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クレストフォルム浅草グランステージ

クレストフォルム浅草グランステージのマンション情報を見る

8,990万円

東京都台東区浅草駅徒歩6分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

3LDK

面積

70.09m²

向き

南西

階層

6階

築年

2003年 8月

最寄駅

浅草駅徒歩6分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

8,990万円

管理費

16,800円/月

修繕積立金

16,900円/月

毎月の支払い目安

約275,100円/月

ローン返済241,400円

管理費16,800円

修繕積立金16,900円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

クレストフォルム浅草グランステージ

所在地

東京都台東区千束1丁目 16-11クレストフォルム浅草グランステージ

地図を読み込み中...

アクセス

つくばエクスプレス浅草駅徒歩6分東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩11分東京メトロ銀座線田原町駅徒歩14分

間取り

3LDK

専有面積

70.09m²

バルコニー

11.6m²

階層

6階

総戸数

126戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

2003年8月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

WICモニター付きインターホン床暖房浴室乾燥角部屋

共用施設

EVオートロックペット飼育宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅浅草

利用可能な路線

つくばエクスプレス東京メトロ銀座線東武伊勢崎線都営浅草線

近くの駅

浅草

徒歩約8分(0.6km)

つくばエクスプレス

入谷

徒歩約10分(0.7km)

東京メトロ日比谷線

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徒歩約13分(1.0km)

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田原町

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総合評価

浅草駅前の安定した住環境

浅草駅徒歩6分の好立地に位置する築22年のマンションです。RC造126戸の中規模物件で、東急コミュニティーによる全部委託管理により安定した運営が期待できます。6階角部屋の3LDKで南西向きの良好な住環境を確保しています。価格は8,990万円と高額ですが、都心部の利便性と住みやすさを両立した物件として評価できます。ペット飼育可能で宅配ボックス等の設備も充実しており、現代的な生活ニーズに対応しています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

浅草駅至近の都心立地

浅草駅まで徒歩6分の優れた立地条件です。東京メトロ銀座線・都営浅草線・東武スカイツリーライン・つくばエクスプレスの4路線が利用可能で、都内各所へのアクセスは非常に良好です。浅草は観光地として知名度が高く、商業施設や飲食店が充実しているエリアです。台東区千束1丁目は住宅地としても成熟しており、日常の買い物や生活利便施設へのアクセスも良好です。複数路線利用による交通利便性は高く評価できます。

建物評価

RC造の中規模安定物件

2003年8月竣工のRC造マンションで、新耐震基準に適合した安全性の高い建物です。総戸数126戸の中規模物件として管理の安定性が期待できます。東急コミュニティーによる全部委託管理方式により、適切な建物管理が行われています。エレベーター・オートロック・宅配ボックスなどの基本設備が整備されており、現代的な生活に必要な設備は一通り揃っています。築22年経過していますが、RC造のため構造的な安定性は保たれています。

コスト評価

都心立地相応の価格帯

価格8,990万円は専有面積70.09㎡に対して坪単価約425万円となります。浅草駅至近の立地条件を考慮すると、都心部の相場水準と考えられます。管理費16,800円は約240円/㎡/月で標準的な水準です。修繕積立金16,900円は約241円/㎡/月で適正範囲内にあり、将来の大規模修繕に向けた計画的な積み立てが行われていると評価できます。月々の維持費合計33,700円は物件規模に対して妥当な水準です。土地権利は所有権のため追加の負担はありません。

住みやすさ評価

角部屋3LDKの快適空間

6階角部屋の3LDKで専有面積70.09㎡、バルコニー11.6㎡の住空間です。南西向きのため午後の日照が期待でき、角部屋のため通風や採光条件は良好です。WIC・床暖房・浴室乾燥・モニター付きインターホンなど現代的な設備が整っています。ペット飼育が可能なため、動物と暮らしたい方には大きなメリットです。6階という中層階は適度な眺望と利便性のバランスが取れています。3LDKの間取りはファミリー世帯に適したサイズです。

こんな方におすすめ

都心志向のファミリー層

浅草の立地を活かしたい都心志向のファミリー層に最適な物件です。複数路線利用による通勤利便性を重視する共働き世帯、文化的な環境を好む方、ペットと一緒に暮らしたい家族に向いています。3LDKの間取りは夫婦＋子供1〜2人世帯に適しています。観光地近接のため来客時の利便性も高く、親族や友人を招きやすい立地です。築22年の安定した建物で長期居住を前提とする方、都心部での資産形成を考える方にもおすすめできます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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