく過ごせる広さ。1階・2階それぞれにトイレがあるため、朝の身支度時間や来客時も便利です。南向きで日当たり良好、都市ガス完備で料理や給湯も経済的。駐車場付きで車での移動もスムーズです。戸建ならではの独立性とプライバシーを享受でき、上下階の騒音を気にする必要もありません。リフォーム予定のため、入居時には設備も整った状態で新生活をスタートできます。

築浅の戸建を相場より大幅に割安で購入したい方、管理費・修繕積立金のランニングコストを抑えたい方におすすめ。89㎡の広さは夫婦＋子供2人程度の家族に最適で、各居室6帖以上の余裕ある間取りを求める方にぴったり。駅徒歩19分をバス利用でカバーできる方なら、都心アクセスと価格メリットを両立できる物件です。