1億6,980万円
1,000万円 ↓DOWN間取り
3LDK
面積
64.48m²
向き
南西
階層
25階
築年
2015年
最寄駅
蔵前 徒歩1分
東京都台東区蔵前２丁目16-4
大江戸タワーレジデンス
| 日付 | 価格 | 変動 |
|---|---|---|
| 2026-03-07 | 1億6,980万円 | ▼ 1,000万円 DOWN |
| 2026-02-13 | 1億7,980万円 | ▼ 520万円 DOWN |
| 2026-02-10 | 1億8,500万円 | 初期価格 |
約482,436円/月
※35年返済、ボーナス払いなしの概算です
スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています
総合評価
駅徒歩1分の高立地タワー
蔵前駅徒歩1分という抜群の立地に建つタワーマンションです。都営大江戸線と浅草線の2路線利用可能で、銀座・新宿・上野など主要エリアへのアクセスが良好です。RC造25階建ての本格的なタワー仕様で、住友不動産建物サービスによる日勤管理体制も安心できます。3LDKで64.48㎡の間取りはファミリー世帯に適しており、南西向きで陽当り・眺望ともに良好です。価格は17,980万円と高額ですが、立地とタワーマンションとしての価値を考慮すれば妥当な水準といえます。
立地
建物
コスト
住みやすさ
2路線徒歩1分の好立地
蔵前駅徒歩1分という極めて優れた立地条件です。都営大江戸線と浅草線の2路線が利用可能で、銀座まで約15分、新宿まで約25分、上野まで約10分と都心主要エリアへのアクセスが非常に良好です。台東区蔵前エリアは下町情緒を残しながらも再開発が進んでおり、カフェや雑貨店なども増加傾向にあります。隅田川にも近く、散歩やジョギングコースとして親しまれています。
信頼性の高いタワー仕様
2015年竣工で築11年のRC造25階建てタワーマンションです。総戸数124戸の大規模物件で管理の安定性が期待できます。住友不動産建物サービスによる日勤管理体制で、オートロック・エレベーター・宅配ボックスなど基本設備が充実しています。新耐震基準に適合し、構造的な安全性も確保されています。床暖房や浄水器、浴室乾燥機など住設備も充実しており、快適な住環境が整っています。
タワー立地相応の価格帯
価格17,980万円、坪単価約923万円となります。管理費は16,120円（約250円/㎡/月）で標準的な水準です。修繕積立金25,540円（約396円/㎡/月）はやや高めですが、タワーマンションの維持管理を考慮すると安心できる積立水準といえます。月々の管理費等合計は41,660円となります。蔵前駅徒歩1分のタワーマンションという立地・仕様を考慮すれば、価格設定は妥当な範囲内です。
眺望良好な3LDK住戸
専有面積64.48㎡の3LDKはファミリー世帯に適したサイズです。南西向きで陽当り良好、高層階からの眺望も期待できます。12.0㎡のバルコニーも確保されています。システムキッチンや食器洗機、各室収納スペース、トランクルームなど生活利便性を高める設備が充実しています。ペット相談可能で、ペット飼育を希望する世帯にも対応しています。フローリング仕様で清潔感のある住環境が期待できます。
都心通勤ファミリー向け
都心部への通勤が必要なファミリー世帯に最適です。2路線利用可能で交通利便性が高く、お子様の通学にも便利です。タワーマンションの眺望や設備を重視する方、駅近の利便性を求める方におすすめします。ペット飼育を希望する世帯にも対応可能です。将来的な資産価値の維持も期待できるため、長期居住を前提とした購入に適しています。下町エリアの落ち着いた雰囲気を好む方にも向いています。
※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です
