【成約済み】閑静で過ごしやすい住環境、駅近でアクセス良好！「東急ドエル船橋ビレジ」9階
船橋ビレジ
東武鉄道野田線（東武アーバンパークライン）の塚田駅より徒歩6分の閑静な住居地にある11階建てマンション、東急ドエル船橋ビレジ。目の前には大きな公園があり、バルコニーからは青空が広がる眺望が自慢の物件です。マンションの9階にあるので、風通しも良く、日当たりが良好です。
物件詳細
| 価格 | 1,780万円 |
|---|---|
| 管理費 | 16,080円/月 |
| 修繕積立金 | 8,800円/月 |
| 間取り | 3LDK |
| 占有面積 | 68.00m² |
| 土地面積 | - |
| 物件階数 | 11階 |
| 総地上階数 | - |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 総戸数 | 212戸 |
| 築年月 | 1986年3月（築39年） |
| 現況 | 所有者居住中 |
| 引き渡し日 | 要相談 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 方位 | 南西 |
| 管理形態 | 全部委託管理 |
| 修繕状況 | - |
| 取引形態 | 媒介 |
| 管理会社 | 東急コミュニティ |
| 設計・施工会社 | - |
| 駐車場 | - |
| 建物設備 | - |
| 共有施設 | - |
| ペット | - |
| アクセス | 東武野田線 塚田駅 徒歩6分 |
| 住所 | 千葉県船橋市旭町６丁目３−１ |
毎月の支払い目安
| ローンの目安 | 約58,100円 |
|---|---|
| 管理費 | 16,080円/月 |
| 修繕積立金 | 8,800円/月 |
| 合計 | 約82,980円 |
この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
この街に住むなら 〜エリア情報〜
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
＜駅の周りをお散歩＞
スムナラ塚田駅の周辺はコンビニや飲食店、クリニックなどがありますね。にぎやかな繁華街はないので駅周辺は静かそうです。普段のお買い物はどこへ行かれていますか？
塚田駅西口にあるセブン-イレブン。マンションから徒歩5分
売主さん隣駅の新船橋駅にイオンタウン新船橋があるので、買い出しの時には良く利用しています。隣駅ですが徒歩で20分弱、自転車なら5〜6分で行けます。電車なら3分も掛かりませんよ。2駅先の船橋駅には百貨店があるので、散歩がてら買い物しにいくことも多いです。
|
◎その他の周辺施設 ・セブンイレブン船橋塚田駅前店（塚田駅から徒歩1分） |
＜物件の周りをお散歩＞
スムナラマンションの目の前には、長津川ふれあい広場がありますよね。どんな公園なのでしょうか？
売主さんボールで遊べるような広い広場や子ども向けの遊具もある池のある大きな公園です。遊歩道がきれいに整備されていて、近所の方は公園の周りを散歩をしたり、ジョギングをしているのを見かけますよ。桜の木がたくさんあるので春になるととてもきれいです。
長津川ふれあい広場以外にも周辺にはたくさんの公園が点在する
|
◎その他周辺施設 ・船橋温泉湯楽の里（駅から徒歩8分） |
＜お出かけするなら＞
●電車
売主さん船橋駅は乗り換えなしで1本で行けます。塚田駅からは2駅なので、5分〜6分ほどです。また船橋駅から総武線に乗り換えれば、錦糸町や秋葉原などに出るのも便利です。
●車
売主さんファミリーに人気の船橋アンデルセン公園へは車で30分くらいで行けます。ららぽーとTOKYOBAYへのアクセスも、車ならわりと行きやすいのではないでしょうか。
私がこの街に住むなら…
スムナラ電車での移動も良いですが、自転車でも船橋へ10分程度で行けるので運動を兼ねてショッピングを楽しみたいです。総武線をメインに利用して通勤しているなら、乗り換えはあるもののアクセス良好。駅周辺にはコンビニがいくつかあるので、帰宅時の買い物にも困らなさそうです。休日は公園でウォーキングなどをして体を動かし、健康維持に役立てたいですね。
この家に住むなら 〜物件情報〜
物件について、売主さんに教えていただきました。
マンションの周辺は公園や遊歩道があり緑が豊か
3LDKの間取りで専有面積は68㎡
スムナラリビングは日当たりも良く、開放的な印象ですね！ 北側の部屋も大きめの窓があるので、電気をつけなくても明るいです。
＜玄関＞
玄関ドアは修繕で交換されたばかりできれい
〜リノベするなら〜
既存の靴箱や廊下側の洋室の広さを調整し、ゆったり使える土間玄関にアップデートするのはいかがでしょう。造作収納なら素材に統一感が生まれるほか、必要な容量をカスタマイズでき、好みにフィットした玄関になりますよ。 |
＜LDK＞
窓が大きいので陽の光がたくさん入り、風通しも良好
家族の顔や外の景色が見える、L字型の対面キッチン
売主さん各部屋の窓を開けると風が南北に通ります。明るく開放的で気持ちが良いので、リビングで過ごすことが多いですね。日当たりが本当に良く、洗濯物もすぐに乾きますよ！ 家庭菜園や観葉植物なども育てやすいと思います。
〜リノベするなら〜
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＜洗面・浴室・トイレ＞
トイレは浴室の目の前にあるので、水まわりは使い勝手も良い
〜リノベするなら〜
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＜個室＞
リビング隣の和室バルコニーに面した南向きの窓があるので同じく開放的な印象
北側の個室2部屋は書斎や子ども部屋、寝室にピッタリ
＜バルコニー＞
バルコニーの前には高い建物がなく、視界が開けている
スムナラバルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、アイデア次第で自分好みにアレンジすることも可能です。詳しくはこちら！
＜お部屋の外＞
エントランスには自動販売機がある
敷地内には住人専用の広々としたテニスコートがある。駐車場は平置きタイプ
ゴミ捨て場や駐輪スペースなどもきれいに整備されている
スムナラ住民専用のテニスコートもあるんですね！
売主さん予約制ですが、休日になると皆さん楽しそうにテニスをしているみたいです。管理人は日勤ですが、住人のマナーが良く、共有部分はきれいに保たれていますよ。
郊外の落ち着いた環境と都心へのアクセスが良い物件をお探しの方に、ぜひおすすめしたい物件です。周辺は静かで過ごしやすいので、在宅ワークを中心に働かれている方にも良さそうですね。目の前の大きな公園で、気軽にリフレッシュできるところもポイントが高いですね！
スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。
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