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トダカ西荻コーポ

トダカ西荻コーポのマンション情報を見る

2,180万円

400万円 ↑UP

東京都杉並区西荻窪徒歩4分

#陽当り良好#閑静な住宅街#角部屋

間取り

面積

30.95m²

向き

南東

階層

4階

築年

1971年

最寄駅

西荻窪徒歩4分

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価格情報

販売価格

2,180万円400万円 ↑UP

管理費

10,000円/月

修繕積立金

5,000円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-02-23	2,180万円	▲ 400万円 UP
2026-02-20	1,780万円	初期価格

毎月の支払い目安

約71,590円/月

ローン返済56,590円

管理費10,000円

修繕積立金5,000円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

トダカ西荻コーポ

所在地

東京都杉並区西荻北３丁目32-8

間取り

専有面積

30.95m²

バルコニー

3m²

階層

4階

総戸数

25戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

1971年

管理方式

一部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

駅近立地の築古物件

西荻窪駅徒歩4分の好立地にあるRC造マンションです。築55年と古い建物ながら、JR中央線の人気駅である西荻窪の利便性の高さが最大の魅力となっています。価格は2,180万円と手頃で、管理会社による適切な管理体制が整っています。一方で1971年築のため新耐震基準前の建物である点は注意が必要です。南東向きの角部屋で日当たりが良く、閑静な住宅街に位置するため住環境は良好です。築年数の古さはありますが、立地の良さと価格のバランスが取れた物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

西荻窪駅至近の好立地

JR中央線・総武線の西荻窪駅から徒歩4分と非常にアクセスが良く、新宿・渋谷方面への通勤通学に便利です。西荻窪は古着屋や雑貨店、個性的な飲食店が多く、文化的な雰囲気のある人気エリアとして知られています。杉並区西荻北の閑静な住宅街に位置し、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境を両立できる立地です。商店街や生活利便施設も充実しており、日常生活に不便を感じることは少ないでしょう。

建物評価

適切管理の築古RC造

1971年築のRC造で築55年が経過しており、新耐震基準制定前の建物である点は留意が必要です。総戸数25戸の中規模マンションで、日本ハウズイングによる管理会社への一部委託管理が行われており、管理体制は安定しています。4階建ての建物でエレベーターの有無についてはデータがありませんが、4階建ての規模を考慮すると設置されていない可能性があります。分譲マンションとして土地の所有権があり、長期的な資産性は確保されています。築年数の古さは否めませんが、RC造の堅牢な構造です。

コスト評価

手頃な価格設定

2,180万円という価格は専有面積30.95㎡に対して平米単価約70万円となり、西荻窪エリアとしては手頃な水準です。管理費10,000円は平米あたり約323円で標準的な範囲内です。修繕積立金5,000円は平米あたり約161円と比較的安い設定ですが、築55年の建物を考慮すると将来的な値上げの可能性があります。月々の維持費合計15,000円は負担として適切な範囲といえます。土地権利が所有権であることもコスト面での安心材料となっています。

住みやすさ評価

南東向き角部屋の良環境

2Kの間取りで専有面積30.95㎡は単身者には十分な広さを確保しています。南東向きの角部屋のため日当たりが良好で、朝の陽光を取り込むことができます。バルコニー面積3.0㎡は洗濯物干しなどの基本的な用途には対応可能です。4階部分に位置するため、周辺からの視線を遮りプライバシーも保たれやすい環境です。角部屋特有の開放感があり、通風条件も良好と考えられます。築年数の古さはありますが、基本的な住み心地は確保されている物件です。

こんな方におすすめ

都心通勤の単身者向け

JR中央線で都心部への通勤が必要な単身者の方に特におすすめです。西荻窪の文化的な雰囲気や個性的な店舗を楽しみたい方、古い建物に抵抗がなく立地を重視する方に適しています。初回購入でできるだけ予算を抑えて都心近くに住みたい方や、将来的なリフォームを前提に購入を検討している方にも向いています。ただし、新耐震基準前の建物であることを理解し、長期的な建物の維持管理について検討できる方に限定されます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です