「コスモ小竹向原 1階」の間取りや専有面積を教えてください。

「コスモ小竹向原 1階」の間取りは3LDK、専有面積は65.06m²、主方位は南東です。

「コスモ小竹向原 1階」の最寄り駅・アクセスは？

「コスモ小竹向原 1階」の最寄り駅は小竹向原駅徒歩12分です。

「コスモ小竹向原 1階」は築何年ですか？

「コスモ小竹向原 1階」は1995年2月築（築31年）、構造はRC造です。

「コスモ小竹向原 1階」の所在地はどこですか？

「コスモ小竹向原 1階」の所在地は東京都板橋区小茂根3丁目 6-8コスモ小竹向原です。

物件外観

1 / 9

成約

コスモ小竹向原

コスモ小竹向原のマンション情報を見る

5,498万円

182万円 ↓DOWN

東京都板橋区小竹向原駅徒歩12分

2026年1月28日公開2026年5月22日更新

「コスモ小竹向原 1階」は、東京都板橋区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は65.06m²、1995年2月築です。最寄り駅は小竹向原駅徒歩12分です。販売価格は5,498万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー

間取り

3LDK

面積

65.06m²

向き

南東

階層

1階地上7階

築年

1995年 2月

最寄駅

小竹向原駅徒歩12分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

5,498万円182万円 ↓DOWN

管理費

11,100円/月

修繕積立金

10,930円/月

その他費用

200円/月（町会費）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-28	5,498万円	▼ 182万円 DOWN
2026-04-16	5,680万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-10	5,780万円	初期価格

毎月の支払い目安

約169,663円/月

ローン返済147,633円

管理費11,100円

修繕積立金10,930円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

コスモ小竹向原

所在地

東京都板橋区小茂根3丁目 6-8コスモ小竹向原

地図を読み込み中...

アクセス

小竹向原駅

間取り

3LDK

専有面積

65.06m²

バルコニー

6.7m²

階層

1階 / 7階建

部屋番号

111号室

総戸数

74戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

1995年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人日勤オートロック宅配ボックス外観タイル張り防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅小竹向原

利用可能な路線

東京メトロ副都心線東京メトロ有楽町線西武有楽町線

近くの駅

小竹向原

徒歩約10分(0.8km)

東京メトロ副都心線東京メトロ有楽町線西武有楽町線

ときわ台

徒歩約16分(1.2km)

東武東上線

氷川台

徒歩約17分(1.3km)

東京メトロ副都心線東京メトロ有楽町線

上板橋

徒歩約19分(1.4km)

東武東上線

中板橋

徒歩約19分(1.5km)

東武東上線

新桜台

徒歩約20分(1.5km)

西武有楽町線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

築30年でも安定感のある住環境

小竹向原駅から徒歩12分という立地は決して悪くありませんが、やや距離があります。価格は5,780万円で平米単価約88.8万円となっており、エリア相場との詳細な比較は困難ですが、築年数を考慮すると妥当な水準と考えられます。1階という点と徒歩12分という立地が住みやすさの面では課題となりますが、南東向きで日照条件は良好です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

複数路線利用可能な好立地

小竹向原駅は東京メトロ有楽町線・副都心線が乗り入れる複数路線利用可能な駅で、都心部へのアクセスは良好です。徒歩12分という距離はやや長めですが、許容範囲内といえます。板橋区小茂根は住宅街として落ち着いた環境で、治安面でも安心できるエリアです。周辺には生活に必要な商業施設や医療施設も点在しており、日常生活の利便性は確保されています。

建物評価

RC造74戸の安定マンション

1995年築のRC造で新耐震基準に適合しており、構造面での安心感があります。74戸の中規模マンションとして管理の安定性が期待でき、大和ライフネクストによる全部委託管理により専門的な維持管理が行われています。オートロックや宅配ボックスといった現代的な設備も備わっており、セキュリティ面でも配慮されています。

コスト評価

ランニングコストは標準的

価格5,780万円、専有面積65.06㎡で平米単価は約88.8万円となります。管理費11,100円は㎡あたり約171円と標準的な水準です。修繕積立金10,930円は㎡あたり約168円で、築30年を考慮するとやや低めの設定となっており、将来的な値上げの可能性があります。月々のランニングコスト合計は22,030円で、専有面積に対して適正な範囲内です。土地権利は所有権で安心できます。エリア相場データがないため詳細な市場比較は困難ですが、築年数と立地条件を総合すると妥当な価格設定と考えられます。

住みやすさ評価

南東向き1階の住環境

3LDKの間取りで65.06㎡の専有面積は、ファミリー向けとして標準的な広さです。バルコニー面積6.7㎡も洗濯物干しなどに十分な広さです。ただし1階という立地のため、防犯面やプライバシーの確保、湿気対策などに注意が必要です。浴室乾燥機能があることで洗濯物の乾燥には対応できます。住戸内の日照・通風条件は方位的には良好ですが、1階のため周辺建物の影響を受ける可能性があります。ペット飼育に関する情報は提供されていません。

こんな方におすすめ

堅実な住まいをお探しの方に

築年数を気にしすぎず、管理体制がしっかりしたマンションをお探しのファミリー層におすすめです。特に大手管理会社による全部委託管理を重視される方、複数路線利用可能な立地の利便性を評価される方に適しています。1階住戸のため、高齢者や小さなお子様がいるご家庭で階段の昇降を避けたい方にもメリットがあります。また、朝の日照を重視される方には南東向きは魅力的でしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です