ドミノウラワ
北浦和駅まで徒歩2分という非常に利便性の高い立地にあるマンションをご紹介します。周囲にマンションが並びますが、日当たりは良好。メインストリートからは1本入っているので、静かで穏やかな雰囲気が漂います。駅周辺には商店街やコンビニ、飲食チェーンも豊富で便利に暮らすことができますよ。
物件詳細
| 価格 | 1,480万円 |
|---|---|
| 管理費 | 10,000円/月 |
| 修繕積立金 | 10,000円/月 |
| 間取り | 3DK |
| 占有面積 | 59.00m² |
| 土地面積 | - |
| 物件階数 | 6階 |
| 総地上階数 | - |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 総戸数 | 9戸 |
| 築年月 | - |
| 現況 | 空家 |
| 引き渡し日 | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 方位 | 南 |
| 管理形態 | 自主管理 |
| 修繕状況 | - |
| 取引形態 | 媒介 |
| 管理会社 | - |
| 設計・施工会社 | - |
| 駐車場 | - |
| 建物設備 | - |
| 共有施設 | - |
| ペット | - |
| アクセス | JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩2分 |
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和4−7−1 |
毎月の支払い目安
| ローンの目安 | 約48,300円 |
|---|---|
| 管理費 | 10,000円/月 |
| 修繕積立金 | 10,000円/月 |
| 合計 | 約68,300円 |
この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
この街に住むなら 〜エリア情報〜
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
＜駅の周りをお散歩＞
マンションから徒歩2分の北浦和駅
売主さん駅までは徒歩2分。マンションのエントランスを出て角を2つ曲がればすぐに駅が見えるので、本当に近くて便利です。夜も通りは明るく適度に人通りがあるので、治安の面でも安心できますね。
スムナラ駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、買い物や食事などにも便利そうですね。
売主さん歩いて8分ぐらいのところにイオン北浦和店があって、ここへ行けば食料品から日用品から衣料品まで何でも揃います。それ以外にも古くからの個人商店から流行のチェーン店まで多くあるので、買い物に困ることはないと思います。
駅から商店街を抜けると、スポーツクラブや書店も入るイオン北浦和店がある
昔ながらの個人商店が豊富な商店街。駅前ロータリーにはコンビニやファストフード店などが軒を連ねる
スムナラ駅の反対側となる東口には24時間営業のマルエツから、輸入食材まで取り揃えるクイーンズ伊勢丹までスーパーマーケットが複数あり、どれもマンションからは徒歩数分圏内です。
東口から徒歩2分のマルエツは24時間営業。駅徒歩3分のクイーンズ伊勢丹は高品位なスーパーとして人気を集めている
|
◎その他の周辺施設 ・ビッグ・エーさいたま元町店（駅徒歩3分） |
＜物件の周りをお散歩＞
スムナラ駅徒歩2分ということを考えると非常に静かな環境ですね。お休みの日はどのように過ごされているのですか？
売主さん歩いて4分くらいのところに北浦和公園があるので、散歩に出かけることが多いですね。県立近代美術館や小さな子どもが遊べる遊具もある素敵な公園です。2022年に解体された中銀カプセルタワービルのモデルカプセルや大きな彫刻作品が屋外に常設展示されているので、歩くだけでも楽しいですよ。
埼玉県立近代美術館はさまざまな企画展が開催されており、公園内にはオブジェや立体作品が点在している
マンションの目と鼻の先にある総合病院埼玉メディカルセンター。病院周辺には調剤薬局も複数ある
スムナラ浦和周辺は文教地区としても有名ですね。
売主さんここは、人気のある公立校の常盤小学校、常盤中学校の学区なので、これから就学されるお子さんのいる世帯の方にも良い立地かもしれないですね。
|
◎その他周辺施設 ・セブンイレブン 北浦和公園前店（マンションから徒歩3分） |
＜お出かけするなら＞
●電車
売主さんデパートで買い物をしたいときには電車で一駅の浦和駅に行けば、伊勢丹とパルコがあります。
●バス
売主さん南北の移動は電車ですが、東西の移動はバスを利用します。西口からは西浦和や埼玉大学に向かうバスが出ていますよ。
●車
売主さんマンションに駐車場はありませんが、周辺に月極駐車場があります。近隣には郊外型の大型ショッピングモールやホームセンターなども多いので、そういった店舗を利用するなら車が便利ですね。
私がこの街に住むなら…
スムナラ北浦和駅周辺には昭和なムード漂うお店から人気のチェーン店まで飲食店がとにかく豊富。ランチもゆったり楽しめるし、メニューに飽きることもなさそうです。銀行や病院も歩いて数分圏内なので、仕事の合間にサッと用を済ませることができるので、リモートワークを駅周辺でスマートに楽しみたいです。
この家に住むなら 〜物件情報〜
物件について、売主さんに教えていただきました。
数年前に外壁の塗り直しが行われたとのことできれいな外観が保たれている
59.60㎡で3DKの間取り
スムナラ室内は昭和レトロな雰囲気で、ほっとリラックスできるような空間が広がっています。
＜玄関＞
落ち着いた雰囲気の玄関
〜リノベするなら〜
リノベーションで玄関と和室を仕切る壁を取り払い、広々とした空間にしてみるのはいかがでしょう。お部屋の第一印象に開放感をプラスし、ライティングレールや造作収納を新設することで、利便性の高いモダンな土間玄関として生まれ変わりますよ。 |
＜LDK＞
明るい光が差し込む約9帖のダイニング
キッチンにもしっかり陽の光が届く
売主さん築年数は古いですがフローリングを新しくするなど、しっかりメンテナンスが行われてきています。向かいはマンションですが、陽の光がさえぎられることもなく、ダイニングが明るいんです。
〜リノベするなら〜
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＜洗面・浴室・トイレ＞
バスルームとトイレにはそれぞれ窓があり明るい印象
〜リノベするなら〜
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＜個室＞
ダイニングに続く6帖和室は壁一面が押し入れ収納になっている
売主さんダイニングと6帖和室との扉を外して、ひと部屋として広く使っていました。
6帖洋室は2面に窓があり、風通しも良好
大きな押し入れのある4.5帖和室もしっかり採光があり明るい
＜バルコニー＞
向かいに建物はあるがバルコニーにはしっかり光が入る
スムナラバルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、アイデア次第で自分好みにアレンジすることも可能です。詳しくはこちら！
＜その他＞
今の既製品にはないデザインの室内ドアが良い雰囲気。リノベでメンテナンスし再利用してもおしゃれ
＜お部屋の外＞
エントランスを入ると集合ポストが並ぶ。清掃の行き届いたロビーを抜けるとすぐにエレベーター
駐輪場使用に料金や申し込みは不要。ゴミ置き場はエントランス横に位置する
スムナラ各階に部屋は2つだけですし、隣室とはロビーを隔てる構造になっているので、生活音が気になることも無さそうですね。マンションにお住まいの方の年齢層や、理事会はどのようになっていますか？
売主さん住民の方は子育てが一段落した年配の方が多いように思いますね。理事会には全世帯入会していて、年に一度総会が行われています。清掃などは外注なので、自主管理ですが負担はあまりないと思いますよ。
決して新しくはない建物ですが、丁寧にメンテナンスが重ねられてきた印象で、清潔さとレトロなムードが同居した魅力的なマンションです。このビンテージな風合いを活かしつつ、自分の「好き」を詰め込んだリノベーションを行うことで、理想の空間を手に入れることができるはずですよ。
スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。
壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。予算、ライフスタイルに合わせて、
あなただけのリノベプランをご提案します。
この物件が気になる方は、下のボタンからお問い合わせください。
