「モア・クレスト小竹向原 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「モア・クレスト小竹向原 4階」の間取りは2LDK、専有面積は67.85m²、主方位は東です。

「モア・クレスト小竹向原 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「モア・クレスト小竹向原 4階」の最寄り駅は小竹向原駅徒歩14分です。

「モア・クレスト小竹向原 4階」は築何年ですか？

「モア・クレスト小竹向原 4階」は1996年6月築（築30年）、構造はSRCです。

「モア・クレスト小竹向原 4階」の所在地はどこですか？

「モア・クレスト小竹向原 4階」の所在地は東京都板橋区大谷口北町85-1です。

物件外観

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モア・クレスト小竹向原

モア・クレスト小竹向原のマンション情報を見る

6,598万円

東京都板橋区小竹向原駅徒歩14分

2026年5月21日公開2026年5月22日更新

「モア・クレスト小竹向原 4階」は、東京都板橋区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は67.85m²、1996年6月築です。最寄り駅は小竹向原駅徒歩14分です。販売価格は6,598万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー

間取り

2LDK

面積

67.85m²

向き

東

階層

4階地上8階

築年

1996年 6月

最寄駅

小竹向原駅徒歩14分

価格情報

販売価格

6,598万円

管理費

13,800円/月

修繕積立金

18,300円/月

毎月の支払い目安

約209,270円/月

ローン返済177,170円

管理費13,800円

修繕積立金18,300円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

モア・クレスト小竹向原

所在地

東京都板橋区大谷口北町85-1

間取り

2LDK

専有面積

67.85m²

バルコニー

6.31m²

階層

4階 / 8階建

部屋番号

405号室

総戸数

64戸

主方位

東

構造

SRC

築年月

1996年6月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ

室内設備

システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース納戸

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅小竹向原

利用可能な路線

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総合評価

大手管理のSRC築30年

板橋区大谷口北町に位置する築30年のSRC造マンションです。64戸の中規模物件で長谷工コミュニティによる日勤管理体制を採用し、オートロックやエレベーターなど基本設備は充実しています。最寄駅まで徒歩14分とアクセスには時間を要しますが、67.85㎡の2LDKで6,598万円は板橋区内では適正な価格帯に設定されました。東向きのバルコニー付きで朝の採光が期待でき、システムキッチンや浴室乾燥機など現代的な住設備が導入済みです。駅距離を考慮すると車利用を前提とした生活スタイルに適した立地条件となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅14分の板橋区エリア

東京都板橋区大谷口北町に所在し、最寄りの小竹向原駅まで徒歩14分を要する立地です。小竹向原駅は東京メトロ有楽町線・副都心線が利用でき都心部への接続は良好ですが、駅からの距離がやや離れているため日常の通勤通学には時間的負担が生じます。板橋区大谷口北町は住宅地として落ち着いた環境にあり、戸建て住宅も多い地域特性から静かな住環境が形成されています。徒歩圏内での買い物や生活利便施設の利用には制約があるため、自転車や車での移動手段確保が生活の利便性向上に重要となります。

建物評価

長谷工管理の中規模SRC

1996年6月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造で、築30年ながら堅牢な構造を持ちます。総戸数64戸の中規模マンションで、株式会社長谷工コミュニティによる日勤管理体制が敷かれており管理品質は安定しています。共用設備としてエレベーターとオートロックを備え、基本的なセキュリティと利便性を確保。4階建ての4階部分に位置し、住戸は最上階となるため上階からの騒音がない環境です。新耐震基準に適合した建物で構造面の安全性は確保されており、長谷工ブランドによる施工品質への信頼性も評価できるポイントです。

コスト評価

適正価格帯の維持費用

販売価格6,598万円は67.85㎡で平米単価約97万円となり、板橋区内の築30年物件としては相場に近い水準です。月額管理費13,800円は㎡あたり約203円で標準的な範囲に収まっています。修繕積立金18,300円は㎡あたり約270円で適正水準にあり、将来の大規模修繕に向けた資金計画も堅実に進められている状況です。管理費と修繕積立金の合計は月額32,100円で、この規模の物件としては妥当な維持コストといえます。所有権物件のため土地に関する権利関係も明確で、長期保有における安心感があります。エリア相場データがないため詳細比較はできませんが、提示価格は妥当な水準と判断されます。

住みやすさ評価

東向き2LDKの住空間

67.85㎡の2LDKは夫婦や小家族での居住に適した間取りです。東向きの配置により朝の自然光が室内に入り、特に朝型の生活リズムの方には心地よい住環境となります。6.31㎡のバルコニーは洗濯物干しや軽い園芸作業には十分な広さを確保。システムキッチンには食器洗機が設置され、カウンターキッチン仕様で調理時の開放感もあります。浴室乾燥機により天候に左右されない洗濯環境が整い、各室に収納スペースとWクローゼットが設けられ収納面も充実。全室フローリング仕様で清掃性に優れ、浄水器や洗浄便座など現代的な設備が一通り導入済みです。

こんな方におすすめ

車利用世帯向け住宅

駅から徒歩14分の立地条件を考慮すると、車やバイクでの移動を日常的に利用する世帯に適しています。板橋区の落ち着いた住宅地での生活を希望し、都心への通勤は時間をかけても住環境の静けさを重視する方におすすめです。67.85㎡の2LDKは新婚夫婦や子育て開始期のファミリーに適したサイズで、長谷工管理による安定した建物運営を求める方にも向いています。築30年のSRC造物件で価格を抑えつつ、システムキッチンや浴室乾燥機など現代的設備が整った住まいを探している方、朝の採光を重視する東向き住戸を希望される方に適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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