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北上野スクエア

北上野スクエアのマンション情報を見る

1億4,490万円

東京都台東区入谷徒歩4分

間取り

3LDK

面積

100.92m²

向き

西

階層

7階

築年

2002年2月

最寄駅

入谷徒歩4分

更新履歴

2026年2月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

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価格情報

販売価格

1億4,490万円

管理費

23,310円/月

修繕積立金

18,470円/月

その他費用

362円/月（CATV使用料：280円、口座振替手数料：132円）

毎月の支払い目安

約417,919円/月

ローン返済376,139円

管理費23,310円

修繕積立金18,470円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

北上野スクエア

所在地

東京都台東区北上野2丁目 17-6北上野スクエア

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アクセス

東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩4分 JR山手線上野駅徒歩9分 JR京浜東北線上野駅徒歩9分宇都宮線上野駅徒歩9分上野東京ライン上野駅徒歩9分 JR高崎線上野駅徒歩9分 JR常磐線(上野～取手) 上野駅徒歩9分

間取り

3LDK

専有面積

100.92m²

バルコニー

8.22m²

階層

7階

総戸数

9戸

主方位

西

構造

SRC造

築年月

2002年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社合人社計画研究所

室内設備

床暖房浴室乾燥

共用施設

EVオートロック宅配ボックス

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

駅近立地の築浅高品質物件

入谷駅徒歩4分の優れた立地に位置する2002年築のSRC造マンションです。築23年ながら新耐震基準を満たし、100㎡超の広々とした3LDKは都心部では希少な物件といえます。価格は14,490万円で平米単価約143万円となり、台東区の中古マンション相場として妥当な水準です。オートロックや宅配ボックスなど基本的な設備は揃っており、床暖房や浴室乾燥などの快適設備も備えています。西向きのため日照時間はやや限定的ですが、7階の高層階で開放感があります。総戸数9戸の小規模物件のため、管理組合運営には注意が必要ですが、全部委託管理で適切に維持されています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

入谷駅至近の利便性

JR山手線・京浜東北線の入谷駅から徒歩4分という優秀な立地条件です。上野駅まで1駅、東京駅まで約15分でアクセス可能で、都心部への通勤に非常に便利です。台東区北上野は下町情緒を残しながらも交通利便性に優れたエリアで、周辺には商店街や飲食店が点在し日常生活に必要な施設が揃っています。上野公園や浅草といった観光地にも近く、文化的な環境も充実しています。治安面でも住宅地として安定しており、ファミリー層にも適した立地環境といえます。

建物評価

SRC造の堅牢な構造

2002年築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で、最高レベルの構造強度を持つ建物です。新耐震基準に適合しており地震に対する安全性は十分確保されています。築23年と比較的新しく、建物の劣化も少ない状態と推測されます。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど基本的な共用設備が整っており、現代的な生活に対応しています。管理会社は株式会社合人社計画研究所が担当し、全部委託管理により適切な維持管理が行われています。ただし、総戸数9戸と小規模なため、修繕計画や管理組合運営については慎重な確認が必要です。

コスト評価

妥当な価格設定と維持費

価格14,490万円、平米単価約143万円は台東区の中古マンション相場として適正な水準です。管理費月23,310円（約231円/㎡）、修繕積立金月18,470円（約183円/㎡）で、合計約4.2万円の月次維持費は面積を考慮すると標準的な範囲内です。修繕積立金がやや控えめな設定のため、将来的な大規模修繕時には値上げの可能性も考慮しておく必要があります。土地権利は所有権で安心感があります。築年数と設備水準、立地条件を総合的に考慮すると、コストパフォーマンスは良好といえるでしょう。エリア相場データがないため詳細な比較はできませんが、都心アクセスの良さを考慮すれば妥当な価格帯です。

住みやすさ評価

広々とした住空間

専有面積100.92㎡の3LDKは都心部では非常に贅沢な広さで、ゆとりある住環境を実現できます。西向きのため午後から夕方にかけて日照が得られ、7階の高層階で眺望と通風も期待できます。床暖房が設置されており冬場の快適性が向上し、浴室乾燥機能で洗濯物の乾燥にも配慮されています。バルコニー面積8.22㎡は標準的な広さで、洗濯干しや軽いガーデニング程度には十分です。間取りは3LDKでファミリー世帯に適しており、各部屋の使い分けが可能です。ただし西向きのため朝の日照は期待できず、夏場の西日対策は必要になるでしょう。

こんな方におすすめ

都心通勤ファミリー向け

都心部へ通勤するファミリー世帯に特におすすめの物件です。100㎡超の広々とした3LDKは子育て世代には理想的な間取りで、入谷駅徒歩4分の立地は通勤・通学に大きなメリットをもたらします。築23年のSRC造で建物の安全性と居住性のバランスが良く、長期居住にも適しています。また、上野や浅草など文化的なエリアが身近にあるため、休日の過ごし方も充実するでしょう。維持費が月4万円程度と比較的抑えられているため、住宅ローンと合わせた総住居費の計算もしやすく、堅実な住宅購入を検討している方に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です