北上野スクエア
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
北上野スクエアについて
北上野スクエアは、東京都台東区北上野2丁目に位置する2002年2月築の中古マンションです。東京メトロ日比谷線「入谷駅」から徒歩4分、JR各線「上野駅」から徒歩9分という優れた交通アクセスを誇り、都心部へのアクセスが非常に良好です。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で総戸数9戸のコンパクトなマンションながら、オートロック、宅配ボックス、エレベーターなどの共用施設が充実しています。築23年という経年により北上野スクエア 価格は安定しており、床暖房や浴室乾燥などの設備も備わっています。管理は株式会社合人社計画研究所による全部委託管理で適切に維持されています。上野恩賜公園まで968mの立地で、文化的な環境と利便性を両立したエリアにあり、北上野スクエア 中古マンションとして台東区の住環境の良さを享受できる物件です。
北上野スクエアの売り出し中物件
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
北上野スクエア周辺の暮らし
北上野スクエア周辺は、入谷駅徒歩4分、上野駅徒歩9分という抜群の交通利便性を活かし、都心通勤の共働き世帯に最適な立地です。近隣には上野学園中学校・高等学校（330m）、台東区立柏葉中学校（706m）があり、子育て世帯にも安心の教育環境が整っています。日常の買い物は肉のハナマサ千束店（835m）やファミリーマート上野駅入谷口店（616m）が利用でき、医療面では永寿総合健診・予防医療センター（904m）が近くにあります。上野恩賜公園（968m）をはじめ、台東区立入谷南公園（216m）など緑豊かな公園も充実しており、文化施設へのアクセスも良好で、質の高い都市生活を送ることができます。
北上野スクエアの相場（推定）
台東区北上野で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（50㎡の場合）
5,690万円
50㎡は台東区北上野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
113.8万円/㎡
+4%台東区平均比
北上野で2023年第3四半期から2026年第1四半期に成約した中古マンションは57件あり、価格の中央値は5,100万円、㎡単価の中央値は110.0万円/㎡です。取引住戸の築年中央値は2000年、専有面積の中央値は50㎡で、この規模帯が地域の中心的な取引層と読み取れます。個別住戸の価格はこの水準を目安とした推定にとどまり、実際の売り出し価格とは異なります。
この相場の算出方法
台東区台東区北上野の成約㎡単価の中央値（110.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区台東区北上野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。（入谷駅の乗降客数は1日あたり約36,239人）
成約価格の中央値
5,100万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
110.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
入谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北上野スクエア | 2002年 | 4分 | 9戸 | 北上野 | 110.0万円/㎡ |
| ライオンズステーションプラザ入谷 | 2002年 | 1分 | 105戸 | 入谷 | 100.0万円/㎡ |
| アルカーデンタワー入谷 | 2002年 | 1分 | 97戸 | 下谷 | 96.4万円/㎡ |
| ネバーランド上野松が谷 | 2002年 | 8分 | 21戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
| スプリーム・北上野 | 2001年 | 1分 | 18戸 | 北上野 | 110.0万円/㎡ |
| プリムローズ根岸エーフォート | 2003年 | 7分 | 30戸 | 根岸 | 97.5万円/㎡ |
| ドムール入谷 | 2000年 | 7分 | 29戸 | 千束 | 95.5万円/㎡ |
北上野スクエアのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大正小学校
- 台東区入谷2-23-8
- 中学校
- 忍岡中学校
- 台東区上野公園18-20
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
北上野スクエアから最も近い標準地（約136m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
147.0万円/㎡
+11%前年比
東京都台東区下谷一丁目１３１番１外
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
北上野スクエアの資産性
北上野スクエアは入谷駅徒歩4分、上野駅徒歩9分という優れた立地条件により、長期的な資産価値の安定性が期待できます。築23年のSRC構造で適切な管理体制が維持されており、台東区という文化的価値の高いエリアに位置することから、賃貸需要も見込めます。総戸数9戸のコンパクトマンションのため、管理運営がしやすく、上野エリアの再開発や観光需要の高まりとともに、中長期的な資産性の維持が期待される物件です。
北上野スクエアのよくある質問
Q. 北上野スクエアの特徴は？
A. 2002年2月築のSRC構造マンションで、総戸数9戸のコンパクトな規模です。床暖房、浴室乾燥などの設備に加え、オートロック、宅配ボックス、エレベーターを完備し、株式会社合人社計画研究所による全部委託管理で適切に維持されています。
Q. 北上野スクエアの最寄り駅からの距離は？
A. 東京メトロ日比谷線「入谷駅」から徒歩4分が最寄りです。また、JR山手線をはじめとする各線が利用できる「上野駅」からも徒歩9分で、複数路線へのアクセスが可能な立地にあります。
Q. 北上野スクエアの管理体制は？
A. 株式会社合人社計画研究所による全部委託管理が行われています。同社は豊富な管理実績を持つ管理会社で、マンションの適切な維持管理とスムーズな運営をサポートしています。
Q. 北上野スクエアの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2002年2月築で築23年となります。SRC構造の堅牢な建物のため、室内のリフォームやリノベーションは可能ですが、具体的な工事内容については管理規約の確認が必要です。
Q. 北上野スクエア周辺の住環境は？
A. 上野恩賜公園まで968m、台東区立入谷南公園まで216mと緑豊かな環境です。教育施設、医療機関、商業施設も徒歩圏内にあり、文化的な上野エリアの利便性を享受できる住環境が整っています。
Q. 北上野スクエアの中古マンション相場は？
A. 現在1件の売出物件があり、価格は14,490万円となっています。台東区内の立地条件や築年数、設備を考慮した価格設定となっていますが、詳細な相場については最新の市場動向の確認をおすすめします。
北上野スクエアがおすすめの方
北上野スクエアは以下のような方に特におすすめです。まず、都心部への通勤アクセスを重視する共働き世帯には、入谷駅・上野駅の複数路線利用により都内各所への移動が便利で理想的です。次に、文化的な環境を求める方には、上野恩賜公園や美術館、博物館へのアクセスが良好で、質の高い都市生活を楽しめます。また、投資用物件をお探しの方にとっては、上野エリアの高い賃貸需要と交通利便性により、安定した収益性が期待できる立地条件を備えています。総戸数9戸のコンパクトな規模で管理しやすく、長期保有にも適した物件といえるでしょう。
台東区のおすすめ物件
北上野スクエア