大江戸タワーレジデンス
大江戸タワーレジデンスについて
大江戸タワーレジデンスは、東京都台東区蔵前に位置する2015年築のマンションです。蔵前駅から徒歩1分という抜群の駅近立地が最大の魅力で、都内各所へのアクセスが非常に良好です。築11年経過という比較的新しい建物で、現代的な住環境を提供しています。オートロックや宅配ボックス、管理人日勤体制など、セキュリティと利便性に配慮された設備が整っています。エレベーターも完備されており、快適な縦移動が可能です。蔵前エリアは下町情緒と都市機能が調和した住みやすい立地として注目されており、大江戸タワーレジデンスの中古物件は安定した資産価値が期待できます。現在の売出価格帯は約1億6,480万円となっており、台東区の平均価格約8,240万円と比較すると、立地とグレードを反映した価格設定となっています。都心生活を重視する方や投資を検討される方にとって、魅力的な選択肢の一つと言えるでしょう。
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基本情報
共用施設
大江戸タワーレジデンス周辺の暮らし
蔵前駅徒歩1分という立地により、都営浅草線と都営大江戸線が利用でき、新橋、日本橋、上野などの主要エリアへ直通でアクセス可能です。台東区蔵前は伝統工芸と現代文化が融合する魅力的なエリアで、近年おしゃれなカフェやギャラリーが増加しています。共働き世帯には宅配ボックス完備が便利で、管理人日勤体制により日中の荷物受け取りも安心です。子育て世帯にとっては都心でありながら下町の温かみがあり、教育施設へのアクセスも良好です。シニア世代には駅近立地と管理人常駐による安心感、エレベーター完備による快適性が魅力的です。
大江戸タワーレジデンスの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は台東区蔵前で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（45㎡の場合）
5,805万円
45㎡は台東区蔵前で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
129.0万円/㎡
+18%台東区平均比
推定㎡単価は129.0万円/㎡で、蔵前の成約中央値116.5万円/㎡、台東区全体の109.6万円/㎡をいずれも上回ります。同じ駅で築年が近いステージファースト蔵前アジールコートやシティハウス蔵前レジデンスが116万円台であることから、駅徒歩1分という位置が差の一因と読めます。45㎡なら5,805万円が目安です。
この相場の算出方法
台東区台東区蔵前の成約㎡単価の中央値（116.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区台東区蔵前の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引156件を集計しています。（蔵前駅の乗降客数は1日あたり約34,226人）
成約価格の中央値
4,650万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
116.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
蔵前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大江戸タワーレジデンス | 2015年 | 1分 | 124戸 | 蔵前 | 116.5万円/㎡ |
| ステージファースト蔵前アジールコート | 2015年 | 3分 | 43戸 | 蔵前 | 116.5万円/㎡ |
| ラアトレレジデンス浅草橋 | 2015年 | 4分 | 25戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| シティハウス蔵前レジデンス | 2016年 | 3分 | 52戸 | 寿 | 116.4万円/㎡ |
| シティハウス蔵前キャピタルコート | 2013年 | 5分 | 42戸 | 三筋 | 114.2万円/㎡ |
| パレステージ浅草橋 | 2013年 | 7分 | 54戸 | 鳥越 | 120.0万円/㎡ |
| ライオンズミレス蔵前 | 2023年 | 2分 | 98戸 | 駒形 | 99.6万円/㎡ |
大江戸タワーレジデンスのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 蔵前小学校
- 台東区蔵前4-19-11
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
大江戸タワーレジデンスから最も近い標準地（約196m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
69.2万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区蔵前３丁目１８番６外
この標準地の周辺の状況
中規模の事務所、店舗等が多い既成商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
大江戸タワーレジデンスの資産性
蔵前駅徒歩1分という希少な立地条件は、長期的な資産価値の維持に大きく寄与します。2015年築と比較的新しく、今後10-15年程度は大規模修繕の心配も少ないと考えられます。管理人日勤体制とオートロック完備により、適切な管理体制が構築されており、建物の資産価値保全にプラス要因となります。台東区蔵前エリアは再開発や文化施設の充実により注目度が高まっており、将来的な地域価値向上も期待できる立地です。
大江戸タワーレジデンスのよくある質問
Q. 大江戸タワーレジデンスの特徴は？
A. 2015年築で蔵前駅徒歩1分の好立地マンションです。オートロック、宅配ボックス、管理人日勤体制を完備し、セキュリティと利便性に優れています。
Q. 大江戸タワーレジデンスの最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅の蔵前駅から徒歩1分と、極めて駅近の立地です。通勤・通学や日常の移動において大変便利なアクセス環境を享受できます。
Q. 大江戸タワーレジデンスの管理体制は？
A. 管理人が日勤で常駐しており、日中の管理業務や住民対応がしっかりと行われています。オートロックも設置され、セキュリティ面でも安心です。
Q. 大江戸タワーレジデンスの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2015年築で築11年経過の比較的新しいマンションです。構造や管理規約の詳細は要確認ですが、一般的にリフォーム・リノベーションは可能です。
Q. 大江戸タワーレジデンス周辺の住環境は？
A. 台東区蔵前は下町情緒と都市機能が調和したエリアです。駅近立地により商業施設へのアクセスも良く、生活利便性の高い住環境が期待できます。
Q. 大江戸タワーレジデンスの中古マンション相場は？
A. 現在約1億6,480万円で売出されています。台東区の平均価格約8,240万円より高めですが、駅徒歩1分の立地と築浅物件としての価値を反映した水準です。
大江戸タワーレジデンスがおすすめの方
大江戸タワーレジデンスは、都心での利便性を最重視する方に特におすすめです。まず、通勤時間を短縮したいビジネスパーソンや共働き世帯にとって、駅徒歩1分の立地は日々の生活を大幅に効率化します。次に、都心居住を希望する子育て世帯には、管理人常駐とオートロック完備による安全性、宅配ボックスによる利便性が大きなメリットとなります。さらに、不動産投資を検討される方には、駅近立地と築浅という条件により高い賃貸需要と安定した資産価値が期待できます。下町情緒を感じながらも都市機能を享受したい方にとって、蔵前という立地は理想的な住環境を提供するでしょう。
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